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香蜜湖地區(qū)位于深圳市福田區(qū)西部，鄰近深圳市福田中心區(qū)，地處深南大道北側(cè)，總用地面積249.1公頃。香蜜湖度假村開發(fā)的中國(guó)最早的大型游樂性主題公園——中國(guó)娛樂城，曾有很高的知名度，但目前已走向衰落。該地區(qū)自1980年代初建設(shè)以來，只有部分用地進(jìn)行了開發(fā)，隨著城市的發(fā)展，該地區(qū)用地面臨著新的城市功能組合的需要，原有旅游區(qū)的功能也面臨著更新改造問題。
如何進(jìn)行策劃使該地區(qū)再次成為深圳市有影響的、具有突出的文化和環(huán)境主題特色的城市地區(qū)？政府如何將其有效地納入城市發(fā)展的總體控制之中，完成對(duì)該地區(qū)整體城市形象的塑造，體現(xiàn)城市規(guī)劃管理工作的實(shí)效？是本次規(guī)劃工作需要回答的問題。
一、旅游項(xiàng)目策劃
本規(guī)劃在分析香蜜湖地區(qū)現(xiàn)有建筑環(huán)境的風(fēng)格特點(diǎn)和發(fā)展?jié)摿σ约吧鐣?huì)需求的基礎(chǔ)上，在突出特色、需求導(dǎo)向、文化為本、功能多樣性、注重效益和彈性等規(guī)劃原則的指導(dǎo)下，以歐洲文化旅游區(qū)為主題進(jìn)行了旅游項(xiàng)目的策劃研究。
該旅游區(qū)以全方位展示和交流歐洲文化為策劃前提，以歐洲文化特色主線貫穿整個(gè)旅游區(qū)，建設(shè)一個(gè)與歐洲文化同步發(fā)展的城市場(chǎng)所。
1.項(xiàng)目一歐洲城
以典型的歐洲城市的物質(zhì)空間為載體，注入的歐洲城市生活場(chǎng)景和與歐洲同步發(fā)展的文化活動(dòng)內(nèi)容。它是反映歐洲城市文化的窗口，也是真實(shí)的舞臺(tái)，它是歐洲走進(jìn)深圳、深圳認(rèn)識(shí)歐洲的交流場(chǎng)所，為歐洲國(guó)家、城市、團(tuán)體或個(gè)人進(jìn)入深圳經(jīng)商和進(jìn)行文化交流活動(dòng)，為中國(guó)人進(jìn)行外貿(mào)經(jīng)營(yíng)和對(duì)外交流活動(dòng)提供物質(zhì)空間。它吸引中外游客，為中國(guó)人提供了解歐洲，體驗(yàn)和享受異國(guó)風(fēng)情和購(gòu)物樂趣的場(chǎng)所，為外國(guó)人營(yíng)造思鄉(xiāng)和消遣的場(chǎng)所和氛圍。
2.項(xiàng)目二 旅游度假綜合城
以韓國(guó)“樂天”、加拿大“購(gòu)物天堂”等為模式，建設(shè)由大型百貨、購(gòu)物廣場(chǎng)、游樂場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)中心、休閑娛樂場(chǎng)所、星級(jí)酒店、交通換乘樞紐等多種功能組成的室內(nèi)旅游綜合體。
3.項(xiàng)目三 游樂園
以香蜜湖度假村現(xiàn)有的室外大型娛樂項(xiàng)目和環(huán)境特色為基礎(chǔ)進(jìn)行更新改造，形成以香蜜湖水面為中心的、集動(dòng)感刺激、休閑娛樂、文化陶冶等多種功能于一體的歐式園林。
二、城市設(shè)計(jì)
本次城市設(shè)計(jì)的主要目標(biāo)是為振興香蜜湖地區(qū)旅游業(yè)，強(qiáng)化地區(qū)特色，突出文化內(nèi)涵，將香蜜湖地區(qū)建設(shè)成為以城市型綜合旅游區(qū)為主體的，功能獨(dú)特、品質(zhì)一流，滿足社會(huì)多層面需要的城市綜合區(qū)，提供進(jìn)行深入設(shè)計(jì)和實(shí)施操作的前提性技術(shù)條件。
1.整體城市設(shè)計(jì)
主要構(gòu)思是建立“城市綠核”和策劃以歐洲文化為主題的旅游功能區(qū)；以旅游區(qū)為主體，以香蜜湖水面為核心，合理進(jìn)行功能分區(qū)；低密度開發(fā)，保持開敞的空間形態(tài)；建立景觀視廊，滿足城市整體空間結(jié)構(gòu)要求；形成各主題旅游區(qū)間的有機(jī)聯(lián)系自然的空間景觀過渡；要求區(qū)內(nèi)建筑與環(huán)境空間突出文化主題和高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)理念，強(qiáng)調(diào)場(chǎng)所特征和整體景觀特色。
2.分區(qū)城市設(shè)計(jì)
在整體城市設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下，規(guī)劃對(duì)各旅游區(qū)、居住區(qū)、辦公區(qū)等分別深入進(jìn)行規(guī)劃構(gòu)思，并分別提出設(shè)計(jì)要點(diǎn)和設(shè)計(jì)指引。其中歐洲城設(shè)計(jì)要點(diǎn)為：設(shè)計(jì)若干具有典型特征的歐洲城市意象空間，以國(guó)家或者地區(qū)為單位劃分地塊，表現(xiàn)個(gè)性化的廣場(chǎng)、建筑、環(huán)境和功能，并以街道作為旅游區(qū)空間組織的系統(tǒng)，串聯(lián)各地塊的功能空間。
3.規(guī)劃實(shí)施
根據(jù)城市設(shè)計(jì)指引編制詳細(xì)藍(lán)圖作為法定性的技術(shù)文件，使之成為土地出讓和規(guī)劃管理控制的依據(jù)。目前香蜜湖地區(qū)已建成低密度的高尚住宅區(qū)等，旅游區(qū)建設(shè)尚未進(jìn)行。
(責(zé)任編輯：瑋鋒)
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