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新聞導(dǎo)讀：年內(nèi)完成23個城中村改造項目、新建50個項目，新增農(nóng)房集聚改造率5%以上； 三至五年基本完成城中村改造。 擁有“黃金寶地”的區(qū)位優(yōu)勢，卻拾荒者聚集、廢品堆成“小山包”，進村一股惡臭味……這是市區(qū)蔣家橋的現(xiàn)狀。但這一切，將成為市區(qū)城中村的“昨天”。按照“三至五年基本完成城中村改造”的目標，包括蔣家橋在內(nèi)的城中村，將全面啟動改造。年內(nèi)要完成23個改造項目、新建50個項目，新增農(nóng)房集聚改造率5%以上，從而以正在“蝶變”的城中村為突破口，強力推進保障房建設(shè)。 蔣家橋地塊，擁有市區(qū)城中村的基礎(chǔ)特性。夾在錦繡路及學(xué)院路之間、緊靠車站大道，讓其成為名副其實的“黃金地段”：南面是五星級的喜來登酒店；西面是集文化、藝術(shù)展示于一體的東南劇院，一旁還有高檔住宅小區(qū)。蔣家橋從一個側(cè)面反映出來，荒涼破敗的城中村，與現(xiàn)代、高雅的城市品位格格不入。 蔣家橋地塊的明天是怎樣？從與其隔錦繡路相望的橫瀆河西地塊，就能找到答案。今年8月19日，橫瀆河西地塊一期城中村改造項目率先開工，這一“黃金地塊”將改建成一個體量達64萬平方米的商住綜合體，其中包括29萬平方米的大型住宅區(qū)，以及30萬平方米的商業(yè)綜合體，另有5萬平方米公建配套。整體建筑面積，是附近“時代廣場”營業(yè)面積的32倍。此外，項目還立下了3年內(nèi)建成的“軍令狀”，確保263戶拆遷戶能盡快搬入新家。 一個個城中村“化蝶”，吹響了市區(qū)今年城中村突圍的號角。在鹿城，今年城中村改造保障房將實施23個開工項目、18個前期推進項目、12個預(yù)備項目及7個續(xù)建項目，目前累計拆除舊房面積30.9萬平方米。龍灣區(qū)今年已累計拆除舊房25萬平方米，并舉行兩批項目集體開工，涉及永興五溪、蒲州下埠等11個項目，建設(shè)面積達42.25萬平方米。甌海計劃新開工14個項目，建筑面積約132萬平方米，總投資約64.24 億元，其中13個項目已開工，剩余一個預(yù)計最晚于11月份開建。 用最公平的政策拆房，城中村“第一拆”的捷報頻傳。今年4月6日，鹿城東嶼村、葡萄村和龍灣區(qū)鎮(zhèn)中片舊村，一同打響市區(qū)城中村改造的“第一槍”。用“三策合一”、“違章不計”把一碗水端平，截至目前，東嶼村、葡萄村協(xié)議簽訂率均達99.6%以上，騰空率達100%，并實施項目建設(shè)前期工作；鎮(zhèn)中片舊村涉及369戶民房、8家企業(yè)用房的8.2萬平方米建筑，全部完成拆遷。 拿最好的地，為農(nóng)民建最好的房，百姓喊出“我家先拆”。看著規(guī)劃圖上高樓林立、綠樹成蔭的“葡萄新村”，52歲的村民許小燕隨口就蹦出“喜歡”兩字，“要是建了高樓，綠化更好了，環(huán)境更美了，我們得有多高興啊”。在蒲州街道的湯家橋村，村民陸大方是第一個簽約的，他說：“我們在舊房子里住了20多年，一直盼著住現(xiàn)代化的新房子。”在南白象街道白象村的“村房兩改”拆遷現(xiàn)場，村民陳銀弟急切地說：“要拆舊房建新房，就先拆我家的。” 創(chuàng)新建設(shè)融資渠道，破解資金、管理“兩大難”。今年以來，鹿城區(qū)與中建國際集團、中鋁國際集團等近10家大型央企簽訂了BT融資建設(shè)意向協(xié)議，總協(xié)議金額達到150億元，基本實現(xiàn)城中村改造開工建設(shè)項目的施工全覆蓋。龍灣區(qū)則與農(nóng)行溫州分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來5年由溫州農(nóng)行提供100億元，用于龍灣區(qū)保障房及配套設(shè)施建設(shè)。而甌海區(qū)通過由“綠城”代建，解決管理人員缺乏等問題，并發(fā)揮“綠城”的品牌效益，提高房屋建設(shè)檔次和小區(qū)品位，按期完成項目建設(shè)。 以最鐵的決心突圍城中村，即簽、即拆、即建“多點聯(lián)動”。為最大限度縮短村民在外過渡周期，市區(qū)城中村項目對項目前期、在建項目進度都上了“緊箍咒”。鹿城區(qū)就在推進舊房拆遷的同時，要求所有城中村改造項目“三年時間必須建成房子、工程品質(zhì)必須達到一流、周邊配套必須同步建設(shè)、所有事務(wù)必須公開公平”。 按照全市“破難攻堅”任務(wù)要求，今年底要完成市區(qū)23個城中村改造項目、建筑面積107萬平方米，新開工建設(shè)50個城中村改造項目、建筑面積401.18萬平方米，并完成舊房拆除建筑面積160.47萬平方米。全市要完成農(nóng)房集聚改造8.57萬戶以上，新增農(nóng)房集聚改造率5%以上，完成全市農(nóng)村土地綜合整治項目上報2萬畝。 市住建委相關(guān)負責人表示，在城中村改造啟動之年，要掀起大拆遷、大開工、大建設(shè)熱潮，并加快編制3至5年改造規(guī)劃目標，提前謀劃明年開工項目。以市區(qū)47.63萬平方米舊房拆除為重頭，努力讓百姓看到舊房在拆、新房在建、環(huán)境在變。 (責任編輯：白雪松) |
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