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一：規劃范圍
上海嘉定區市級工業園建工工業園位于上海嘉定高科技園區內 , 北接北和公路 , 南臨東顧涇 , 西靠城中北路 , 東臨嘉類路 , 該基地被野林洪分為兩個塊，其中東面地塊（A區）用地面積71058m2(紅線面積〉 , 西面地塊 (B 區) 用地面積 27188.8m2( 紅線面積〉 , 兩塊用地基本獨立。
二：規劃解釋
上海嘉定區市級工業園建工工業園要與嘉定高科技園區總體規劃和控制性詳細規劃相協調。
本規劃由嘉定區人民政府審批 , 嘉定區規劃管理局負責解釋。
三：規劃指導思想
在上海市城市總體規劃及嘉定高科技園區總體規劃的指導下 , 突出和培育工業園既有優勢 , 順應歷史機遇 , 科學確定發展定位和規模 , 合理、高效、集約利用土地，保護和提高生態環境，形成高層次、高標準、知識密集型的科技產業基地。 四：投資環境
1：排污
實行雨水、污水分流的排水體制。污水日處理能力18萬噸，按GB8979-1996第二類三級標準排放。企業污水需經處理達標后方可排入污水管網系統。雨水經雨水管匯集后就近排入水體。
工業區負責污水管道接至排污企業附近工業區規劃道路就近井口，企業承擔管道接口至廠區的全部費用。
排放費：0．363元/立方米
2：土地
土地基本狀況：七通一平,目前南區已沒有工業用地
土地使用年限：工業用地50年
國土使用證：綠色
土地批租價格：30—60美元/平方米
（具體報價視項目具體情況商定）
工業用地的一般條件為：
項目 要求
建筑容積率 0.8 - 1.5
建筑密度 ≤50％
綠化率 ≥20％
廠房高度 一般控制在24米以內。
3：道路
區內交通采用棋盤式網絡道路系統，市政配套設施已全部預埋地下。企業施工時，如規劃道路未完成，工業區負責臨時施工便道，規劃道路與企業廠房同步建設。
工業區道路的標準為：
項目 容量
主干道 紅線35-40米，兩側綠化帶20-30米。
次干道 紅線24米，兩側綠化帶一般為10米。
支路 紅線16米，兩側綠化帶一般為5米。
4：通訊
通訊設施全部采用光纜。除提供一般電信業務和移動通訊外，還提供ADSL、FTTB寬帶業務及數據、圖像通訊業務。
項目 容量
資料圖像通訊通訊光纜已預埋地下
可開通DDN及ISDN數字專線
電話線路IDD 已開通2萬門
正施工10萬門
規劃15萬門
5：供氣
嘉定工業區使用西部天然氣，氣源來自寶山和安亭，通過寶錢公路下的高壓環氧輸送。提供兩種壓力等級的天然氣：
等級 壓力
低壓 0.4Mpa
高壓 1.6Mpa
工業區負責天然氣管道接至用氣企業附近工業區規劃道路的東南側，企業承擔管道接口至廠區的全部費用。
6：供電
石洞口電廠和華東電網組成雙路供電系統，可提供不間斷供電。
已建2座3.5萬伏變電站，在建1座22萬伏、2座3.5萬伏變電站。工業區負責園區公用變電站的建造，采用10KV網架線路或地下電纜接至用電企業附近工業區規劃道路紅線內東南側的綠帶內。電壓穩定度：約+/-5%。
進戶方式
工業用電按照不同的時間段劃分價格。
用電功率 進戶方式
1250KVA以下 從10KV網架線接至用戶配電站
1250KVA以上 從35KV用戶配電站
費用
工業用電按照不同的時間段劃分價格。
時間段 價格
用電峰段 0.94元/千瓦時
用電谷段 0.26元/千瓦時
用電平段 0.57元/千瓦時
7：供水
自來水長江取水，供水能力為45萬噸/日，有供水管網、從長江口直接取水，水質穩定。水壓0.34-0.38MPa/cm2，達到世界衛生組織1997年標準。
水費：一般企業為2.76元/立方米，包括基本使用費1.65元/立方米、排水設施費1.20元/立方米（按自來水廠抄表數的90%計算，代污水處理廠收）和水資源費0.03元/立方米。
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