2011年10月24日，萬科地產(chǎn)副總裁毛大慶做客新華網(wǎng)，就“住房雙軌時(shí)代的變與辯”這一話題與廣大網(wǎng)友在線交流。圖為毛大慶在回答主持人的問題。新華網(wǎng) 陳競超 攝

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    毛大慶:保障性住房不僅是房產(chǎn)問題 更是社會(huì)保障問題

    全集團(tuán)從前幾年開始非常積極的參與各類保障房建設(shè)，到現(xiàn)在為止整個(gè)萬科集團(tuán)在建和交付的各類保障性住房面積已經(jīng)超過了300萬平方米，僅2010年萬科通過競標(biāo)以代建方式參與了深圳、北京、南京三個(gè)保障房項(xiàng)目的開發(fā)，建筑面積合計(jì)約153萬平方米。保障性住房是國家落實(shí)新的政策的核心著力點(diǎn)。

    毛大慶:保障房更多是為解決低收入群體基本住房需要

    因?yàn)楸Ｕ闲宰》扛�多的是解決基本保障的問題，我們要正確的宣傳保障性住房建設(shè)的作用，它并不是為了去解決奢侈性、享受性的，更多的是解決低收入群體的基本住房需要，所以它的面積肯定不會(huì)多大。其次，要保證基本的質(zhì)量，戶型種類也是比較統(tǒng)一的。

    毛大慶：讓保障房真正保障到需要保障的人是最關(guān)鍵的

    合理的分配是一方面，更重要的就是合理的退出。我們也沒有那么多的資源給你去建，讓保障性住房真正保障到被需要保障的人是最關(guān)鍵的問題。我們現(xiàn)在自己機(jī)制上的缺陷，比如說個(gè)人收入，包括個(gè)人資產(chǎn)的這種透明機(jī)制現(xiàn)在是很難做到的，特別是稅收，包括我們?nèi)绾握鐒e這些人是否應(yīng)該被保障。

    2011年10月24日，萬科地產(chǎn)副總裁毛大慶做客新華網(wǎng)，就“住房雙軌時(shí)代的變與辯”這一話題與廣大網(wǎng)友在線交流。圖為毛大慶在回答主持人的問題。新華網(wǎng) 陳競超 攝

    毛大慶:建保障房 萬科優(yōu)勢在于居住類建筑方面的經(jīng)驗(yàn)

    應(yīng)該說這幾類保障性住房里面分別是公租房、廉租房以及限價(jià)房，我們?nèi)f科都有參與。事實(shí)上，我們也沒有特別去挑選什么。其中，租賃性住房建造的總面積還是比限價(jià)房多一些，因?yàn)檫@個(gè)也是現(xiàn)在政府引導(dǎo)的一個(gè)方向。限價(jià)房我們在北京做的也很多，目前應(yīng)該有四個(gè)項(xiàng)目，包括限價(jià)房這樣的，并沒有刻意的去挑選哪一類。

    毛大慶：建設(shè)保障房是萬科未來發(fā)展的重要領(lǐng)域

    我們并沒有一個(gè)明確的數(shù)字來量化，但是有兩條是明確的。第一，作為最大的房地產(chǎn)企業(yè)，特別是行業(yè)的龍頭，作為行業(yè)的貢獻(xiàn)來講，包括社會(huì)責(zé)任方面的要求，我們肯定會(huì)大力度的參與各類保障性住房的建設(shè)。第二，現(xiàn)在從土地的獲取角度，包括商品房的開發(fā)，現(xiàn)在政府也會(huì)配建保障性住房，無論要做多少保障性住房，其實(shí)它和商品房的開發(fā)是關(guān)聯(lián)的。