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北京天竺空港工業區自1994年經北京市政府批準成立以來，已經走過了近十年的發展歷程。
北京天竺空港工業區自1994年經北京市政府批準成立以來，已經走過了近十年的發展歷程。
在社會各界的關懷與支持下，空港工業區秉持著與投資者“互促互進、合作雙贏”的發展理念，遵循著“今天事，今天辦”的服務宗旨，打造出了一流的投資發展環境，取得了良好的經濟發展成效。目前，已吸引世界18個國家和地區的200多家企業入區發展，投資總額24億美元，年產出達到200億元，并形成了電子信息、倉儲物流、生物醫藥等一批優勢產業。空港工業區在推動區域經濟發展，促進空港地區城市化建設等方面做出了應有的貢獻。
綜合環境好、投資規模大、經濟效益高、產業結構優、投資引力強、發展潛力猛……，這些特點，使空港工業區迅速崛起為北京經濟版圖中一顆耀眼的明星。
空港工業區的發展已經形成了“資本投入、經營開發、效益產出、促進發展”這樣一個良性循環，我們將通過高標準“經營工業區”，把空港工業區發展成為環境一流、服務一流、管理一流、效益一流的現代化高科技工業園區，把空港工業區建設成為投資者的家園和樂園。
“海闊憑魚躍，天高任鳥飛”，我們將與各界朋友攜手向前，不懈努力，開拓創新，與時俱進，為推動區域經濟社會發展做出更大的貢獻。
北京天竺空港開發區
北京天竺空港工業區，是1994年1月經北京市人民政府批準成立的市級工業區，是一個以國際標準建設、國際慣例管理的經濟區域。總體規劃面積7.8平方公里。首期開發3.5平方公里。北京天竺空港工業區管理委員會代表政府對工業區實行統一領導和管理。空港工業區規劃科學、功能齊全、基礎設施、市政條件完善。在已開發的土地上實現了“九通一平”。這里法制健全。政策環境優越、辦事程序簡便、服務優質高效，目前已吸引了來自20多個國家和地區的一批著名跨國公司和高科技企業投資，初步形成了以生物技術和新醫藥、電子信息、光機電一體化、現代物流、新材料等五大行業為支柱的產業格局，成為了“世界工廠”的聚集地投資者在這里盡展風姿。截止到2002年8月入區投資企業150家，投資總額16.5億美元。來自20個國家和地區的外商投資企業占70％，入區跨國公司68家其中排名世界500強企業在工業區建廠20家。已投產企業72家，年銷售額超過160億元出口創匯6億美元。空港工業區將繼續沿著“生態型開發”和可持續發展的道路前進，努力將之建成“改革開放的窗口、與國際接軌的典范及國內一流的工業區”。
地理位置
空港工業區位于首都國際機場西側1公里處。地處20萬人口空港城的核心地帶，國家一級公路101國道貫穿南北將工業區分為A、B兩區，從工業區出發5分鐘可上機場高速路即可與城市的大動脈二環、三環、四環、五環、六環連通。距北京火車站僅20公里，距北京貨運站、順義貨運站、張辛貨運站均為15公里。90分鐘車程抵天津新港。
建設用地規劃條件
建筑容積率：工業用地0.8-1.2
倉儲用地0.55-1.0
公建用地1.5-2.5
綠化班蓋率： >30%
建筑物高度：工業建筑不高于海拔20米，公共建筑不高于海拔75米
建筑物色調：白色或淺色色調為主
土地最高出讓年限：工業50年；倉儲40年：居住70年；商業，娛樂40年；其它50年
自然環境
地形：空港工業區地處首都國際機場西側1公里處，北緯40度04分，東經11 6度35分；海拔26-34米。
地質：空港工業區地質狀況優良，基巖埋深80-180米，基巖面起伏平衡，無斷裂帶，按國家規定建筑物抗震等級按8度設防。工程地質情況可以滿足一般工業，民有建設工程需要，地耐力12-15噸／平方米。凍土深度0.85米。地下水位深度1.6-4.5米，且對混凝土無腐蝕性。
氣象：空港工業區屬北溫帶半濕潤大陸季風性氣候，年平均氣溫攝氏11.5度，最高平均氣溫攝氏26度，最低平均氣溫攝氏零下4度，年平均風速2.2米/秒；年平均降水量600毫米。
周邊環境
工業區南側有裕京花園、名都園、嘉浩、萬科、歐陸園等13家大型別墅區；西側有力邁學校、國際學校、牛欄山一中等三所全宿制重點學校；東側有四星級國都飯店；北側15公里的潮白河畔有兩個高爾夫球場，鄉村賽馬場，綠色度假村和五星級怡生園國際會議中心等組成的大型休閑娛樂區。特別是空港工業區管委會興建的三星級酒店——藍天大廈將為入區的中外客商提供最直接的服務。
