 9月23日早9點，萬科聯手搜房發起了全國首單房產眾籌。只需投資1000元，買不買房都獲利，預期年化收益率不低于40%。蘇州萬科城作為首個房產眾籌項目，拿出6折房源進行眾籌資金招募及房屋競拍。 上線當天，3個小時176余名網友在線參與眾籌， 120家主流媒體爭相報道，3000萬網頁在線傳播。原定四天完成眾籌的萬科城項目，因參與人數火爆超出想像，9個小時就順利完成54萬眾籌資金。 據悉，萬科城將在搜房網上以6折價起拍，最終溢價部分，將作為投資收益分配給眾籌投資人。競拍報名即日啟動，9月27日早10點半正式開拍。 蘇州 “第一牛貼”誕生 120家主流媒體爭相報道 9月23日，一篇名為“6折起買萬科城100平，1000元眾籌等收益”的熱貼“風靡”搜房網各大論壇，上線兩小時點擊破3萬，當天點擊破10萬，創下2014年蘇州搜房網增長速度最快的牛貼。 在這篇熱貼中，主要將“萬科搜房全國首個房產眾籌的參與方法、參與收益做了詳細展示”。伴隨熱貼的傳播，關于“投資1000元就是預期40%年化率的收益”的討論也是如火如荼。“這個眾籌，聽起來高大上，我的錢有保障嗎？”、“眾籌的本金跟收益需要多長時間可以給我們呢？”、“如果眾籌失敗，是不是就只有本金，沒有收益？“類似的疑惑與爭議也成為網民們關注的焦點，各位網友也在牛貼的指導下成功參與眾籌。 據悉，搜房聯合萬科首個房產眾籌上線當天，短短3個小時，176余名網友在線參與眾籌，上線新聞、熱貼總點擊破20萬。當天中午12時，120家主流媒體爭相報道，3000萬網頁在線傳播，超千萬購房者在線關注。下午5時整，報名人數已增至329人。 9月24日早10點，眾籌平臺剛開放一小時，211名網友紛擁搶籌，540人眾籌萬科城順利完成，籌足資金54萬。“實在太迅猛了！”負責眾籌平臺的后臺管理員如是說，“作為首個嘗鮮的萬科城項目，這兩天的咨詢電話接了不下300通，連香港廣州等地的網友都打電話前來咨詢。”原定四天完成眾籌的萬科城，因參與人數火爆超出想像，9個小時就順利完成54萬籌資金。 搜房攜手萬科的創新之舉，也迎來媒體帶動的病毒式傳播。據不玩錢統計，120家主流媒體爭相報道，3000萬網頁在線傳播。無線端，傳播速度之快更是讓人驚詫，短短2小時，超千萬人次的關注。 “房地產+互聯網+金融”三重門 搜房眾籌應運而生 事實上，現在互聯網+金融是最熱門的模式，一直走在互聯網尖端的搜房網再度順應時代開始尋求“房地產+互聯網+金融”這一新生模式，無論對于開發商還是購房者來說都是一個全新的領域。 按照工作人員的指示，記者也嘗試參與了眾籌的全部過程。僅需1分鐘時間，就可以輕松完成整個眾籌過程。“如果參與競拍，那么就有可能低于市場價格拿下這套房源。如果不參與競拍，也可以參與這套房源競拍溢價部分紅利。“眾籌平臺工作人員如是說。 “在房地產的白銀時代要找到新的工具，這是我們應對外部環境和時代變化必須要做的事情。”在與互聯網平臺的不斷合作中， “搜房眾籌”是繼萬科與淘寶、百度合作后擁抱互聯網思維的又一新招。 所謂“搜房眾籌”，是搜房網推出的一項買房優惠和投資收益兼具的房地產互聯網金融產品。購房者通過搜房金融平臺認購投資份額成為眾籌人，即有機會以最低五折的價格購買特價房源，所有眾籌人分享房價溢價收益，預期年化收益率不低于40%。 “假設最終成交價在8折，投資人將獲得相應的溢價收益，扣除部分服務費用，投資人凈收益率高達27%。”項目負責人告訴記者，搜房眾籌參與門檻極低，整個投資過程由擔保公司提供保障，本金無憂的前提下有機會獲得最低10%的投資回報。如果在投標期內未籌滿指定金額，投資款原額退還。 “搜房眾籌項目在幫助一部分購房者以低價搶得心儀的房子的同時，也將會為參與眾籌而沒有競得房子的購房者帶來較大的投資收益。”該項目負責人表示，“這也是我們這個平臺服務購房者想要達成的目標。” 創造多贏 “眾籌”或實現平臺價值最大化 據眾籌工作人員介紹：蘇州萬科城作為首個嘗試的項目，從參與人數遞增的過程，全國媒體報道的態勢、來電咨詢等一系列數字，展示了網民對于“互聯網嘗鮮房產眾籌“這一新生事物接受程度超出我們的想像。 以萬科為例，與百度合作推出V-in，與淘寶合作在網上賣房，與阿里合作打造“未來小區”，與搜房嘗試全國首個房產眾籌，這一系列的動作，都是房地產與互聯網加強合作的創新型產品，是房企尋求用互聯網賣房的有利通道。 搜房網董事長莫天全早在之前合富輝煌與搜房戰略合作啟動儀式表示，“互聯網金融也是近兩年的事情。如果推動房地產互聯網金融模式一旦測試成功，推動起來就會比較容易。”“因為消費者還是有選擇的，什么東西便宜，什么東西對他最有利，他就往哪個方向走。 作為“搜房補貼”的姊妹篇，“搜房眾籌”打破了傳統的買房和互聯網投資的模式，改變了傳統買房和投資的游戲規則，是搜房網的一次創造性嘗試。“買不買房，購房者都獲利”將成為行業常態，覆蓋所有參與交易的購房者。 截止目前該平臺已經在全國27個城市開始提供服務，每天有上千萬的資金流動其間。透過搜房金融平臺，購房者能以最低的門檻 、最便利的方式獲取資金支持，從而“便宜”、“簡單”、“安全”的完成購房這一復雜的交易過程，實現平臺價值的最大化。 隨著眾籌這一模式的出現，不可否認的是，未來或將有更多的開發商介入金融市場，通過線上”、“線下”雙渠道同步運營，打造“售樓處+網絡賣場（PC+無線）”的營銷模式，以此挖掘龐大的網絡消費主流資源，擴大消費群體，實現“1+1+1＞3”。 國際新聞聯盟中國城市頻道 中國規劃網 (責任編輯：白雪松) |
