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“北改”無疑是這幾年成都城市規(guī)劃建設(shè)的一個(gè)熱詞。 掐指一算，今年是北改的第五個(gè)年頭。回望過去的幾年，城北舊有的集中專業(yè)市場搬遷了，商貿(mào)國際城建好了，北新干道通暢了，從人民北路到五塊石，從金牛萬達(dá)到北城天街，盡顯一路繁華。 城北早就在不知不覺中搖身一變，從當(dāng)年的“屌絲”蛻變成如今的“精英”。如今，火車北站關(guān)閉改造，川陜路城北宜家開業(yè)，昭覺寺居住氛圍成型，“北改”大戲可謂高潮不斷，城北也成為成都樓市真正的價(jià)值洼地。 然而，相比其他區(qū)域，城北多少欠下一些舊賬，需要留待時(shí)間去填補(bǔ)。真正算得上宜居的只能是全新打造的北湖片區(qū)。
以3700畝北湖公園為依托，北湖片區(qū)作為成都“六湖八濕地”環(huán)城生態(tài)鏈規(guī)劃中最大、離主城區(qū)最近的湖區(qū)，其傲人的稀缺資源，理所當(dāng)然使其成為了成都樓市炙手可熱的“香饃饃”。
南有錦城湖，北有北湖 北改最具看點(diǎn)的價(jià)值洼地 購房者買房，除了自住需求外，多少也希望自己名下的房產(chǎn)能夠增值。因此，用李嘉誠的話來說——“地段還是地段”。 縱觀成都樓市，有資源的地段都是置業(yè)熱點(diǎn)。不管是背靠麓山的別墅區(qū)，還是圍繞錦城湖的豪宅區(qū)，從來都是叫好又叫座的優(yōu)勢區(qū)域。 不只是在成都，放眼全國，半山別墅、江景房、海景房都是走俏市場的稀缺型產(chǎn)品。因?yàn)樽匀毁Y源有限，物以稀為貴，居住價(jià)值和價(jià)格自然水漲船高。 在成都來說，不管是麓山別墅還是錦城湖豪宅，還是其他區(qū)域的洋房等，不僅購買門檻高企，而且周邊早已發(fā)展日漸成熟，大多數(shù)購房者已經(jīng)錯(cuò)過了原始價(jià)值的低點(diǎn)。 而成都稀缺自然資源更是賣一個(gè)少一個(gè)。就拿城南錦城湖片區(qū)來看，西派國際、保利錦湖林語、萬科公園5號等距離湖區(qū)最近的幾個(gè)樓盤，價(jià)格都約在1萬2以上，且多是100平以上的大戶型。錦城湖如今的宜居大家都看得到，但早已不是價(jià)值洼地。 成都湖泊資源稀缺，如果已錯(cuò)過入住錦城湖的最佳時(shí)期，那么有沒有一個(gè)可以與之媲美的居住區(qū)域代替呢？ 答案是肯定的。“六湖八濕地”環(huán)城生態(tài)鏈中北湖以其最大面積、距離主城最近成為北改規(guī)劃中最璀璨的一顆明珠。 其中，北湖公園的建設(shè)結(jié)合了大熊貓繁育基地，按照5A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，將園林景觀與濕地相融合，最終將形成5A級國際化都市休閑旅游景區(qū)。 “外行看熱鬧，內(nèi)行看門道”。懂投資懂樓市的人都知道，在一個(gè)未來價(jià)值走向被看好，但目前正處在建設(shè)初期的區(qū)域買房只會(huì)穩(wěn)賺不賠。以最低的價(jià)格搶占區(qū)域首席，2-3年后價(jià)值騰飛指日可待。 北湖片區(qū)被業(yè)內(nèi)人士一致評定為堪比城南錦城湖的價(jià)值洼地，不僅是因?yàn)閼{借北湖3700畝城市稀缺生態(tài)資源。更是因?yàn)�，相比錦城湖業(yè)已成熟的居住氛圍，緊鄰東三環(huán)，北改新成華大道商務(wù)商業(yè)軸的北湖片區(qū)目前還是一個(gè)新興板塊，各種配套正在逐步完善之中。 