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“春水碧于天，畫(huà)船聽(tīng)雨眠。壚邊人似月，皓腕凝霜雪。”古人筆下的小鎮(zhèn)，如詩(shī)如畫(huà)，悠然宜居。今年9月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，決定在全國(guó)范圍開(kāi)展特色小鎮(zhèn)培育工作，明確提出，到2020年，培育1000個(gè)左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿(mào)物流、現(xiàn)代制造、教育科技、傳統(tǒng)文化、美麗宜居等特色小鎮(zhèn)。
“特色小鎮(zhèn)”再度以“熱詞”回歸人們的視野，它是完全不同于鋼筋水泥筑起的摩天樓的另一種生活調(diào)性。在黃金西路與龍湖路交會(huì)處東北角，綠城高爾夫小鎮(zhèn)悄然綻放，開(kāi)啟城市別墅的恬淡“桃源生活”。作為綠城在長(zhǎng)沙打造的第三個(gè)高端項(xiàng)目，綠城高爾夫小鎮(zhèn)正在讓長(zhǎng)沙人重新想象都市“桃花源”般的美妙生活。
“不負(fù)山水”筑品質(zhì)美宅
叢林環(huán)抱、群巒起伏、坐擁27洞約2000畝龍湖高爾夫球場(chǎng)、毗鄰640畝觀音湖水庫(kù)……綠城高爾夫小鎮(zhèn)擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)。
“不破壞環(huán)境，不辜負(fù)山水。”在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，綠城高爾夫小鎮(zhèn)根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)基地的特征和產(chǎn)品的要求，合理規(guī)劃，注重利用地形，與周?chē)h(huán)境完美結(jié)合，對(duì)現(xiàn)基地進(jìn)行低密度、低強(qiáng)度的開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目先期推出法式與中式別墅，之后將推出限量版的公寓產(chǎn)品。同時(shí)，綠城將引入國(guó)際級(jí)小鎮(zhèn)生活配套，以及綠城園區(qū)服務(wù)體系，從健康醫(yī)療、文化教育、居家生活，全方位呵護(hù)每一位小鎮(zhèn)業(yè)主。
從“造房子”到“造生活”
綠城22載，從“造房時(shí)代”到“造園時(shí)代”再到“生活時(shí)代”，一座座城市藏品，平地而起。今年1月，董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平親自來(lái)長(zhǎng)沙為綠城高爾夫小鎮(zhèn)站臺(tái)，并稱要將其打磨成中部最獨(dú)特的城市高爾夫小鎮(zhèn)。
綠城高爾夫小鎮(zhèn)旨在打造教育、養(yǎng)老、怡樂(lè)適合全齡化的頤養(yǎng)社區(qū)，將自然景觀與人文景觀相結(jié)合，開(kāi)啟長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)客戶的都市高爾夫新生活。
在綠城高爾夫小鎮(zhèn)，“生活服務(wù)”將圍繞業(yè)主的全生命周期展開(kāi)，從而創(chuàng)建園區(qū)生活服務(wù)體系，其中包括健康、教育、生活三大服務(wù)體系。獨(dú)創(chuàng)頤樂(lè)學(xué)院，老人們的“紅葉計(jì)劃”，孩子們的“海豚計(jì)劃”，業(yè)主們的“鄰里節(jié)”，打造全齡化貼心服務(wù)，切實(shí)提高綠城家庭的生活質(zhì)量。
“狠抓細(xì)節(jié)”建精致別墅
綠城的別墅營(yíng)造始于上世紀(jì)90年代中期。從第一代的居住型別墅，到第二代引入美式別墅及庭院意向的別墅，再到以全裝修為特點(diǎn)的第三代別墅……每一個(gè)時(shí)期，綠城都是中國(guó)別墅營(yíng)造風(fēng)潮的“弄潮兒”與風(fēng)向標(biāo)。
綠城高爾夫小鎮(zhèn)的中式合院“桃花源”，布局于果嶺之上，整體呈山環(huán)水抱之勢(shì)，融合現(xiàn)代建筑元素，采用現(xiàn)代材料進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì)，從立面、細(xì)部和結(jié)構(gòu)都趕超古法，是全新意義上的新中式建筑。而經(jīng)典法式別墅，創(chuàng)作采擷凡爾賽宮、盧浮宮等法式宮廷建筑的神韻。高大的法式廊柱、米白的全石材外立面，甚至庭院景觀的一草一木更是嚴(yán)格遵循法式幾何布局，讓人真切感受其高貴典雅之美。
綠城高爾夫小鎮(zhèn)
2016年度湖湘品牌
影響力別墅典范樓盤(pán)
考生簡(jiǎn)介
綠城集團(tuán)
綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司是中國(guó)知名的住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)商之一，1995年1月6日在浙江杭州注冊(cè)成立，2006年7月綠城中國(guó)在香港上市。2016年7月，綠城中國(guó)優(yōu)化組織架構(gòu)，形成“一體四翼”的格局，即以綠城中國(guó)為主體，構(gòu)建綠城房產(chǎn)、綠城管理、綠城小鎮(zhèn)、綠城資產(chǎn)四大全資產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，共同致力于打造“中國(guó)理想生活綜合服務(wù)商第一品牌”。
