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云南旅游地產正吸引越來越多的省外資本。投資40億，陽宗海旁再建一個深圳華僑城，世紀金源也將以80億元的重資在騰沖打造旅游地產。昨日，在中國國際旅游交易會現場，華僑城和世紀金源騰沖大酒店無疑吸引了不少人的眼球。感通別墅、彝人古鎮 (論壇 新聞)、環山疊水 (論壇 新聞)、麗江天堂……近年來，不僅越來越多的省外開發商看中了云南這塊旅游地產開發圣地，大理、麗江、騰沖、西雙版納等地的旅游地產項目也紛紛脫穎而出。
盡管云南的旅游地產剛剛起步，但依托得天獨厚的自然資源，旅游地產項目顯山露水正當時。
外商重資打造旅游地產
昨日，世紀金源（云南）集團董事長莊哲猛接受記者采訪時表示，除昆明世紀城 (論壇 新聞)外，在騰沖的項目算得上世紀金源集團在云南投資的首個旅游地產項目。“選擇騰沖在于它擁有優越自然資源，這次我們在騰沖打造的國際體育度假公園和騰沖休閑旅游低密度住宅項目將投資80億元。”據莊哲猛介紹，今年1月，世紀金源集團還在西雙版納簽訂了1個旅游地產項目，將在景洪市投資50億元，建設1個集觀光、休閑、度假、康體為一體的濕地康體休閑娛樂度假中心，其中包括27洞的高爾夫球場、超五星酒店以及別墅等。
在莊哲猛看來，盡管云南的旅游地產剛剛起步，但發展空間很大。“海南和云南的西雙版納一樣，都是避寒的好地方，云南的旅游地產做出特色，前景會很好。”他說。他還告訴記者，目前不少大開發商都十分看好云南的旅游地產，外來開發商將給云南旅游地產帶來全新的開發、運營、管理理念。
此外，今日華僑城集團的云南華僑城項目將在宜良湯池鎮陽宗海北岸破土動工。據了解，該項目總投資超過40億元，占地10381畝，建設時間為2009年11月至2025年10月。云南華僑城共包括五大分區，六大旅游產品、五個高星級和精品設計酒店和一座獨立的國際會議中心。
旅游地產項目脫穎而出
感通別墅、彝人古鎮、環山疊水、麗江天堂、西洱河旅游文化長廊……近年來，越來越多的旅游地產項目脫穎而出，也吸引了越來越多的外來游客參觀、駐足、停留。“此前，楚雄的不少旅游景點認知度并不高，如今，彝人古鎮成為景區，吸引游客的同時也帶動了周邊景點。”楚雄匯通房地產開發有限公司副總經理沙翠梅說道。
大理省級旅游度假區獨秀房地產開發有限公司董事長楊紹元告訴記者，感通別墅算得上云南開發較早的旅游地產項目，如今有80%的購房者都來自外地，“能吸引省外游客愿意在此留下來，也充分說明大理具備發展旅游地產的優勢。”
“我們希望今后游人的旅游目的地除了云南、騰沖、麗江，還有更具吸引力的大港旺寶。”據大港旺寶集團董事副總裁江茂強介紹，大港旺寶集團目前在騰沖投資開發建設了環山疊水項目，馬上還將推出麗江天堂項目。在江茂強看來，真正的旅游地產開發并不是建好房子就行。他認為，要打造真正的旅游地產關鍵在于如何充分挖掘區域的歷史，并與當地的文化、自然資源等因素充分結合。
旅游地產應倚重原生態
云南的旅游地產剛剛起步，因此，也存在一些不足。楊紹元告訴記者，就云南目前的旅游地產開發來看，開發企業更注重地產開發，而忽略了與旅游的結合。但事實上，如何做好旅游才是“旅游+地產”開發模式的關鍵所在。另外，云南旅游地產在運作、管理、認識水平等方面與省外旅游地產的開發也存在一定的差距。因此，他認為，云南的旅游地產開發應發揮后發優勢，借鑒其他城市旅游地產的成功經驗。
江茂強認為，云南的旅游地產開發倚重的是原生態的自然資源，如今不少旅游地日漸商業化，因此，環山疊水、麗江天堂項目的開發將使原生態的旅游資源盡致發揮，開發的同時，更保護好了原生態的資源，這在今后云南的旅游地產開發中是非常重要的。“我們所推崇的是成為高尚生活方式的提供商，提出該理念旨在強調旅游地產除了開發，在今后的運營過程中服務等方面的重要性。”他說。
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