為了踐行習近平總書記明確指出的中國文化復興佛教當擔大任以及遼寧省朝陽市委、市政府打造“東北亞圣城”和《朝陽市旅游發展總體規劃》所確定的“三古文化之都、生態旅游樂園”的總體發展目標，決定面向全國邀請各規劃策劃單位參與凌源市金華山項目創意策劃。 金華山項目片區范圍紅線圖（總規劃20平方公里）   現存匯善寺（敕建皇家寺院，始建于清乾隆三年(1738年)距今已有267年）  美麗的吉象山 一、范圍 （一）協調研究范圍：凌源市東城辦事處房申村、東城辦事處東五官村、烏蘭白哈叭氣村及金 華山國有林場（匯善寺原址）約10000畝公益用地，總面積約20平方公里。 （二）重點策劃規劃范圍：本次策劃規劃針對本項目立項整體策劃規劃和一期修建性核心產品 建議 二、策劃原則 （一）獨創性 本次策劃重在概念創意，在系統研究項目區塊的基礎上，提出獨創概念品牌和創意性項目。 （二）前瞻性 本次策劃應面向周邊第一圈層及拓展外圍圈層市場等最具活力的主流市場群體，在策劃理 念、思路、方法上應具有引領性和前瞻性。 （三）可操作性 本次策劃應根據東北區域經濟社會發展的實際，同時結合項目區塊策劃要有可落地性，并有 運營支撐以指導下一步規劃建設，具備較好的操作性。 （四）盈利模式 不能是單純的門票經濟； 必須要考慮產品的更新；必須要考慮市場和社會的響應力。 三、策劃內容及要求 工作內容大致分為三個階段，請各機構根據此要求編制細化的工作執行大綱： 第一階段（整體策劃定位）包括但不限于： A、項目用地的資源條件分析與評價 B、區域競爭狀況分析 C、業內同類案例成功及失敗借鑒 D、項目整體定位：愿景、總體定位、目標客群、核心功能、功能分區等 E、概念性規劃:整體布局示意、核心空間節點示意、精神堡壘類產品示意等 F、開發及盈利模式、開發分期及建設時序 G、經濟評價：成本、收益估算，投資可行性評價 H、土地獲取策略、路徑及政府政策研究建議 I、風險提示 第二階段（啟動區及物業發展建議）包括但不限于： A、啟動策略：業內同類成敗案例借鑒分析、基于我司發展目標的啟動策略建議及比對分析 B、啟動區選擇：選址、產品、規模 C、啟動區定位：形象定位、產品定位及體量建議、建設用地規模建議、有產權的經營性產品價值評估與建設建議 D、核心產品建議：整體規劃、建筑風格、景觀園林等 E、啟動區經濟測算評價 F、風險提示 第三階段（規劃跟蹤）： A、分別在第一階段完成后的3個月、第二階段完成后的6個月內，跟進規劃設計院及/或政府部門組織召開的規劃溝通匯報會，并提供書面評審意見，確保策劃定方案的可落地實施。 四、流程計劃 第一階段（報名資格預審）：2016年3月26日——2016年4月5日 第二階段（報價現場踏勘）：2016年4月6日——2016年4月12日 第三階段（創意策劃階段）：2016年4月15日——2016年6月25日 第四階段（方案評審階段）：2016年6月26日—— 備注： 請各機構結合各自的工作大綱、時間計劃及支付原則，提出合理的報價方案。公司將在綜合各家整體投標方案的基礎上，確定最終的工作內容、時間計劃、價格及支付方案等，擇優選擇策劃單位。 五、報名 1、報名預審，參加單位要求： ●單位合法存續，提供相關公司證照 ●必須有國內同類、同等規模大小項目的成功案例；能獨立完成項目，不得以任何形式轉包。 ●有自己規劃設計院可以跟進完成總規設計的顧問單位優先； 2、邀標報名聯系人：李先生 電話：185-3163-7001 郵箱：liyg@century-investment.com (責任編輯：白雪松) |
