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文/謝作詩 來自作者同名公號：謝作詩 因為無法承受深圳的高房價成本，華為已經在逐漸搬離深圳。 中國最優秀的企業都承受不了中國的高房價，其他企業能夠承受嗎？ 世界龍頭企業華為的員工都買不起房子，其他企業的員工能夠買得起？ 華為在搬離深圳，富士康在搬離中國。早知這一天會到來，但還是不知來的會這么快。 多年以前，我就寫文章痛陳貨幣超發、高房價的危害。可惜，沒有人聽啊！ 首先，高房價增加工商各業的生產成本，以犧牲工商各業的長遠發展為代價。 房價上漲不是簡單的工業廠房、商業店鋪成本上升的問題，而是勞動成本上升的問題。房價高企，工人的生活成本就不能低下來。因房價高企而導致的工人生活成本的上升誰來承擔？答案是，工人和老板共同分擔。這就是交易的性質。沿海好多企業聘不到低成本的勞動，但是轉移到中西部就能聘到，為什么？因為高房價等因素阻礙了低成本勞動向沿海地區流動。
馬克思看到的是交易雙方對立的一面。其實，交易雙方更多的是利益一致的一面。處在交易關系中的雙方，你的成本其實也是我的成本，你的收益也是我的受益；當然，我的成本也是你的成本，我的收益也是你的收益。這是諾貝爾經濟學獎得主科斯教授告訴我們的一個重要道理。所以，當看到中國有幾個城市已經進入世界生活成本前25位的時候，我就憂從中來。我們遠沒有達到別人那樣的人均收入，未來依靠什么參與國際競爭來改善民生呢？
而且流動性過剩，經濟就會充滿投機性，人們會熱衷于掙快錢，干短、頻、快項目，而不是去從事技術創新、新產品開發這樣的長期項目。這對于競爭力的培育和長期經濟發展是極其不利的。現在很多人不再安心做實業，為什么？除了高稅費、產品上游壟斷高價等原因外，一個很重要的原因是炒房、炒地太容易賺錢了。經濟學有一個重要的成本概念，叫做機會成本。你聽一場免費報告，有沒有成本？有。你聽報告，就放棄了陪女朋友看電影、逛公園的機會。你放棄的陪女朋友看電影、逛公園的機會，就是你聽報告的成本。農民種地的勞動成本是什么？是其打工的工資收入。由于農民打工的收入增加了，因此農產品漲價就是必然的。炒房、炒地太容易賺錢，那么做實業的成本就高，就沒有人安心去做了。 其次，房價過快上漲還可能壓抑我們本來亟待開發的國內消費需求。 說說自家真實的事情。5年前，姐姐選擇自建房。姐姐建房是改善性需求了。她之所以選擇建房，是出于當時不建地價會更高的恐懼。她是負債提前來建她的改善性住房。她說了，先把房子建起來，暫不去住。我知道，為了建這個房子，她是省吃儉用的。再說“剛性需求”吧。侄兒參加工作沒有幾年，結婚買房子，二哥資助一點，他的岳父母資助一點，自己攢了一些，再貸一些款。這應該是“剛性需求”了。為了他買房子，三家人恐怕都要節省開支了。 不要以為，買了房子就會買家具、買電器，就會帶動消費。賬不能這樣算。房價不高企，他們本來也是要買家具、買電器的；房價不高企，他們本來是可以消費得更多更好的。美國房價上漲，財富效應會增加人們的消費。在中國，房價在高位過快增長反而會壓抑國內消費需求。房價過快增長可能綁架中國經濟使其進一步依賴投資而不是消費來維持高增長。 總有說中國人喜歡買房子。也許吧，但這絕對不是主要原因。主要原因是，房子在不斷地增值。房子不斷地增值，消費的成本就高。大家記住了，你把錢用來消費，就放棄了用來買房子獲得的增值收入。房子不斷漲價，你當然要省吃儉用攢錢買房子，買更多的房子，而不是更多地消費了。 再次，高房價剝奪窮人，補貼富人，導致兩極分化。 道理其實簡單不過，能夠分享資產泡沫盛宴的人不可能是窮人，相反，他們還要承擔因為房價上漲而導致的租金上漲。老實說，我認為中國的房地產市場已經成為一個收入轉移的巨大機器。只不過，這個機器從事的是將廣大中低收入人群的收入向少數高收入人群和特權人群轉移的工作。我在大學工作，了解大學生。今天的大學生，有不少理想只是能在城里買套房子，買上車子，安頓下來。我們談中國夢。告訴大家，這就是很多當代大學生的中國夢。 最后，房市泡沫破裂，最終必然重創經濟金融體系，導致經濟社會危機。 資產泡沫需要不斷的資金流入才能得以維系，但這顯然是不可能的；資產泡沫化導致實體經濟空心化，孱弱的實體經濟終究會無法支撐過度發展的資產市場，最終，資產市場坍塌也就成為必然。 華為都不能承受高房價，中國，你能嗎？你拿什么去拯救中國經濟？
任正非說：低成本、法治、不干預，其他的，交給企業去做。中國，你還能做得到嗎？ |
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