為了踐行習(xí)近平總書記明確指出的中國文化復(fù)興佛教當(dāng)擔(dān)大任以及遼寧省朝陽市委、市政府打造“東北亞圣城”和《朝陽市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》所確定的“三古文化之都、生態(tài)旅游樂園”的總體發(fā)展目標(biāo)，決定面向全國邀請各規(guī)劃策劃單位參與凌源市金華山項目創(chuàng)意策劃。 金華山項目片區(qū)范圍紅線圖（總規(guī)劃20平方公里）   現(xiàn)存匯善寺（敕建皇家寺院，始建于清乾隆三年(1738年)距今已有267年）  美麗的吉象山 一、范圍 （一）協(xié)調(diào)研究范圍：凌源市東城辦事處房申村、東城辦事處東五官村、烏蘭白哈叭氣村及金 華山國有林場（匯善寺原址）約10000畝公益用地，總面積約20平方公里。 （二）重點策劃規(guī)劃范圍：本次策劃規(guī)劃針對本項目立項整體策劃規(guī)劃和一期修建性核心產(chǎn)品 建議 二、策劃原則 （一）獨創(chuàng)性 本次策劃重在概念創(chuàng)意，在系統(tǒng)研究項目區(qū)塊的基礎(chǔ)上，提出獨創(chuàng)概念品牌和創(chuàng)意性項目。 （二）前瞻性 本次策劃應(yīng)面向周邊第一圈層及拓展外圍圈層市場等最具活力的主流市場群體，在策劃理 念、思路、方法上應(yīng)具有引領(lǐng)性和前瞻性。 （三）可操作性 本次策劃應(yīng)根據(jù)東北區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展的實際，同時結(jié)合項目區(qū)塊策劃要有可落地性，并有 運營支撐以指導(dǎo)下一步規(guī)劃建設(shè)，具備較好的操作性。 （四）盈利模式 不能是單純的門票經(jīng)濟； 必須要考慮產(chǎn)品的更新；必須要考慮市場和社會的響應(yīng)力。 三、策劃內(nèi)容及要求 工作內(nèi)容大致分為三個階段，請各機構(gòu)根據(jù)此要求編制細化的工作執(zhí)行大綱： 第一階段（整體策劃定位）包括但不限于： A、項目用地的資源條件分析與評價 B、區(qū)域競爭狀況分析 C、業(yè)內(nèi)同類案例成功及失敗借鑒 D、項目整體定位：愿景、總體定位、目標(biāo)客群、核心功能、功能分區(qū)等 E、概念性規(guī)劃:整體布局示意、核心空間節(jié)點示意、精神堡壘類產(chǎn)品示意等 F、開發(fā)及盈利模式、開發(fā)分期及建設(shè)時序 G、經(jīng)濟評價：成本、收益估算，投資可行性評價 H、土地獲取策略、路徑及政府政策研究建議 I、風(fēng)險提示 第二階段（啟動區(qū)及物業(yè)發(fā)展建議）包括但不限于： A、啟動策略：業(yè)內(nèi)同類成敗案例借鑒分析、基于我司發(fā)展目標(biāo)的啟動策略建議及比對分析 B、啟動區(qū)選擇：選址、產(chǎn)品、規(guī)模 C、啟動區(qū)定位：形象定位、產(chǎn)品定位及體量建議、建設(shè)用地規(guī)模建議、有產(chǎn)權(quán)的經(jīng)營性產(chǎn)品價值評估與建設(shè)建議 D、核心產(chǎn)品建議：整體規(guī)劃、建筑風(fēng)格、景觀園林等 E、啟動區(qū)經(jīng)濟測算評價 F、風(fēng)險提示 第三階段（規(guī)劃跟蹤）： A、分別在第一階段完成后的3個月、第二階段完成后的6個月內(nèi)，跟進規(guī)劃設(shè)計院及/或政府部門組織召開的規(guī)劃溝通匯報會，并提供書面評審意見，確保策劃定方案的可落地實施。 四、流程計劃 第一階段（報名資格預(yù)審）：2016年3月26日——2016年4月5日 第二階段（報價現(xiàn)場踏勘）：2016年4月6日——2016年4月12日 第三階段（創(chuàng)意策劃階段）：2016年4月15日——2016年6月25日 第四階段（方案評審階段）：2016年6月26日—— 備注： 請各機構(gòu)結(jié)合各自的工作大綱、時間計劃及支付原則，提出合理的報價方案。公司將在綜合各家整體投標(biāo)方案的基礎(chǔ)上，確定最終的工作內(nèi)容、時間計劃、價格及支付方案等，擇優(yōu)選擇策劃單位。 五、報名 1、報名預(yù)審，參加單位要求： ●單位合法存續(xù)，提供相關(guān)公司證照 ●必須有國內(nèi)同類、同等規(guī)模大小項目的成功案例；能獨立完成項目，不得以任何形式轉(zhuǎn)包。 ●有自己規(guī)劃設(shè)計院可以跟進完成總規(guī)設(shè)計的顧問單位優(yōu)先； 2、邀標(biāo)報名聯(lián)系人：李先生 電話：185-3163-7001 郵箱：liyg@century-investment.com (責(zé)任編輯：白雪松) |
