異地置業現在風靡全國，大家爭相到外地買房。但異地是不是一個值得置業的地方？這是一個需要研究的問題。現列出異地置業的十大風險城市，不一定是這樣的排名，但可給準備到異地置業的人一些參考。
　　1、深圳--房價全國最高
　　風險指數★★★★☆

 

　　據統計，2006年全年深圳平均房價為每平方米9400元左右，今年1月份深圳新房成交均價達每平方米1.06萬元，而6月份的成交均價升至1.45萬元以上。在全國70個大中城市的房價上漲排名中，深圳一直居于前列。
　　房價大漲之下，不和諧的行為就顯得格外扎眼。不良開發商捂盤囤房、中介公司“坐莊”、代理人吃差價、房產投資等行為成了眾矢之的，并被指責為房價上漲的“元兇”。
　　在“中國企業家論壇第四屆深圳高峰會”上，華遠集團董事長任志強再度“開炮”，贊揚深圳的高房價：“城市的競爭力越強，房價就會越高，如果城市沒有競爭力，房價就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六塊錢一平米，在深圳買不起房的人會去買嗎？”
　　他的這番言論，遭到很多的人貶斥。的確，深圳房價高得太離譜，以致有人憂心會逼走深圳的優秀人才。
　　這樣高房價的城市，適合異地投資么？

    2、上海--房價坐“直升電梯”
　　風險指數★★★★☆　　

 

　　盡管面對北京、深圳上月房價20%的飚升幅度，上海今年以來的房價只能算小幅上漲。但是對大多數人來說，這樣的漲幅卻也是觸目驚心的。自2005年首輪宏觀調控以來，上海房地產市場房價幾乎沒有怎么上漲。去年底，上海更成為少數幾個房價下跌的城市之一。但今年以來，上海房價又被莫名的力量推上了“直升電梯”。
　　4月份，上海房價飆升，內環當月漲幅高達71%，外環漲幅也達到15%以上；5月份，幾乎所有的樓盤再次發力猛漲，某樓盤的開盤價竟然比此前最高價上漲了70%。
　　面對洶涌的房價，很多上海人只好改變買房的計劃，開始租房，以致上海出現了“租奴”。
　　這樣的房價，是不適合異地人進行房產投資的。

    3、北京--高房價的重災區
　　風險指數★★★★☆　

 

　　北京市統計局、國家統計局北京調查總隊7月發布消息說：“北京四環內住宅期房均價13696元/平方米，四環至五環達11439元/平方米，五環至六環達8006元/平方米，六環以外5385元/平方米。”
　　據北京市房地產交易管理網及中大恒基不動產的統計，北京9月第一周開盤項目共9個，別墅項目2個，公寓項目4個，普通住宅3個。新開盤的整體均價為14261元/平方米，與前一周相比上漲12%。
　　21世紀不動產監測數據顯示，7月，在旺盛需求的推動下，北京房價持續走高。北京創下二手房平均掛牌價的新高，首次突破9000元/平方米。
　　有人說，北京淪為了高房價的重災區，而高房價拉低了北京的宜居指數。據估計，至少有10萬人到河北置業，以致北京出現了“老人村”。
　　連北京人都到外地安家，外地人到北京置業，似乎不太現實。

　　4、大連--東北炒房“集中地”
　　風險指數★★★★☆

 

    大連絕對是一個很有魅力的城市，適合旅游休閑度假。正是看好大連的旅游市場，大連市在售商品房總銷售量的60%被以東北地區為主的外地居民購買。2006年2月，大連房屋銷售價格指數同比上漲15.1%，在全國70個大中城市中居首。如今，這里并不適合外地人置業。
　　大連雖然不是省會城市，但房價在東北地區遙遙領先，已經遠遠超過了大連市民荷包的承受能力。大連現在的房價可以說特別的高，和這個城市的工資不成正比。最關鍵的是，大連土地稀缺，市區面積很小，可開發用地也逐年減少，所以，土地獲取的成本也越來越高，再加上建材價格的上漲，導致房屋成本也跟著上漲，所以房價上漲是必然的。
   （編輯：趙巖）