工業區所處的北京順義區是全國的文化、教育、體育工作先進區。順義區連續22年蟬聯北京郊區高考升學率第一，另外區內有職業技術學校三所，其高素質勞動力資源十分豐富。
基礎設施
空港工業區首期3.5平方公里的范圍內基礎設施已全面實現了“九通一平”。“九通”為通市政道路、雨水、污水、自來水、天然氣、電力、電信、熱力及有線電視管線；一平一為土地地貌自然平整。
供水：工業區的水源廠采用潮白河水系地下水，與駐京使館和首都國際機場用水為同一水源地，水質符合國際飲用水標準。
排水：實行雨、污管道分流排放，雨水直接排至溫渝河，污水經企業一級處理達標后入工業區管網排至天竺—后沙峪綜合污水處理廠。
供電：現有兩座110KV變電站，引出1OKV電纜進入各功能區塊的刀閘室為入區企業供電。供電能力A區4萬KVA，B區6萬KVA，工業區具備雙回路供電能力。
供熱：A、B兩區各建供熱中心一座，實行24小時供熱，A區具備提供120T／H蒸汽供應能力,B區具備提供58MW／H（80蒸噸）高溫高壓水、30T/H蒸汽的能力。蒸汽壓力夏季0.4Mpa-0.6Mpa,采暖季0.3Mpa-0.5Mpa。
供氣：近期陜甘寧進京天然氣將引入空港工業區。目前工業區內建有壓縮天然氣站供氣能力2000M3／H,氣體熱值為8000-10000千卡/M3。
道路：工業區內路網布局合理，路路環通。
通訊：區內電信局具備提供8萬門程控電話能力并引入光纖電纜實現寬帶數據傳輸。
有線電視光纜：空港工業區內已建立有線電視網。
標準化工業廠房：1200平米、1700平米和2600平米的標準廠房14棟累計建筑面積13萬平米。標準廠房具備供水、供電、供熱、通信條件和樓梯、衛生間、配電室等設施。標準廠房可實行連層或整層分割出租。租賃價格一層為30-36元／平米，以上逐層遞減，頂層最低價格20元／平米。整個標準廠房由物業公司進行封閉式物業管理。
完善、快捷、優質、高效的服務
完善：北京天竺空港工業區由完善的服務機構。工業區管委會作為政府的派出機構，代表政府對工業區的事務行使行政管理，"一站式"服務中心內設置規劃局、土地局、建設局、市政局及勞動、環保等有關單位，工商、海關、財政、稅務、公安、銀行、電訊，及水、電、氣等部門在工業區設有分支機構，可以為企業提供從入區到經營投產的全部服務。
快捷：管委會下屬部門組成的"一門式"聯合服務部門，就設在工業區管委會大樓中最明顯的位置，在這里投資者可以委托"一門式"由聯合服務部門快速免費辦理水、電、氣、熱、電信等公用設施所需的各種報裝審批等手續。
優質：在完善硬件設施的基礎上，工業區全力推行"客戶至上、服務為本"的觀念教育。區內各單位、各部門都把為企業服務作為自己最重要的任務，樹立"企業才是工業區主人"的新觀念，強化服務意識。從1998年開始，建立由入區企業對管委會各職能部門的工作進行考評打分的制度。檢察工作中存在的問題。現在工業區各職能部門都對企業實行承諾制，在規定的時間內高標準，高質量地完成工作。
投資程序
投資者可按以下程序辦理投資事宜領取批準證書和營業執照：
在空港工業區設立外商投資企業，申領批準證書，由工業區投資服務部受理。申報程序如下：
設立中外合資、合作經營企業所需文件：
①合作意向書
②可行性研究報告
③環保部門批準文件
④中方企業法人營業執照
⑤外方企業法人營業執照、銀行資信證明
⑥合同、章程
⑦董事會成員名單、各董事的委派函及身份證明
⑧經營場所或土地使用證明
⑨名稱登記核準通知書
⑩簽發批準證書所需的其它必要資料
如果上述文件完全符合國家產業政策的規定及空港工業區投資服務部的要求，在12個工作日內即可獲得立項、可行性研究報告及合同、章程的批復、同時獲得（中華人民共和國外商投資企業批準證書》并在北京市工意見書中辦理《中華人民共和國企業法人營業執照》設立外商獨資企業所需文件：
①公司設立申請書
②可行性研究報告
③章程
④銀行出具的資信證明及投資方營業執照
⑤法定代表人登記表
⑥環保部門批準文件
⑦經營場所或土地使用證明
⑧董事會成員委派書
如果上述文件完全符合國家產業政策的規定及工業區服務部的審要求，在9個工作日內即可獲得合同、章程的批復同時獲得《中華人民共和國外商投資企業批準證書》后，在北京市工商局辦理《中華人民共和國企業法人營業執照》。
