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    本輪樓市的調(diào)控導(dǎo)火索被認(rèn)為是兩會(huì)后央企在北京連續(xù)制造的三個(gè)“地王”。而記者近日探訪(fǎng)首個(gè)“地王”——大望京1號(hào)地時(shí)發(fā)現(xiàn)，泥濘的黃土堆積成山，不見(jiàn)絲毫動(dòng)工的跡象。而該地周邊的房?jī)r(jià)每平米卻已回落了兩三千元，最多的跌了6000元。同天問(wèn)世的亦莊和海淀兩個(gè)央企“地王”，也沒(méi)有動(dòng)工。

　　在嚴(yán)厲調(diào)控政策下，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)：今年北京房?jī)r(jià)會(huì)降3成，今后兩三年內(nèi)房?jī)r(jià)的下行壓力很大。而巧合的是，三大“地王”銷(xiāo)售的時(shí)間也是在明后兩年，可能擺脫不了“被套”的命運(yùn)。更讓這些企業(yè)擔(dān)心的是，與2008年相比，本輪的樓市調(diào)控還沒(méi)有完全發(fā)力，尤其是最有效的加息手段還沒(méi)派上用場(chǎng)。