目前，綠城中國(guó)及下轄子集團(tuán)已擁有300余家成員企業(yè)，7000余名員工，進(jìn)駐90余城，營(yíng)造400余美麗園區(qū)。至2016年，連續(xù)12年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10”，連續(xù)13年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”，總品牌價(jià)值達(dá)253.9億元。2012-2016年，綠城連續(xù)5年獲得“中國(guó)房地產(chǎn)顧客滿意度領(lǐng)先品牌”榮譽(yù)稱號(hào)。
考生成績(jī)單
6.9米挑空：
法式別墅一層6.9米挑空
客廳，空間開(kāi)闊，彰顯
大宅氣派。
616畝：
綠城高爾夫小鎮(zhèn)總占地
面積616畝，規(guī)劃建筑
面積50余萬(wàn)平方米。
3大系統(tǒng)：
項(xiàng)目建立涵蓋健康醫(yī)療、
文化教育、居家服務(wù)
三大生活服務(wù)系統(tǒng)。
相關(guān)報(bào)道
建設(shè)中國(guó)文化旅游特色小鎮(zhèn) 面向國(guó)內(nèi)外誠(chéng)征戰(zhàn)略合作伙伴
中國(guó)文化旅游與新型城鎮(zhèn)化研究院
中國(guó)文旅與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)聯(lián)合體
全球文旅城鎮(zhèn)聯(lián)盟
一、產(chǎn)業(yè)背景
雖然國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力增大，旅游業(yè)卻逆勢(shì)增長(zhǎng)。國(guó)家旅游局公布的《2016年上半年旅游統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，國(guó)內(nèi)旅游22.36億人次，比上年同期增長(zhǎng)10.47%；出入境旅游1.27億人次，增長(zhǎng)4.1%；上半年實(shí)現(xiàn)旅游總收入2.25萬(wàn)億元，增長(zhǎng)12.4%；在巨大的消費(fèi)市場(chǎng)推動(dòng)下及有利的宏觀政策引領(lǐng)下，通過(guò)積極實(shí)施“515戰(zhàn)略”、“旅游+互聯(lián)網(wǎng)”行動(dòng)計(jì)劃、促進(jìn)綠色旅游發(fā)展行動(dòng)、公共服務(wù)和目的地建設(shè)行動(dòng)、旅游產(chǎn)業(yè)促進(jìn)行動(dòng)、旅游促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新行動(dòng)等若干強(qiáng)力舉措，旅游產(chǎn)業(yè)正成為新常態(tài)下中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新引擎。
二、政策依據(jù)
為迎接2017國(guó)際可持續(xù)旅游發(fā)展年，通過(guò)發(fā)展共享經(jīng)濟(jì)和文化旅游產(chǎn)業(yè)，充分利用社會(huì)資本、智力資本等政策資源，更好地貫徹中央關(guān)于供給側(cè)改革、十三五規(guī)劃、“大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新”等戰(zhàn)略決策，積極配合我國(guó)各地區(qū)級(jí)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。為落實(shí)2016年2月，中央《關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見(jiàn)》和《十三五規(guī)劃綱要》中提出的，加快發(fā)展中小城市和特色小城鎮(zhèn)，因地制宜發(fā)展特色鮮明、產(chǎn)成融合、充滿魅力的小城鎮(zhèn)；落實(shí)2016年7月住建部等三部委《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》等一系列文件精神，竭力推動(dòng)特色小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和重點(diǎn)項(xiàng)目投資；更面向戰(zhàn)略合作城市文化旅游、小微創(chuàng)新企業(yè)和創(chuàng)客，積極打造和構(gòu)建“低成本、便利化、全要素、開(kāi)放式”的普惠文旅科技眾創(chuàng)空間、園區(qū)和特色小城鎮(zhèn)。
三、合作平臺(tái)
1、中國(guó)文旅與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)聯(lián)合體：（新華社）中國(guó)文化旅游雜志社、中國(guó)文化旅游與新型城鎮(zhèn)化研究院、中國(guó)城市雙創(chuàng)推進(jìn)工程辦公室、中國(guó)海外控股集團(tuán)、中國(guó)企業(yè)家投融資俱樂(lè)部，協(xié)同中國(guó)文化旅游新型城鎮(zhèn)化建設(shè)聯(lián)合體的核心成員單位，如中國(guó)海外控股集團(tuán)、泛華集團(tuán)、中投集團(tuán)、中交集團(tuán)、中建集團(tuán)、國(guó)家體育總局中體工程公司、清大國(guó)際科教園有限公司等央企國(guó)企，以及有實(shí)力的知名上市公司。
