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權威分析機構標準普爾公司發布的最新統計顯示，2010年，全美20個主要大都會中有16個房價下跌，只有4個房價上漲。 數據顯示，全美20個大都市中大部分房價都下跌，其中房價下跌最厲害的是芝加哥，跌幅達6.5%；其次是亞特蘭大，跌幅為6.2%；底特律和波特蘭分別下跌5.5%和5.2%；夏洛特和西雅圖下跌分別超過4%；美國金融中心紐約房價也下跌1.7%。 在房價上漲的4個大都會中，加州占了3個，分別是洛杉磯上漲3.3%，圣地亞哥上漲3.0%，舊金山上漲2.2%；另一個是華盛頓地區，房價漲幅達3.7%，是房價漲幅最大的都會。《華盛頓郵報》援引當地經濟學家的分析認為，華盛頓地區房價上漲主要原因是當地健康的就業市場，提振了購房需求和房價。不過，目前仍不清楚這種逆勢增長的趨勢能持續多久。 從全美范圍看，16個大都市的房價下跌具有標桿意義，這表明籠罩在美國房地產市場上的“寒氣”仍未驅散。由于經濟復蘇緩慢、失業率高企，且聯邦政府的購房者抵稅計劃已經到期，許多分析人士認為美國房價明年仍有“二次探底”的風險。歐洲太平洋資本總裁皮特·西弗當日在《華爾街日報》上撰文稱美國房價還有20%的下跌空間。 不過也有樂觀的觀點認為，美國房地產市場最壞的時期已經過去，明年將開始逐步改善。 本月早些時候，美國住房價格數據提供商Zillow公司公布報告稱，今年美國住房價值預計將會縮水1.7萬億美元以上，超出2009年的下滑1.05萬億美元，這將使美國房產總價值比2006年6月的高峰值時總共減少了9萬億美元。(記者 吳慶才) (責任編輯：白雪松) |
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