刻制公司印章：投資者領取營業執照后到公安局治安處備案后即可到指定的刻章服務部刻制公司印章。
辦理登記手續：投資者在辦理完銀行開戶、驗資、稅務登記、財政登記、經貿審核、海關登記、規劃審核、外匯管理登記、統計登記等手續后，即可進行生產經營活動。
環境優美
工業區周圍被綠林環繞，全區綠化率超過40％。工業區現已形成“四季常青、三季有花”的綠化系統。
工業區內綠草成蔭，鮮花盛開空氣清新，環境優雅。工業區審查入區項目，第一個環節就是進行環保評估，對環境質量有負面影響的項目一律謝絕入區。
環保標準
污水標準：執行《北京市水污染物排放標準》試行中的排入地表水體及匯水面積的二級標準。
大氣標準：執行《大氣環境質量標準》二類I級標準。
噪聲標準：執行《城市區域環境噪聲標準》Ⅲ類工業區標準，《工業企業廠界噪聲標準》。
廢氣標準：執行《大氣污染物綜合排放標準》中新污染源大氣污染物二級標準。
鍋爐煙道氣：執行北京市地方標準《鍋爐污染物綜合排放標準》中的B區I時段標準。
產業導向
以電子通訊、倉儲保稅、航空相關業為主導產業；鼓勵發展醫藥、機械、精細化工、生物工程新材料等行業。
一區：空港工業區
五園：電子信息園、留學生創業園、生物科技園、現代物流園、新材料產業園。
1、電子信息園
電子信息園座落在空港工業區A區，園內已有23家電子信息企業入園，包括JVC、Ericsson、Motorola、Panasonic、Sony、Moteco等知名企業入區。
2、現代物流園
現代物流園內建有海關報關樓、商品檢驗檢疫樓、驗貨場和海關監管庫，為報關、通關、貨物代理和配送提供了條件，在此基礎上工業區成立“空港物流信息服務中心”，搭建物流信息平臺，通過空港物流信息平臺，實現網上配送一條龍服務，這個園區的發展重點放在進出口、報送、貨物代理、配送等以及電子商務等附加值高的環節上，使現代化物流鏈在各個環節上實現增值。
3、新材料產業園
新材料產業園以安泰科技股份有限公司為核心，該公司的核心業務為高新技術材料產業，主要包括超硬及難熔性材料產業、金屬功能材料產業、生物醫學材料產業、精細金融制品產業、工業工程及先進制造技術產業。他是經國家認定的高新技術產業，內部擁有國家級研究中心，擁有省部級以上科研成果354項，獲國家專利51項，安泰科技在工業區購地220畝，將總部遷到工業區，既研發又生產，并將研發成果向周邊地區擴散。工業區將利用這個優勢，建號新材料工業園。
4、生物科技園
生物科技園座落在空港工業區B區標準廠房內，兩棟共13780平方的建筑物已投入使用，計劃用地100畝，建筑面積3萬平方米的二期工程正在規劃之中。現已有中科院人類基因遺傳研究所和以華盛頓大學歸國人員為主構成的北京吉比愛生物技術開發公司入駐，入園的博士、碩士近30名，上述兩家單位三年內將投資1億美元，對中國人類遺傳基因進行大規模測序破譯，科研成果實施就地轉化，3年內建成全國最大、世界排名第六的人類基因研發中心，我們將以此為龍頭，歡迎各學科高科技項目入駐創業園。
5、留學生創業園
留學生創業園座落于空港工業區B區內，總占地面積2萬平方米，一期占地1萬平方米，建筑面積12600平方米的主體建筑已于99年6月竣工，二期預留同等規模的建設用地行業建筑面積。留學生創業園主體建筑為兩棟四層框架結構建筑，水、電、汽、熱和寬帶數據傳輸設施齊備。樓層結構均為通體大開間式對稱設計，既可整體使用，也可適當分割。創業園實行封閉式物業管理，配有保安、綠化、保潔、餐飲、商務等多項服務功能。現已有來自美國、德國、日本等國家的留學人員創辦的20多家公司入園。
北京空港科技園區股份有限公司
北京空港科技園區股份有限公司經北京市人民政府批準，于2000年3月28日成立，注冊資本1億元，主要經營北京天竺空港工業區和北京天竺出口加工區內土地開發，標準廠房出租出讓，倉儲物流，高新技術的開發，轉讓與咨詢及銷售開發后的產品等業務。公司依托工業區、出口加工區的優勢，致力于投資高新技術企業及生物工程領域。公司的設立將是工業區實現從單一的土地資源型園區向多元化、綜合型的園區轉型的里程碑。空港工業開發公司占總股本的95.26％。
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