2、智庫(kù)與PPP平臺(tái)：中國(guó)文化旅游與新型城鎮(zhèn)化研究院由（新華社）中國(guó)文化旅游雜志社、中國(guó)城市治理現(xiàn)代化研究院、中央數(shù)字電視城市建設(shè)頻道、泛華集團(tuán)、中國(guó)城市雙創(chuàng)推進(jìn)工程辦公室聯(lián)合主發(fā)起的，協(xié)同（國(guó)家體育總局）中國(guó)航空運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)、（國(guó)家旅游局）第一旅游網(wǎng)、全聯(lián)城市基礎(chǔ)設(shè)施商會(huì)、中國(guó)電子工程設(shè)計(jì)院、清華大學(xué)新興產(chǎn)業(yè)研究中心、中國(guó)管理科學(xué)研究院、（國(guó)家發(fā)改委）中國(guó)投資協(xié)會(huì)PPP中心、中國(guó)基本建設(shè)優(yōu)化研究會(huì)優(yōu)化投資工作委員會(huì)、中國(guó)書(shū)院聯(lián)盟、中國(guó)通用航空（救援）產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、中國(guó)商協(xié)會(huì)合作聯(lián)盟、中美教育研究院、京師智庫(kù)、奧體中心（北京）國(guó)際體育股份等戰(zhàn)略合作伙伴機(jī)構(gòu)，積極搭建“全國(guó)文化旅游小城鎮(zhèn)PPP投資平臺(tái)”，系統(tǒng)開(kāi)展文化旅游產(chǎn)業(yè)、智慧小鎮(zhèn)、通用航空業(yè)和特色小城鎮(zhèn)項(xiàng)目的戰(zhàn)略規(guī)劃、雙創(chuàng)投資、開(kāi)發(fā)建設(shè)，商業(yè)模式，國(guó)學(xué)文化旅游書(shū)院開(kāi)發(fā)等。
3、運(yùn)營(yíng)主體：全球文旅城鎮(zhèn)聯(lián)盟（北京）經(jīng)濟(jì)技術(shù)股份公司
四、產(chǎn)融合作
1、產(chǎn)業(yè)整合：新型城鎮(zhèn)化新政下的一帶一路、產(chǎn)城產(chǎn)鎮(zhèn)融合、供給側(cè)改革、國(guó)學(xué)、養(yǎng)生、文體、旅游、通航、物流、電子商務(wù)、雙創(chuàng)、互聯(lián)網(wǎng)+、人工智能+……
2、融資方式：搭建產(chǎn)城產(chǎn)鎮(zhèn)融資平臺(tái)、PPP融資模式、PE/VC與股權(quán)融資、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)掛牌融資、資本運(yùn)營(yíng)與并購(gòu)重組、項(xiàng)目融資、資產(chǎn)證券化、發(fā)債權(quán)融資、BOT、BLT、項(xiàng)目對(duì)接、商業(yè)模式……
五、合作對(duì)象
合作對(duì)象：各地市區(qū)縣人民政府，各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化旅游景區(qū)、各特色鎮(zhèn)以上政府部門(mén)，各城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)企業(yè)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)和科研單位，投資銀行、產(chǎn)業(yè)基金、股權(quán)投資基金等。
歡迎各地政府與投資合作機(jī)構(gòu)，通過(guò)聯(lián)合體平臺(tái)，借助特色小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)的歷史機(jī)遇，串起經(jīng)濟(jì)新常態(tài)之粒粒珍珠，共享共榮，協(xié)同發(fā)展！
六、合作流程
1、由項(xiàng)目單位協(xié)同縣級(jí)以上政府，委托我院提供專業(yè)咨詢，并組成項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組；
2、我們?cè)喊才艑＜易稍儓F(tuán)隊(duì)，協(xié)同項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組開(kāi)展前期調(diào)研；
3、我們?cè)簩＜易稍儓F(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目戰(zhàn)略與總體規(guī)劃草案；
4、項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)研究并驗(yàn)收《草案》；
5、由我們?cè)悍綌M定文化旅游小鎮(zhèn)或?qū)ｎ}項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建議書(shū)；
6、向委托方政府發(fā)改委（局）或上一級(jí)主管部門(mén)，或國(guó)家住建部、發(fā)改委和財(cái)政部報(bào)備
7、與項(xiàng)目方或政府、我們?cè)悍郊拔穆寐?lián)合體進(jìn)入項(xiàng)目正式招商開(kāi)發(fā)階段，我們聯(lián)合體密切合作。
七、聯(lián)系方式
總召集人：乾泉、王鑫、董承孝、李擁君
秘書(shū)處干事：樊效、汪志民
合作熱線：18911166578、18911189318、18611757489、010-52409816
電子郵件：522638684@qq.com
官方網(wǎng)站：www.zgghw.org
(責(zé)任編輯：白雪松)
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