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南方日報訊（記者/張峰）水口濱江區域受制于區位交通，在以往城市沿江帶的開發過程中落后下來，成為惠州城區東江兩岸僅有的未開發的“處女地”。隨著隆生大橋的即將通車，該片區與江北CBD的阻隔即將打通，使得該區域深度開發提上議程。 近日，惠州市住建局發布《關于組織開展惠州市水口濱江片區概念性城市設計與控制性詳細規劃帶方案招標活動的通知》（下稱“通知”），將邀請國內外一流的規劃設計團隊參與，斥重金征集規劃設計方案，結合區域濱水資源，打造江、河、湖、山、城和諧發展的城市格局。據悉，該招標工作將于今日下午正式啟動。  市住建局公布的招標通知顯示，該活動是以帶方案招標形式進行，公開接受設計單位報名，單獨或兩家以上機構組成的聯合體均可報名，境外設計機構可以與境內設計單位以聯合體的形式參與。每家設計單位（聯合體）只報送一個概念性城市設計方案。設計機構需具備豐富的濱江、濱水城市設計經驗和較高的行業知名度。 在評審和獎勵環節，由主辦單位組織專家評審委員會對設計方案進行評審并排序，報市城市規劃委員會審議確定最終排名。第一名為中標單位，負責繼續深化完善概念性城市設計，并完成控制性詳細規劃編制（修編）工作，規劃設計總費用約153萬元（含第二名工本費20萬元和第三、四名工本費各10萬元，由中標單位支付）。 江景資源已然稀缺 無論在城市發展的哪個階段，臨江對于城市區域開發而言都意義重大。具體到區域商業和住宅開發，“一線江景”無疑有效拉高區域的開發價值。 結合惠州城市提質擴容，盡管兩江四岸資源豐富，但江景已然稀缺，除了惠城水口片區還保留有“處女地”，江北、江南和橋東橋西的江岸基本都開發殆盡。隨著隆生大橋工程的進展，水口濱江沿線的發展迎來突破契機。 近日，市住建局網站發布《通知》介紹，該局將于24日正式啟動水口濱江片區概念性城市設計與規劃招標工作，這也是繼今年年初，市政府提出要建設高水平、高起點、高標準的水口濱江片區后，該區域開發步入現實。 根據招標文件，水口濱江片區概念性城市設計規劃范圍東至江東一號路東側沿線，西靠東江，北接新聯路，南臨新開河大橋，規劃總面積4.7平方公里，相當于2/3個東平半島的面積。對于該區域的的具體區位分工和業態布局，住建局編研中心相關負責人表示，暫未設定具體限制，而是最大限度地發揮國內外遺留規劃設計團隊的想象，結合區域和城市特色，實現江城融合。 人居環境改善將提升片區樓市價值 水口濱江區域作為惠州城區東江沿線開發的最后一塊“處女地”，盡管在招標通知中并未對區域業態做出限定，但在濱江特色的設定，以及城市空間形態格局和景觀系統上作出了明確要求。 市住建局該負責人說，水口濱江區域的規劃和發展要從整個城市的角度出發。結合濱水的特色，打造江、河、湖、山、城和諧發展的城市景觀格局；分析城市立體空間輪廓的總體形象與特征，確定城市建筑高度控制原則及建筑高度分區；以及綜合惠州未來發展趨勢，提出發展方向和目標。 對于記者詢問該區域改造工作將于何時正式啟動？該負責人坦言，當前該項目還處在征集規劃設計方案階段，談實施還尚早。該負責人同時也透露，跟隨隆生大橋的建設腳步，項目推進也會有效提速，隨著區域與江北CBD接駁變得便利，區域的開發價值也將有效拉升，尤其是房地產開發和基礎設施建設等產業。 盡管項目還停留在初始階段，但已受到水口片區開發商的關注。水口樓盤合生上觀國際和寶安山水龍城等項目銷售人員在接待客戶過程中，已經開始著手塑造水口濱江片區概念性城市規劃相關利好。位于該規劃區域內的海倫堡海倫春天項目負責人胡志偉則表示，水口片之前一直被市民看作是城鄉接合部，也讓區域樓盤塑造項目價值比較難。然而，隨著濱江區域高起點的規劃和打造，將有效改善區域環境以及拉升區域的樓市價值。 (責任編輯：白雪松) |
