下沉花園雨洪利用工藝流程圖。

　　本報記者 耿諾
　　實習生 陳諾 通訊員 曹泳超
　　在一片空曠的泥土地中蓋辦公樓或是建住宅，建成后小區的雨水外排量，不能多于原本那片土地。昨日，市規劃委發布《新建建設工程雨水控制與利用技術要點》，要求所有新建建設工程包括改擴建工程均應進行雨水控制與利用工程規劃和設計。雨水控制與利用工程必須與主體建設工程同時規劃設計、同時施工、同時投入使用。
　　“雨水控制與利用工程的規劃設計，以建設工程硬化后不增加建設區域內雨水徑流量和外排水總量為標準。”市規劃委相關負責人說。此前本市僅對綠色建筑小區如此要求，而從這一“要點”印發后起，就意味著所有新建包括改擴建小區必須采用多種雨水控制與利用設施，包括下凹式綠地、透水鋪裝、建設雨水調蓄設施等多個方面。
　　小區每硬化1萬m2
　　須建500m3雨水調蓄設施
　　在“要點”中，記者發現，原本用于限定綠色建筑的一項標準，將在全市新建、改擴建建筑中普遍應用。
　　小區中，只要硬化面積達1萬平方米以上的項目，都應配建雨水調蓄設施。每1萬平方米的硬化面積，應配備不小于500立方米的雨水調蓄設施。
　　這些設施，可以利用天然形成的洼池，也可以獨立建設。“要點”中要求，當有天然洼地、池塘、景觀水體時，應作為雨水徑流高峰流量調蓄設施。當天然條件不滿足時，可建造室外的人工調蓄池。同時，整個調蓄池得在12小時之內排出雨水，但出水管管徑不能超過市政管道能力。
　　市勘察設計與測繪管理辦公室相關負責人表示，很多大面積小區應同時建設多個調蓄池或者配建其他調蓄設施。
　　調蓄池里的雨水，將根據收集量和回用量、時間的變化規律、衛生要求等因素綜合考慮，按先易后難的次序使用。
　　其中最簡單的是直接補充水面景觀用水；其次是經過沉淀澆灌綠植；經過簡單處理后，雨水可以應用于路面和地面的沖洗；再經過凈化，可作為循環冷卻水使用；只有經過一定設備的凈化，才能充當沖洗汽車用水和沖廁用水。
　　小區五成綠地要下凹
　　最少得比路面矮5厘米
　　大雨能存水、小雨能吸水的下凹式綠地，被視為能留住雨水的方式之一。而所謂“下凹式綠地”，是指低于周圍道路或地面5厘米至10厘米的綠地，主要包括水池、雨水花園、植草溝、花塘、干塘和濕塘。在“要點”中要求，凡是涉及綠地率指標要求的建設工程，綠地中至少應有50%作為用于滯留雨水的下凹式綠地。
　　目前，住宅小區的綠化率被要求達到30%以上，這也就意味著，小區中15%的面積將是下凹式綠地。其中要求，公共建筑周邊綠地與小區綠地、廣場綠地，應采用下凹式綠地，小區內的路面應高于綠地5厘米至10厘米，當路面設立道牙時，應采取將雨水引入綠地的措施。
　　在已是下凹的下沉式廣場中，“要點”對排水進行了特殊要求。在未來的設計中，與建筑相通的下沉區域排水系統設計標準，應按50年重現期標準設置。這意味著，公共下沉廣場在遇到每小時92毫米降雨時，管道能及時排出積水。
　　除機動車道以外
　　小區透水鋪裝將達70%
　　在奧運會女子壘球賽場外，幾只喜鵲才不管陣陣揮桿聲，在一些草坪和透水磚間來回溜達著。
　　這里是本市首個應用透水磚的奧運場館。壘球場的人行步道，用8000平方米的透水磚鋪就，實現雨水下滲。而體育場的雨水和體育中心游泳館的淋浴廢水，則會經過回收、綜合處理后達到中水標準，用于沖廁及室外綠化灌溉使用。
