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新全球化智庫城市治理現代化研究院院長乾泉在接受《中國產經新聞》
記者采訪時說，早在1980年，住房商品化已經全面推開 中國產經新聞報首席記者 梁文艷 見習記者 劉藝菲報道 吃完晚飯出去遛彎是車玉松維持了很多年的習慣。每當他看著街道上花紅柳綠、人頭攢動、百貨商場的熱鬧以及霓虹燈閃爍出五顏六色的光芒時，車玉松不禁自言自語地說：“變化真大呀。” 現代、科技與活力是一座城市心中的“未來”。相比四十年前，如今的城市變化雖然用了簡短的五個字形容了一座城市的發展與變化，但這五個字背后的改革都有其自己的故事。 貧窮的時代“烙印” 車玉松是土生土長的河北遵化人，當他回憶起40年前，51歲的車玉松眼眶飽含眼淚，1976年之前的生活對于車玉松來說，是極其困難的。 車玉松回憶說：“四十年前，我的家鄉還只是個三四平方千米的小縣城，街道旁幾乎都是老式的土坯房，還有幾座黑灰灰的瓦房，我們穿的衣服添個四五個補丁是習以為常的事情。那個時候，成群結隊的人們扛著鋤頭、平鏟等農具到農地里干活是一大‘街景’。” “午飯都是在地頭吃，什么高粱面餅、玉米面餅，喝點白開水是我們那時候的生活。”車玉松告訴《中國產經新聞》記者，“跳動”的煤油燈是家家戶戶必備的，如果深夜走在街道上，四周黑漆漆的籠罩著，心里難免有幾分緊張和恐懼。 下午5點，從幼兒園接回上學的孫子，再領著孫子去附近的一家大超市購買晚餐的食材。買回食材和孫子回家再為這一大家子人做上一桌豐盛的餐食，是王云（化名）每天必須要做的事。 吃完晚飯，王云梳洗打扮，換上了一件干凈的運動服，來到了位于北三環東路附近的元大都公園里，只有在這個華燈初上的晚上，王云才有了自己的私人空間。 在與王云聊天時，王云告訴《中國產經新聞》記者，她的兒子是公務員，兒媳是一所大學的老師，她于一年前坐火車千里迢迢來到北京，為的就是看孫子。 “現在的生活就是好，想吃什么就吃什么，你看看我們家的生活，一天三頓飯從不吃剩飯，早上除了牛奶、雞蛋面包，還要有至少三種水果，午飯和晚飯需頓頓有魚有肉。”王云說，你看看四十年前是怎樣的生活？吃不飽穿不暖，哪有挑三揀四的說法呢？ 一座城市的“鳳凰涅槃” 1976年7月28日，這一年，這一天，對于全國以及唐山人民來說是難以忘懷的一天。一座工業重鎮在這一天遭遇了一場大地震。 俗話說，十年重建，十年振興，十年快速發展。唐山先后經歷了地震的災禍，也迎來了改革開放的機遇，在世人矚目的時期，從一片廢墟到中國北方工業重鎮，不屈的精神為鳳凰涅槃的火種，借著改革開放的春風，重生的渴望為唐山帶來開拓的信念。 遵化市委宣傳部副部長周宏武在接受《中國產經新聞》記者采訪時說，一座城市的“失去”，總會由進步來補償，特別是改革開放的大潮，這座城市無時無刻不在渴望著“鳳凰涅槃”。 改革開放后，唐山的發展起步于住房。據唐山市委宣傳部記載，在黨中央、國務院和河北省委省政府的支持下，解放軍基建工程兵、鐵道兵和河北省各地市，以及省屬、部屬建筑企業，陸續來到唐山支援建設。1981年，唐山重建實行收縮的方針，加快房屋建設。從震后至1986年末，外地援唐單位總人數達11萬多人，竣工房屋建筑面積1056萬平方米，眼看著新唐山的房屋一點點長高。在改革開放的年代里，唐山把主要精力放在城市房屋建設上，邊復建邊生產。 “其實，震后危舊平房改造一直是唐山城市建設的‘一號工程’，由此，數萬居民告別了低矮破舊、簡陋潮濕的危舊平房。”周宏武告訴記者，不斷發展的唐山在1990年迎來了歷史性的轉變，1990年，唐山市成為中國首個獲聯合國人居獎的城市，這是以科學和熱情解決住房、基礎設施和服務問題的杰出范例，唐山也已經堅毅地從瓦礫中站立起來了。 簡易房的追憶 原國務院房改辦主任張元端曾撰文表示，1978年，城鎮人均住房建筑面積只有7平方米，將近一半的城鎮居民家庭缺房或無房。大量居民生活在很不舒適、方便的筒子樓、大雜院、棚戶區里。由于一房難求，獲得住房的難度相當大，兩家合住一室、幾代人擠在一間房的窘境便隨之出現。住房問題成為當時最為嚴重的城市問題之一。 新全球化智庫城市治理現代化研究院院長乾泉在接受《中國產經新聞》記者采訪時說，早在1980年，住房商品化已經全面推開。 資料顯示，早在1978年12月，深圳市首次以拍賣土地的方式轉讓土地使用權，由此，解開了土地供應市場化的序幕。 1988年2月，國務院發布了《在全國城鎮分期分批推行住房制度改革實施方案的通知》顯示，從1988年起，用三至五年時間，在全國城鎮分期分批把住房制度改革推開。 截至1988年底，全社會住宅建設投資已從1978年的70億元提高至1136億元，占國民生產總值的7.61%。 隨著改革開放，社會主義市場經濟體制改革的目標確定，1994年7月份，國務院發布了《關于深化城鎮住房制度改革的決定》。這一政策的發布，也意味著市場化住房改革穩步推進。 退休前，王悅是山東省日照市一所中學的老師，她在接受《中國產經新聞》記者采訪時說，1994年，我每個月的工資才二十多塊錢，東拼西湊地借了一萬多塊錢，買了一套房子，這套房子也是她人生當中的第一套房子。 “住房‘私有化’進程的加快，也讓無數的職工擁有了住房，這就是改革開放后最大的成果。這一改革，也使得房地產業得到前所未有的大發展。”乾泉說，改革開放后，有關房地產方面的政策經過了多次的調整與完善。例如，從2004年到2013年期間，中國的房地產政策調控頻頻出臺。2004年8月份，其中一項政策就是要求所有商品房用地停止以協議方式出讓，必須實行招、拍、掛,這也是我國房地產行業走向規范健康的發展道路。 有數據顯示，1993年，國民經濟增長13.5%，同期房地產開發投資增長高達165%，是經濟增長速度的12.2倍。 隨著經濟不斷發展，人們的生活逐漸得到改善。“我家的瓦房也在2000年左右，在城市化高潮中被拆遷改造，成排成片的民房改造成為了六層的小樓。”車玉松告訴記者，站在高處，放眼望去，一座座高樓平地而起。改革開放的春風，改變了我們的生活，這40年來，中國經濟不斷發展，而我們也是改革開放中的最大受益人。 王悅說，今年是改革開放40年，老百姓的日子也越變越好，從吃、穿、住、行都能夠反映改革開放后的中國“碩果累累”。 (責任編輯：白雪松) |
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