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云南旅游地產(chǎn)正吸引越來越多的省外資本。投資40億，陽宗海旁再建一個(gè)深圳華僑城，世紀(jì)金源也將以80億元的重資在騰沖打造旅游地產(chǎn)。昨日，在中國國際旅游交易會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，華僑城和世紀(jì)金源騰沖大酒店無疑吸引了不少人的眼球。感通別墅、彝人古鎮(zhèn) (論壇 新聞)、環(huán)山疊水 (論壇 新聞)、麗江天堂……近年來，不僅越來越多的省外開發(fā)商看中了云南這塊旅游地產(chǎn)開發(fā)圣地，大理、麗江、騰沖、西雙版納等地的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也紛紛脫穎而出。
盡管云南的旅游地產(chǎn)剛剛起步，但依托得天獨(dú)厚的自然資源，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目顯山露水正當(dāng)時(shí)。
外商重資打造旅游地產(chǎn)
昨日，世紀(jì)金源（云南）集團(tuán)董事長莊哲猛接受記者采訪時(shí)表示，除昆明世紀(jì)城 (論壇 新聞)外，在騰沖的項(xiàng)目算得上世紀(jì)金源集團(tuán)在云南投資的首個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。“選擇騰沖在于它擁有優(yōu)越自然資源，這次我們?cè)隍v沖打造的國際體育度假公園和騰沖休閑旅游低密度住宅項(xiàng)目將投資80億元。”據(jù)莊哲猛介紹，今年1月，世紀(jì)金源集團(tuán)還在西雙版納簽訂了1個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，將在景洪市投資50億元，建設(shè)1個(gè)集觀光、休閑、度假、康體為一體的濕地康體休閑娛樂度假中心，其中包括27洞的高爾夫球場(chǎng)、超五星酒店以及別墅等。
在莊哲猛看來，盡管云南的旅游地產(chǎn)剛剛起步，但發(fā)展空間很大。“海南和云南的西雙版納一樣，都是避寒的好地方，云南的旅游地產(chǎn)做出特色，前景會(huì)很好。”他說。他還告訴記者，目前不少大開發(fā)商都十分看好云南的旅游地產(chǎn)，外來開發(fā)商將給云南旅游地產(chǎn)帶來全新的開發(fā)、運(yùn)營、管理理念。
此外，今日華僑城集團(tuán)的云南華僑城項(xiàng)目將在宜良湯池鎮(zhèn)陽宗海北岸破土動(dòng)工。據(jù)了解，該項(xiàng)目總投資超過40億元，占地10381畝，建設(shè)時(shí)間為2009年11月至2025年10月。云南華僑城共包括五大分區(qū)，六大旅游產(chǎn)品、五個(gè)高星級(jí)和精品設(shè)計(jì)酒店和一座獨(dú)立的國際會(huì)議中心。
旅游地產(chǎn)項(xiàng)目脫穎而出
感通別墅、彝人古鎮(zhèn)、環(huán)山疊水、麗江天堂、西洱河旅游文化長廊……近年來，越來越多的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目脫穎而出，也吸引了越來越多的外來游客參觀、駐足、停留。“此前，楚雄的不少旅游景點(diǎn)認(rèn)知度并不高，如今，彝人古鎮(zhèn)成為景區(qū)，吸引游客的同時(shí)也帶動(dòng)了周邊景點(diǎn)。”楚雄匯通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理沙翠梅說道。
大理省級(jí)旅游度假區(qū)獨(dú)秀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長楊紹元告訴記者，感通別墅算得上云南開發(fā)較早的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，如今有80%的購房者都來自外地，“能吸引省外游客愿意在此留下來，也充分說明大理具備發(fā)展旅游地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)。”
“我們希望今后游人的旅游目的地除了云南、騰沖、麗江，還有更具吸引力的大港旺寶。”據(jù)大港旺寶集團(tuán)董事副總裁江茂強(qiáng)介紹，大港旺寶集團(tuán)目前在騰沖投資開發(fā)建設(shè)了環(huán)山疊水項(xiàng)目，馬上還將推出麗江天堂項(xiàng)目。在江茂強(qiáng)看來，真正的旅游地產(chǎn)開發(fā)并不是建好房子就行。他認(rèn)為，要打造真正的旅游地產(chǎn)關(guān)鍵在于如何充分挖掘區(qū)域的歷史，并與當(dāng)?shù)氐奈幕�、自然資源等因素充分結(jié)合。
旅游地產(chǎn)應(yīng)倚重原生態(tài)
云南的旅游地產(chǎn)剛剛起步，因此，也存在一些不足。楊紹元告訴記者，就云南目前的旅游地產(chǎn)開發(fā)來看，開發(fā)企業(yè)更注重地產(chǎn)開發(fā)，而忽略了與旅游的結(jié)合。但事實(shí)上，如何做好旅游才是“旅游+地產(chǎn)”開發(fā)模式的關(guān)鍵所在。另外，云南旅游地產(chǎn)在運(yùn)作、管理、認(rèn)識(shí)水平等方面與省外旅游地產(chǎn)的開發(fā)也存在一定的差距。因此，他認(rèn)為，云南的旅游地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢(shì)，借鑒其他城市旅游地產(chǎn)的成功經(jīng)驗(yàn)。
江茂強(qiáng)認(rèn)為，云南的旅游地產(chǎn)開發(fā)倚重的是原生態(tài)的自然資源，如今不少旅游地日漸商業(yè)化，因此，環(huán)山疊水、麗江天堂項(xiàng)目的開發(fā)將使原生態(tài)的旅游資源盡致發(fā)揮，開發(fā)的同時(shí)，更保護(hù)好了原生態(tài)的資源，這在今后云南的旅游地產(chǎn)開發(fā)中是非常重要的。“我們所推崇的是成為高尚生活方式的提供商，提出該理念旨在強(qiáng)調(diào)旅游地產(chǎn)除了開發(fā)，在今后的運(yùn)營過程中服務(wù)等方面的重要性。”他說。
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