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關注調控下"改善客群" 解碼新紫金山板塊置業沙龍 南京是一個集山、水、城、林多種自然人文面貌于一體的優秀歷史文化名城，而城東地區涵蓋這幾種特色于一體，是南京城市特色的高度濃縮體，“紫氣東來”獲得人們的認同，在人居方面，目前新紫金山板塊成為供應的主體。不過近年來隨著河西新城的崛起，河西公寓成為改善人群的又一選擇，并出現了城東房價賣不過河西的現象。【關注調控下"改善客群" 解碼新紫金山板塊置業調查】 河西精裝豪宅搶占市場 隨著樓市的發展，河西的大平層公寓產品等日益崛起，一向是改善客戶首選的城東地區受到極大的挑戰。 河西作為現代化新城建設的重地，獲得政府的大力投資建設，擁有新城CBD、奧體中心、濱江公園等多項重要市政建設工程，隨著2014南京青奧會的來臨，該區域的配套又得以很大的升級。近年來大量品牌項目進駐河西，加上了濱江、大平層、科技住宅、地王等標簽，目前板塊內聚集了眾多高端住宅項目，房價在20000元/平米以上的樓盤不在少數，很多項目的售價甚至都已超過新紫金山板塊的低密度產品。 紫金山洋房面臨機遇和挑戰 河西等新區的發展使得改善客群有了更多的選擇區域，而新形勢下紫金山洋房也面臨著新的機遇和挑戰。 該板塊聚集了保利紫晶山、朗詩鐘山綠郡、招商紫金山1號、紫廬、紫園等多家品質樓盤，業內人士分析，目前這個區域內的項目有以下幾個方面的特點：一是多數為低密度高端公寓和類別墅類產品；其次多數項目為小體量產品，這也說明了區域內住宅用地的稀缺性；第三，目前此區域內產品，無論規模大小，均在產品上做足功夫，以最大化地提升土地價值。另外，除了環境的優勢外，近年來隨著地鐵二號線的通車，一批商業設施的建成等，新紫金山板塊的生活配套也日益完善。應該說城東洋房和河西公寓各有千秋，后市正確定位、提高項目核心競爭力成為關鍵。 新紫金山板塊置業沙龍下周四舉行 繞著紫金山走一圈，從山頂的頭駝嶺六朝古跡，到明孝陵、靈谷寺再到中山陵建筑群，已能感受到南京大半的歷史文化。除了豐厚的文化底蘊外，紫金山還有著“天然綠肺”之稱，草木蔥郁、燕鳴鶯啼，紫金山稀缺的自然資源使其無可非議地成為一方不可多得的居所。 新形勢下城東洋房在面對眾多的競爭對手時如何應對、怎樣把握機遇迎接挑戰、未來的發展趨勢又將如何等等，都值得我們深思。2012年6月7日（周四）下午2點，搜房網邀請城東品質樓盤的操盤手共同解碼新紫金山板塊，關注逆市下的“改善置業潮”。 （編輯：劉堃茹） (責任編輯：白雪松) |
