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全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康：目前對于房產(chǎn)稅，政府“實際上采取緩行的姿態(tài)”，而把更多的注意力放在房地產(chǎn)市場去庫存上。 全國人大代表、重慶市市長黃奇帆：如果聽任當(dāng)前一些地方的房市高杠桿，將會是另一場金融災(zāi)難。最近房地產(chǎn)交易中有一些房產(chǎn)商，也有些房地產(chǎn)買賣的中介公司，他們給購房者提供首付支持。一些銀行的購房貸款首付已經(jīng)從原來的40%降到30%，現(xiàn)在有些已經(jīng)降到20%，如果房產(chǎn)商或者中介再給買房的人提供10%~20%的首付，實際上就使得買房的人變成零首付或者5%~10%的首付——美國次貸危機的源頭就是零首付。要更注重去杠桿降風(fēng)險，絕不能用加杠桿的辦法來促銷售、去庫存。 全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長黃其森：去庫存需要開發(fā)商在價格上“做減法”、品質(zhì)上“做加法”。建議政府在考慮房地產(chǎn)行業(yè)利潤率總體下降的情況下，降低房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費和取消項目公司制。 全國政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)集團董事長黃文仔：廣州房地產(chǎn)庫存壓力不算很大，即使放開老四區(qū)以外的限購，廣州房地產(chǎn)仍將平穩(wěn)發(fā)展，可能會從目前16000多元一平方米的均價，漲到一萬八九千元一平方米，其實本來就不應(yīng)該對老四區(qū)以外的地方限購。 全國政協(xié)委員、財政部內(nèi)部控制委員會委員張連起：提交了《關(guān)于堅定走好去產(chǎn)能、降成本這盤棋的提案》。他在提案中建議降低制造業(yè)增值稅率，簡并“五險一金”，降低稅費比率，取消住房公積金，成立住房保障銀行。 全國人大代表、娃哈哈集團董事長兼總經(jīng)理宗慶后：對于無房戶和“剛需”人群，建議政府完全免除其購房時的稅費，而開發(fā)商降價向困難人群銷售房屋的，亦予以減免稅費。 全國政協(xié)委員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵：去庫存的根本在三、四線城市，切不可為了短期去庫存“飲鴆止渴”，采取零首付、場外配資等方式，這樣會埋下房地產(chǎn)泡沫的種子。
整理：廣州日報記者劉麗琴 |
