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據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局今天（18日）公布10月份70個(gè)大中城市房價(jià)指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品住宅首次出現(xiàn)全線下跌的情況。 入冬以來，北京樓市彌漫著不景氣的氣息。各個(gè)樓盤也加大了促銷力度。在位于昌平區(qū)的首開國風(fēng)美唐樓盤，售樓小姐坦承，很多折扣現(xiàn)在一開盤就有，而且折扣無明顯截止日期： 售樓小姐：我們這邊是明年10月份交房的，咱們打完折起價(jià)合1萬8，均價(jià)大概在1萬9千多。 記者：打折之前是多少錢？ 售樓小姐：2萬1。 記者：還要打多長時(shí)間的折？ 售樓小姐：現(xiàn)在沒說什么時(shí)候截至，現(xiàn)在還在打折。 在廣州，伴隨著房價(jià)下跌，市民觀望情緒也愈發(fā)濃厚。 市民魏小姐：我覺得房價(jià)也沒降多少，要使還能在室內(nèi)的樓價(jià)再降一點(diǎn)的話，對我們工薪階層的這些人來說呢，會(huì)更好一點(diǎn)。 數(shù)據(jù)顯示，10月份以北京、上海、廣州和深圳為代表的一線新建商品住宅價(jià)格首次出現(xiàn)全線下跌的態(tài)勢。其中，北京比上月下降了0.1個(gè)百分點(diǎn)，上海下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)，廣州下降了0.2個(gè)百分點(diǎn)，而深圳下降了0.1個(gè)百分點(diǎn)。北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示，這主要原因還是一線城市中，對從緊的房價(jià)政策執(zhí)行的較為到位。 張大偉：接近年底的話，限貸執(zhí)行的力度會(huì)更大一些，包括10月份當(dāng)時(shí)傳出來一些對首套房的購房者必須要利率，甚至是基準(zhǔn)利率上浮。另外一個(gè)就是開發(fā)商手中的潛在的庫存壓力是非常大的，而且資金鏈緊張的，特別是在一線城市體現(xiàn)得比較明顯一些，所以一線城市目前來看的話就是在政策的影響下出現(xiàn)拐點(diǎn)是最早的。 最近，天津樓市中出現(xiàn)了這樣一種怪現(xiàn)象，以市民侯先生為例，他前段時(shí)間一直忙著“看房”“選房”，最近卻在為“退房”奔忙。 候先生：從華苑那看上一套八十平米要價(jià)一百四十萬，而且訂金都交了，最近周圍房價(jià)一直在落，甚至有一百三十萬左右的，我挺想把這套房退了的，想再看一看。 這種怪現(xiàn)象帶來的后果體現(xiàn)在剛公布的數(shù)據(jù)上，就是天津10月新房價(jià)格比9月下降了0.3個(gè)百分點(diǎn)。與天津類似的城市還有一些，總體而言，70個(gè)大中城市10月份新建商品住宅價(jià)格比9月下降的城市有34個(gè)，城市數(shù)量增加了17個(gè)，持平的城市有20個(gè)。中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉分析，交易市場的天平正逐漸傾斜至“買方市場”，房價(jià)拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)。 中國指數(shù)研究院副院長陳晟也贊同這一觀點(diǎn)，他同時(shí)表示，目前還有一些二三線城市仍然呈現(xiàn)上漲勢頭，不過，這種情況不會(huì)持續(xù)太久，在未來他們的下降幅度將名列前茅，此外，陳晟判斷，這些二三線城市二手房價(jià)格下降程度將會(huì)超過新建商品住宅。 陳晟：他們的表現(xiàn)會(huì)提前一些，所以應(yīng)該可以說我們所說的環(huán)比下跌是得到確認(rèn)了。 統(tǒng)計(jì)局:70大中城市中34個(gè)城市新房價(jià)格10月環(huán)比下降 據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局今天公布了10月房價(jià)數(shù)據(jù)，公布了70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)和70個(gè)大中城市新建商品住宅（不含保障房）價(jià)格變動(dòng)情況，以及二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，10月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市是34個(gè)，比9月增加了17個(gè)；價(jià)格持平的城市是20個(gè)，但是也有16個(gè)城市環(huán)比價(jià)格出現(xiàn)上漲。 與去年同月相比，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格下降的城市是2個(gè)，比9月份增加了1個(gè)，漲幅回落的城市是59個(gè)。而10月份同比漲幅在5%以內(nèi)的城市是57個(gè)，比9月份增加了8個(gè)，這無疑都是一些非常令人欣喜的信號(hào)。（記者張棉棉） |
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