|
保障房全年目標(biāo)提前2個(gè)月完成
昨日，常營保障房一個(gè)新項(xiàng)目開始奠基。本報(bào)記者 韓萌 攝 昨天，隨著朝陽區(qū)常營公租房、東城區(qū)對接安置暨保障房項(xiàng)目等一批保障房項(xiàng)目正式開工，北京今年新開工保障房已達(dá)到21萬多套，新開工總量超過年初設(shè)定20萬套的目標(biāo)。并力爭在11月底前新開工總量達(dá)到23萬套。 保障房已經(jīng)竣工6.6萬套 今年年初，北京確定了今年新開工建設(shè)和收購各類保障房20萬套，竣工10萬套的目標(biāo)。 截至昨天，北京今年新開工建設(shè)的保障房總量已達(dá)21萬套，竣工6.6萬套。 “今年北京還要超額完成保障房的開工目標(biāo)。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，北京將進(jìn)一步加大保障房項(xiàng)目的建設(shè)力度，力爭11月底前全市保障房新開工總量達(dá)到23萬套，年底竣工交用10萬套。 同時(shí)，北京還將加強(qiáng)保障房的配租配售力度，并開展公租房配租的試點(diǎn)，年內(nèi)力爭配租達(dá)到1萬套。對于具備搖號配售條件的保障房，將指導(dǎo)各區(qū)縣及時(shí)組織配售。 常營公租房將2014年交用 昨天開工的通州區(qū)“兩站一街”保障房項(xiàng)目位于通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)，緊臨地鐵亦莊線次渠站，用于東城區(qū)人口疏解定向安置和保障房建設(shè)。該項(xiàng)目總建筑規(guī)模109萬平方米，可提供房源11168套。 朝陽區(qū)常營公租房項(xiàng)目位于常營地區(qū)，總規(guī)劃建筑面積94453平方米。建成后可提供1080套公租房。該項(xiàng)目計(jì)劃于2014年完工交付使用。 副市長召集各部門聯(lián)席辦公 加快保障房項(xiàng)目的審批，是確保保障房盡快開工的重要前提。 規(guī)劃、發(fā)改等部門也簡化審批手續(xù)，為保障房項(xiàng)目開設(shè)了綠色通道，加快保障房項(xiàng)目的開工建設(shè)。 市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松告訴記者，今年主管住房保障的副市長陳剛基本上每一兩周，就要召開一次保障房具體項(xiàng)目的調(diào)度會，規(guī)劃、國土、發(fā)改、住建等幾個(gè)部門的主要負(fù)責(zé)人參加。 陳剛有時(shí)還會看具體項(xiàng)目的規(guī)劃方案。在聯(lián)席會上，各個(gè)部門聯(lián)合辦公，“陳市長協(xié)調(diào)，大家都認(rèn)為沒有問題的項(xiàng)目，就可以立馬過了，這就大大提高了效率。” ■ 焦點(diǎn) 500億私募債為保障房“供血” 北京從土地、資金兩方面解決保障房建設(shè)瓶頸 市住保辦常務(wù)副主任鄒勁松表示，今年北京從土地、資金等方面解決保障房建設(shè)難題。目前，新成立的北京保障房投資建設(shè)中心已經(jīng)確定將在年內(nèi)發(fā)行500億元的私募債，用于保障房的建設(shè)。首批50億元私募債已于本月發(fā)行。 土地供應(yīng)保障提前一個(gè)季度 “保障房開工其實(shí)就是兩個(gè)條件，一個(gè)土地，另一個(gè)是錢。建設(shè)資金要有保障。”鄒勁松介紹說，今年北京優(yōu)先保證保障房的土地供應(yīng)。一季度，就已經(jīng)落實(shí)到具體的地塊，所以二季度時(shí)，全市保障房就已經(jīng)大規(guī)模開工了。而去年則是二季度落實(shí)到具體地塊，三季度才大規(guī)模開工。 今年保障房建設(shè)需千億資金 而今年全國大規(guī)模開工建設(shè)保障房，各地遭遇的最大的瓶頸，就是資金問題。 