国产一级免费在线观看|老湿影院app|色婷婷久久综合看片|男朋友叫我打开腿上我|伊久线香蕉观新在线视频|再深点灬舒服灬太大了添A片视频|成人影片争夺战愈演愈烈

    中國規劃網北京10月23日電 中國人干什么事都得講究有一個口號，哪怕是個遭曲解的口號也要拼命地喊，“城鎮化”就是這么個例子，前十年喊這個口號，后十年還是喊這個口號，不管能走多遠，至少會走到不能再走，一直到撞墻為止。

    中國的聰明人很多，都知道城市化必須與科技發展和工業化進程相適應，但是，不愿意相信客觀規律的政策制定者未必會理這一套，“城鎮化”就是要建城鎮，沒建的要大量建，建了的要大肆擴張，要讓農民全都“被城鎮化”，指標越高的地區，政績越大。
    在“城鎮化”支撐中國經濟快速發展的大旗幟指引下，全國各級城市都開展了面向2020年的宏偉的“城市規劃”編制工作，不怕做不到，就怕想不到，如果你認真去分析一下一、二、三、四線城市的規劃，你不激動是不可能的——太美了！
    我選擇中部某省各地區的遠期發展規劃進行了逐個研究，發現有些問題非常有意思（奇怪的數字魔方），下面先把情況羅列一下（至2020年末的城市人口規模設想）：
    某省各地至2020年規劃可容納的人口數量：省會市1000萬左右，地級A市130萬，B市130萬，C市150萬，D市150萬，E市100萬，F市100萬，H市65萬，I市100萬，J市80萬，K市40萬，L市50萬，M市70萬，N市80萬。
    該省還有122個縣級單位，縣（含縣級市）城中心區規劃達到20萬人口以上的100個左右，規劃30萬左右人口有10個，其余十幾個少數民族縣區規劃人口在10萬左右。
    該省共有小城鎮2354個，規劃小城鎮的人口一般都在2-3萬左右，最低都超過了1萬人。還有10%左右的小鎮規劃人口達到5至10萬。這一部分是最容易被忽視的規劃部分，一般的官員和商家都會認真分析一、二、三、四線城市的規劃人數，但沒想到金字塔的最底層居然是最龐大的數字，一個省有二千多個鄉鎮，上面的城市想把農民規劃到他們那里，他們也不甘心，想把農民規劃在自己的鎮上，最后，整個規劃數據就拼不籠。
    粗算一下，該省地級以上城市至2020年，按規劃可容納2250萬人左右，縣城（含縣級市）中心城區若按20萬人保守計，也可容納2500萬人左右，小城鎮若按最低1萬人計算，也可以容納2345萬人，若按中值2萬人計，則可以容納4500萬人左右。
    這樣計算下來，按保守計，該省至2020年時，城鎮可容納人口至少可以達到7200萬人左右，如果按中值計，大約可以容納1億人口。2011年，該省總人口為6595萬，城鎮人口為2974.6萬，城鎮化率為45.1%。這是個什么概念呢？非常明了，就是說至2020年，該省100%的人口都可以居住在城鎮，按目前的出生率計，該省至2020年不會超過7200萬人，如果按2020年城鎮化率60%計，該省至少總人口要達到1.2億以上，可能嗎？
    現在有幾個問題得問問：
    1、沒有農民當然是好事，但是，農村現在的房子怎么辦？農民全進城了，誰去種糧食？全住在城里，再回去種糧食靠不靠譜？美國和歐洲實現這個水平嗎？農民真的全進城了，農村房也是個巨大浪費，準備怎么處理？
    2、如果城鎮化率達不到100%，而城市規劃又可以容納這么多人，已經建好又多余不住的房子怎么辦？省會城市渴望二級城市市民去買，二級城市又把希望放在三級城市市民身上，依此類推，到底會把哪一級的房子空下來呢？這么大的國家，資源嚴重浪費值得嗎？
    3、如果城鎮化的目標真的都實現了，那2030年，2040年的規劃又該怎么做？是放開計劃生育大量繁殖呢？還是到印度去進口國民？總不可能又拆了再建吧？
    4、14億人口全住城里了，他們干什么？工業、商業、服務業跟得上不？你賣東西給我，我賣東西給他，他又賣東西給你，就這么循環行不行？
    規劃有超前本不是壞事，可以避免重復建設，但是，如此超法就不可科學了，地產商說城鎮化需要大量商品房，中國房地產不怕泡沫，政府也說城鎮化需要大量房子，所以，鼓勵地產商大量建房，從中收取大量賣地錢，各級政府之間又重復做同樣的美夢，就是沒有人愿意冷靜地分析一下“城鎮化＝建房”的結論到底危害有多大。
    我還粗略看了一下鄰近兩個省的部分規劃，大同小異，沒本質區別，至于全國其它省市是否類似，我暫時不知，但愿不是走同一條錯誤的道路，如果是，肯定是悲劇的一條路。
    自從我在2009年最先提出《房產稅法民間草案》以來，左右兩系都不討好，但我還會堅持自己的觀點，不存私心。中國這樣建房子建下去，對誰都沒好處，“城鎮化”變成了“房地產化”。百姓怕稅可以理解，然而，如果人人都想擁有幾套房而沒有負擔，那根本就無須調控，那出現再可怕的后果都不要罵政府。

    中國三歲以上的全體幼兒都已經下結論：房地產很賺錢，實體產業就肯定不賺錢，房地產有美好未來，實體產業就一定沒有未來。