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人民網(wǎng)北京6月4日電（記者王煒）備受矚目的“二套房”認定標準終于落地。住房城鄉(xiāng)建設部、央行、銀監(jiān)會三部門日前聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，正式提出可認定為二套房的三種情形。 這三種情形是：一、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的。二、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的。三、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 凡屬于以上幾種情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策，如首付不得低于50%，執(zhí)行1.1倍利率等。 商業(yè)性住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，將以家庭為單位認定。也就是說，擬購房家庭名下所有成員（包括借款人、配偶及未成年子女）購房，都將計入這個家庭的住房套數(shù)。 《通知》同時規(guī)定，對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。 《通知》要求，城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。如果經(jīng)貸款人查實，誠信保證不實，應將其記作不良記錄。 (責任編輯：白雪松) |
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