今年6月，北京在全國創(chuàng)新地成立了保障房投資建設(shè)中心，市財(cái)政一次性注資100億元，這是北京有史以來一次性注資最大的國有企業(yè)。中心的一個(gè)重要職責(zé)之一，就是為保障房的建設(shè)融資、投資。 “按照今年開工20萬套、竣工10萬套的任務(wù)來測算，今年新建及往年續(xù)建保障房共需要資金1000億元。”鄒勁松說，為了確保資金及時(shí)到位，北京采取了多元化的融資方式，在加大財(cái)政投入的同時(shí)，積極吸引各類社會資金參與保障房建設(shè)，包括企業(yè)自籌、申請公積金貸款、商業(yè)銀行貸款、發(fā)行債券等。 首批50億元私募債已發(fā)行 他透露，北京市保障房投資建設(shè)中心已經(jīng)確定，今年將發(fā)行500億元的私募債，用于保障房的建設(shè)。 “這種私募債是由銀行來購買的，保障房投資建設(shè)中心推出具體的保障房項(xiàng)目，以企業(yè)的信用來發(fā)債，錢是針對具體項(xiàng)目的。發(fā)債募得的資金也是用于具體項(xiàng)目的建設(shè)。”鄒勁松說。 據(jù)介紹，首批50億元的私募債已于本月發(fā)行，涉及的保障房項(xiàng)目包括經(jīng)適房、限價(jià)房、公租房等。新一批的私募債也正在物色合適的保障房項(xiàng)目。“私募債首先條件比銀行貸款條件寬松一些。同時(shí)，它的期限為三到五年期，比銀行貸款期限長。另外，它的利率比較低，加上手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用后，和銀行的基準(zhǔn)利率差不多。目前如果項(xiàng)目去銀行貸款，基準(zhǔn)利率是很難拿到的。 ■ 相關(guān) 舊城人口疏解 6個(gè)片區(qū)啟動人口疏解試點(diǎn) 本報(bào)訊 記者昨天從市住保辦了解到，北京已經(jīng)初步確定了西城區(qū)楊梅竹斜街等6個(gè)片區(qū)，啟動舊城人口疏解試點(diǎn)。 鄒勁松介紹說，市政府在朝陽、豐臺、昌平、順義、通州、大興等區(qū)劃撥了9塊用地，定向用于首都功能核心區(qū)人口的對接安置和保障房建設(shè)。目前已開工5個(gè)項(xiàng)目，建設(shè)總規(guī)模218萬平米，可提供房源2.5萬套。 他透露，今年北京將啟動舊城人口疏解試點(diǎn)，目前，按照“先易后難、多措并舉”的改造原則，初步確定了6個(gè)片區(qū)為疏解試點(diǎn)。 “疏解試點(diǎn)還是本著自愿的原則。如果試點(diǎn)片區(qū)的居民愿意搬走，可以提供安置房，改善居住條件。如果不愿意搬走，也可以繼續(xù)在片區(qū)內(nèi)居住，并且原先破舊的房屋還能得到修繕。”鄒勁松說，如果一些院落大部分居民已經(jīng)搬遷，只有一兩戶選擇不搬遷，那么這個(gè)試點(diǎn)片區(qū)內(nèi)的“插花”散居的居民，房屋會就地遷建或平移，仍然在這個(gè)片區(qū)里，不愿意搬走的居民集中起來居住。騰出的房屋將恢復(fù)古都風(fēng)貌和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。 棚戶區(qū)改造 兩片新棚戶區(qū)安置房開工 本報(bào)訊 2009年，北京啟動了三區(qū)三片棚戶區(qū)改造的試點(diǎn)，鄒勁松介紹說，截至目前，試點(diǎn)棚戶區(qū)已經(jīng)籌集改造安置用房300多萬平米，隨著今年年底1.8萬多套安置房原的竣工交用，試點(diǎn)居民將陸續(xù)搬入新居。 今年，市政府又新增了京煤集團(tuán)門頭溝、房山、大興等礦區(qū)及首農(nóng)集團(tuán)永樂店農(nóng)場和豐臺長辛店地區(qū)等5片城市和國有工礦棚戶區(qū)，納入了改造范圍。涉及居民2.15萬戶，計(jì)劃利用3年時(shí)間完成改造任務(wù)。 鄒勁松透露，目前，這5片棚戶區(qū)已全部納入綠色審批通道，其中，京煤集團(tuán)門頭溝、房山這兩片棚戶區(qū)已經(jīng)提前開工建設(shè)安置房2萬多套。（記者 馬力） (責(zé)任編輯：白雪松) |
/a>