目前，成華大道由原來的雙向四車道已經(jīng)拓寬為雙向六車道，新成華大道商務(wù)商業(yè)軸線已現(xiàn)雛形。 在成華區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中，將以北湖、大熊貓繁育基地、龍?zhí)兜葹橐惑w，打造成都北湖熊貓國際旅游休閑區(qū)。而北湖板塊就位于這個(gè)旅游休閑區(qū)的核心位置，宜居指數(shù)不言而喻。
另外，北湖片區(qū)內(nèi)有上古天地20萬方的商業(yè)體量，滿足居民日常生活需要。龍?zhí)缎W(xué)、石室中學(xué)北湖校區(qū)等名校環(huán)伺周邊，0-18歲一站式教育讓孩子贏在人生起跑線上。在醫(yī)療配套方面，有成華區(qū)第七人民醫(yī)院等公立大型醫(yī)院，為健康一路保駕護(hù)航。
低密宜居新城 北湖替城市品質(zhì)居住發(fā)聲 錦城湖之所以宜居，一是因?yàn)橛写笃暮醋鳛橹苓吘用竦纳鷳B(tài)休閑場所。二是因?yàn)槠瑓^(qū)規(guī)劃為低密高端居住區(qū)，純粹的居住氛圍讓生活變成一種享受。 而北湖片區(qū)擁有比錦城湖更大的湖泊自然生態(tài)資源，從用地規(guī)劃上來看，北湖片區(qū)容積率基本都在3.0以下，不少臨湖的別墅或洋房項(xiàng)目容積率更是在2.0以下。這樣的土地規(guī)劃決定了北湖片區(qū)將成為堪比錦城湖片區(qū)的高端低密居住區(qū)。 而目前北湖已有中國鐵建、保利、藍(lán)光等品牌房企集中入駐，鼎力打造一個(gè)舒適低密的城北核心居住區(qū)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，北湖未來將成為下一個(gè)錦城湖樣板性的高端低密居住區(qū)。因此，發(fā)展?jié)摿O大。 在這些房企之中，作為中國國資重企，修建了人民大會(huì)堂，成昆鐵路，青藏鐵路等全國性項(xiàng)目的中國鐵建，無疑在城市建筑，大型規(guī)劃上極具話語權(quán)。 在錦城湖板塊，中國鐵建早已布局西派國際，成功搶占錦城湖開發(fā)的頭籌，成為區(qū)域首屈一指的熱點(diǎn)樓盤。 而對城市稀缺資源的把控上，中國鐵建從來都沒有缺席。在北湖板塊，中國鐵建再次搶先入場，以300畝造城級規(guī)劃打造一個(gè)北湖片區(qū)的宜居居住帶。 如同錦城湖的價(jià)值提升，北湖板塊內(nèi)房地產(chǎn)物業(yè)必定在品牌房企的共同開發(fā)下，2-3年內(nèi)會(huì)有一輪價(jià)格井噴，趁現(xiàn)在區(qū)域價(jià)值還沒有完全體現(xiàn)，現(xiàn)在下手置業(yè)是十分明智的選擇。 作為目前該區(qū)域典型代表項(xiàng)目——中國鐵建北湖國際城，2014年至今，一期1500多戶已經(jīng)整體交房入住，約5000人已在此開啟了內(nèi)接主城繁華，外聯(lián)富氧生態(tài)的高品質(zhì)居住新里程。
北湖國際城在沿襲1期精工品質(zhì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行8大升級提檔，創(chuàng)造出更加優(yōu)越的產(chǎn)品——2期“瀾悅”精裝高層。目前2期已經(jīng)全面亮相，接受誠意咨詢！ (責(zé)任編輯：白雪松) |
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