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 一座城市之所以擁有影響，是和其形象密不可分的，而形象之中除了經濟因素之外，文化因素至關重要。和一座城市市民的口音和生活習性一樣，建筑更是一座城市歷史文化的載體，其中地域性是其性格的主要構成之一。
每一座城市居住文化的形成和發(fā)展都有其內在的因素，是地理、地域、歷史沉淀、人們審美情趣等因素的綜合體現。這種歷史鏈條的伸延依靠著自然的薪火相傳。今天世界化的文化交流和融合正在逐漸地消解著城市居住文化的個性。開發(fā)商們從來沒有像今天這樣熱衷于對于居住時尚的追逐和對于發(fā)達國家居住文化的盲目引進。在一般人的觀念里，新、奇、特的就是個性的。個性是什么？個性應該是以文化底蘊為依托的民族性格或城市性格的體現。
大資本運作的年代里，一片小區(qū)在鏟車的鐵臂下轉眼間就會成為一片廢墟，作為舊有的文化載體，它消失。可是在廢墟上建起來的是什么？立在城市群落里，這個新型的建筑與城市的精神是什么樣的關系？除了裝滿家具可以住人之外，有沒有城市精神和時代性浸潤其中？
這里所說的地產業(yè)的文化使命，是指在特殊的歷史條件下地產業(yè)應該承擔起參與城市文化整體設計和建設的使命，居住文化作為城市建筑的重要組成部分應該體現城市的個性，應該在城市性格的再造和重塑之中起到至關重要作用。
沈陽城市文化的整體優(yōu)勢及缺陷：
在沈陽很少有人談到城市文化問題，在全國，學者們極少專門談到沈陽文化問題，這種情況與沈陽這座文化名城和東北中心城市的地位是不相稱的。也是與沈陽城市文化的豐富內涵不相稱的。這種狀況相當長的時間里，影響了沈陽的社會發(fā)展。
應該看到，在沈陽城市文化發(fā)展的過程中，曾經歷了原始新石器文化、游牧文化、農業(yè)文化和大工業(yè)文化等發(fā)展歷程。形成了層次清晰，具有整體優(yōu)勢的文化積淀。其層次性和廣博性都是令人稱道的。而沈陽城市文化的現實基礎亦是雄厚的。
就教育而言，沈陽市的教育實力是雄厚的，在全國除遜于北京、上海外，沈陽可以與其它各大城市平起平坐，甚至可以排在前面；
就科技而言，沈陽的科技實力在全國是名列前茅的，以一大批理工科院校、大中型企業(yè)、科研院所為主要力量的沈陽科技大軍足以享譽中華；而以遼寧大學、遼寧社科院為代表的社會科學研究力量是十分強大的；
就文學而言，沈陽不僅院團眾多，并且成就斐然。高雅藝術人才輩出，大眾通俗藝術也名震全國，總體文藝實力令國內任何一個城市不敢小視；
就新聞出版而言，沈陽現有電視臺、報社、電臺、出版社等數目之多達三位數，文化傳播能力十分強大。從歷史和現實兩個角度來看，沈陽城市文化都是一種具有整體優(yōu)勢的文化。但由于沈陽城市文化在社會轉型中存在種種缺陷，使得這種整體優(yōu)勢未能得以充分的發(fā)揮，甚至在一定程度上對比南方的強勢文化顯示出一種整體弱勢。是什么導致了這種“整體弱勢”的出現呢？筆者認為主要有以下三方面原因：
第一：沈陽城市文化在歷史上存在商業(yè)文化的發(fā)育不良。中國商業(yè)文化一直存在著南強北弱的現象。沈陽歷史上并不是完全沒有商業(yè)文化，在游牧文化、農業(yè)文化和工業(yè)文化中都有一定的商業(yè)文化成分存在。但這種商業(yè)文化只有一種伴生物、附屬物，它與市場經濟時代的商業(yè)文化完全不同，它不具備時常經濟狀態(tài)下商業(yè)文化的獨立性，也不具備這種獨立的商業(yè)文化的精神實質。
在市場經濟時代，商業(yè)文化是主流文化，沈陽的前途在于它重新成為東北的工商業(yè)中心。而且，商業(yè)中心在新時代里比工業(yè)中心更重要。因此，重點發(fā)展沈陽商業(yè)文化，并使它與繼續(xù)發(fā)展的沈陽原有的工業(yè)文化相結合，這是振興沈陽的關鍵。
第二，沈陽城市文化定位的模糊性。這些年來，我們經常講“特色”。那么，我們是否考慮到了沈陽城市文化的特色問題呢？一座城市的文化要有明確的定位。城市文化的主題應該是明確的、清晰的，并通過適當的宣傳手段使其人人皆知。這方面我們做的還不夠。
文化是由一個社會或社區(qū)的成員在實踐中共同使用的語言的共有意義構成的。社會實踐以行動者之間的相互了解為前提，關鍵在于他們有共同的語言，其意義是主體之間共有的。沒有這共有的意義就沒有文化，故可稱為文化意義。就沈陽城市文化而言，這種市民們共有的文化意義并不明顯，其高層次的城市文化內涵（如城市精神，文化特色等）較模糊或未取得民眾的共識。因此，沈陽城市文化也具有模糊性。
第三，沈陽城市文化的主動性較差。我們過去曾經有過“政治支配文化”的歷史，今天又處于一種文化過分依賴經濟，跟在經濟后面尋找自身位置的窘境。“文化搭臺”，唱戲的卻是經濟。本來應該處于唱戲位置的文化被顛倒了，文化的主動性又一次被丟棄了。許多文化產品具有精神價值，文化更應伸張它引導社會潮流的輿論、規(guī)范社會人格的主動性。
正在蓬勃發(fā)展的沈陽，各方面都面臨嚴重挑戰(zhàn)，其中對文化的挑戰(zhàn)應該得到我們更多的關注。因為就文化本身而言，它涉及到文化哲學品位，涉及到文化能否具有資格擔當時代旗幟、城市象征、人格操守之靈魂的歷史重任；就文化與政治、經濟的關系而言，它涉及到文化為政治變革、經濟振興排雷去障，推助力的神圣職責。
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