国产一级免费在线观看|老湿影院app|色婷婷久久综合看片|男朋友叫我打开腿上我|伊久线香蕉观新在线视频|再深点灬舒服灬太大了添A片视频|成人影片争夺战愈演愈烈

　　在中國，房地產開發企業是城市規劃的習慣破壞者。在最初的設想中，房地產開發企業的目標是統一規劃、統一開發。但中國的現實是，透過關系獲得土地、修改規劃以便更大限度地獲得土地增值，一段時間內，幾乎成了房地產開發企業的一種常態。在這種體制下，城市規劃就成了地方政府和房地產開發商任意涂改的試驗場——一旦是房地產開發商看上的土地，一些地方政府就設法修改規劃，然后不顧由此可能給居民帶來的損失，并動用各種力量強制拆除居民房屋，最后建成讓房地產企業實現最大化獲利能力的物業形態。2005年，洛桑國家管理學院在其編制的國際競爭力報告中，將中國城市規劃水平排在61個樣本國家的最后一名！　
　　具有中國特色的城市建設“市場經濟”的一個重要特征，就是在住房的最終消費者城市居民和建筑企業之間，特別設計一種以盈利為目標的壟斷經營環節，并以此作為“市場經濟”的標桿強制推廣。中國現行法律規定商業房地產和住宅開發，主要采取房地產企業開發經營即“代建”模式。這實際上否定了城市居民直接參與建筑市場的權利。同時，由于政府對工程質量缺乏有效的監管手段，對利潤最大化的追求，也推動房地產開發商進行低劣工程質量的房屋開發。　
　　依據我國憲法，城市土地和集體土地都屬于公有制土地，政府本應通過劃撥手段安排土地給土地所有者——城鄉居民滿足居住需求而使用。由于理論認識上的一些誤區，由政府出面、開發商主要經營的所謂“土地市場化”，實際上是變相把公民擁有的土地，高價再賣給公民，而政府機構、行政官員和房地產開發商，則往往籍此謀取單位和個人的經濟利益。為了維護開發商等既得利益集團的利益，政府限制各種自然的、可能成為房地產開發商競爭對手的房屋建設形態，包括居民自建房、合作建房、集資建房、單位建房、建筑企業開發房屋等途徑，全力扶植房地產開發這一所謂的國民經濟支柱產業，促成房地產開發業這一超級創富模式，而且往往開發商背后，都有作為利益共同體的一個官員或官員集團，在其背后的鼎力支持。中國規劃網北京8月19日電