　　隨著透水磚的應用愈發廣泛。“要點”中也要求，公共停車場、人行道、步行街、自行車道和建設工程的外部庭院的透水鋪裝率不小于70%。小區內的人行道、非機動車道、廣場兩側的人行步道應采用透水鋪裝地面。
　　“此前試點鋪設的透水磚曾經出現過不抗壓的問題，近幾年這類問題已經解決，推廣透水鋪裝的時機已經成熟。”市城鄉規劃標準辦公室相關負責人說。
　　馬上就訪
　　雙紫園收集雨水 11年不外排
　　在前幾日的一場雨過后，記者走進了海淀區的雙紫園小區，整潔的青磚地面上仍留著一絲雨后的濕潤，小區里還有老人圍坐閑談、小孩嬉戲玩耍的身影。
　　“7月21日那天，我正好回北京，看到路上的積水，心想小區還不得泡得不成樣了。”新租戶小王剛租了雙紫園一樓的一套房子，那天小王頂著雨沖進小區，卻發現院兒里的積水沒有沒過腳面，懸了大半天的心，終于落了下來。
　　環顧四周，房子、草地、綠樹、甬路，還有停在路邊的車，這明明就是一個普普通通的小區。而據設計師介紹，秘密就藏在這些看似平常的樓房、草地、綠樹、磚路里。
　　原來，在這個小區中，降雨會從屋頂通過管道收集、沉淀，進入蓄水池備用；不能進入管道的雨水就會流到樓房周邊下凹的綠地中，滲入地下。
　　落在磚路上的雨水，可以通過這些大面積的透水地面磚及其下面的透水沙層快速滲入地下，不能及時下滲的雨水則通過弧形邊溝，沉淀后進入蓄水池中。
　　“你再看那兒！”順著設計師指的方向，記者發現道路兩旁，還有兩道弧形的“邊溝”。邊溝寬50厘米，深10厘米，側面看上去只有個小坡，走路和騎車都不受影響。雖然這邊溝經常被忽略，但其過水能力卻可達到每秒30升。“7·21”暴雨當晚，很多雨水就是順著這10厘米深的邊溝，迅速流進了地下蓄水池中。
　　再仔細觀察一遍，記者還發現，不透水的水泥地面上還專門給雨水開了口，經過收集、沉淀后雨水也會流入蓄水池。在無法深入的地下，蓄水池的容積足足達到了600立方米，能保證5年一遇、日最大降水量144毫米的雨水不外排。
　　雙紫園小區的雨水利用工程，是北京上世紀90年代以來新建成小區雨水利用工程模式的代表，采用的設計標準是5年一遇降水，每年的雨水利用率為57.86%。設計師則說，2001年改造完成以來，雙紫園小區的雨水幾乎就沒有外排過，包括之前的“7·21”暴雨，也沒有外排到市政排水管道中，全部下滲或者存了起來。
　　專家見解
　　小區為何要留住雨水，
　　而不選擇外排？
　　“隨著城市硬化地面越來越多，一旦下雨，涌入市政道路、下凹式立交橋的雨水就會增加。在小區內留住、消化雨水，能夠在很大程度上減輕市政排水管道的壓力，減少路面積水。”分別參與了國家標準規范、地方標準制定的中國建筑設計研究院副總工程師趙世明表示，之所以千方百計要在小區中留住雨水，正是出于緩解道路排水壓力的考慮。
　　趙世明說，北京是個資源型缺水城市，城市用水量不斷增加。2011年，全市水資源消耗量已經達到了36億立方米，比上一年增長了2.2%。硬化地面的增長，改變了原地面的水文特性，降低了原有植被和土壤的滲水循環能力。雨水不能滲入土地，又不能被存儲利用，只能變成“客水”涌到城市的低洼地帶，造成積水、擁堵甚至成為隱患。
　　“在小區中，雨水類的非傳統水源可以代替市政供水或地下水，供給景觀、綠化、沖廁所等雜用。充分利用雨水的小區，每年還能省下不少水費。”趙世明說。