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昆明老街歷史建筑修復注重整舊如舊原則。

正義老街房屋修繕情況。

　　記者 趙翔宇
　　新聞速讀 作為現代新昆明城市品格代表作品的昆明老街保護建設項目，自“十一五”初始期啟動其進程以來，因項目在城市文化傳承、城市風貌再現、城市氣質多樣性展示方面的特殊性，一直備受社會各界熱切關注。
　　2010年深冬，適值“十一五”收官，“十二五”即將開局，承擔昆明老街保護建設的昆明市之江置業有限公司董事長應文華，針對昆明老街推進情況及未來規劃建設等方面概況，接受了本報記者專訪。
　　《昆明日報》：我們知道，昆明老街保護建設項目自2003年，作為云南省重大招商引資項目啟動以來，在中共昆明市委、市政府始終不渝的關心支持下，取得了突破性的進展，請介紹這方面的概況。
　　應文華：昆明老街保護建設項目在2003年立項時的名稱也叫“文明街歷史街區保護建設項目”，包括位于昆明中軸正義路以西的文明街、甬道街、景星街等十八條歷史街區。作為昆明主城核心區保留最為完整的歷史街區，昆明老街的保護建設不僅關系到昆明城市風貌的神韻，更關系到昆滇優秀傳統文化的有效傳承和發揚。
　　我們一直堅持這樣一個原則對待昆明老街保護建設項目這不是簡單意義上的所謂房地產項目，這是一件事涉城市核心價值的綜合性城市作品創造。
　　因此，早在2003年，當浙江之江集團以責任者狀態鄭重承擔昆明老街保護建設后，就從城市戰略的高度，對項目進行了科學、嚴密的論證規劃，將項目的創新性保護建設融入到昆明城市發展戰略體系中去考慮。
　　“十一五”期間，昆明老街保護建設進入實質性推動，并取得了階段性重大突破。從項目的整體規劃來衡量，昆明老街保護建設第一期項目正義坊實現了真正意義上的功能化；街區內具有標志性意義的文保建筑保護建設取得重大進展。錢王故居同慶豐、馬家大院、小銀柜巷8號、勝利堂酒杯口建筑、居仁巷8號、9號、10號、11號宅院等歷史建筑的修復，使我們摸索到一條中心城市核心區歷史風貌創新性保護建設的有效路徑。特別是在對聶耳故居的落架大修，更將為昆明老街保護建設帶來獨具特色的創新性成果。
　　《昆明日報》：2009年國慶期間，昆明老街保護建設項目第一期工程正義坊正式實現功能化，實現了昆明主城核心區傳統文化、商業文化、前沿文化的平臺化對接。在這方面，正義坊的開創性意義何在？
　　應文華：昆明老街保護建設在“十一五”期間的推進相對積極，特別是2008年以來，隨著現代新昆明科學發展新跨越的推進，作為昆明老街保護建設首期工程的正義坊，在規劃、文保及五華區區委、區政府的積極關心支持下，實現了高水準的功能化。
　　實際上，正義坊的功能化，并不僅僅表現在建筑的具象形態上。我們更多著眼的，在于通過正義坊的功能化，實現對優秀傳統文化的傳承和發揚。從2007年開始舉辦的“昆明老街廟會”，就是我們力圖將城市精神內核在昆明老街保護建設中進行培植和傳揚的有益探索。從連續三屆“昆明老街廟會”游客總數超千萬的實際效果看，正義坊乃至昆明老街所彰顯的昆明特質文化，已經得到社會各界的深刻認同。
　　《昆明日報》：我們觀察到，目前國內中心城市中，已經沒有象昆明老街保護建設這樣既有歷史街區功能傳延，又有城市新興功能承載的復合型城市品格建筑群。對此，作為承擔此項千秋大計的之江置業，有著怎樣的認識和體會？
　　應文華：昆明老街保護建設項目因其所處區位的特殊性及項目本身的復雜性和豐富性，從某種意義上看，其對于昆明在城市意義開掘方面的象征意義，已經超越新天地之于上海的意義層面。
　　昆明作為云南唯一特大中心城市，不僅在經濟社會發展方面具有不可替代的作用，在文化傳統延續，文化多樣性培育方面也具有不可回避的歷史責任。特別是“兩強一堡”戰略的提出，更使昆明在云南省經濟社會發展中的地位日益突出。如此背景下，昆明老街保護建設項目對于展現“昆明性格”的特殊作用將更加醒目和迫切。
　　《昆明日報》：值得注意的是，雖然昆明老街系昆明主城迄今為止保存最為完整的歷史街區，但區域內大量文保建筑、歷史建筑因年久失修，相當部分已處于搖搖欲墜狀態，而這為整體修復和風貌展現帶來極大困擾。之江置業在這方面有哪些創新性舉措？
　　應文華：以聶耳故居為代表的重點文保建筑和以居仁巷系列宅院為代表的歷史建筑，大量遺存于昆明老街街區。我們認識到，這些建筑與其它普通建筑共同構成了昆明老街的風貌脈落，豐富著昆明的城市肌理。它們不僅作為單個建筑具有獨特生命表現力，更因其整體上的相互映襯而呈現出城市特質的魅力。
　　因此，早在項目啟動初期，我們就制訂了高標準的保護建設細則，嚴格按照國際上最先進的歷史街區修復標準進行操作。不僅要做到整舊如舊，更注重對其神韻的豐富再現。
　　已經修復的錢王票號同慶豐、小銀柜巷8號等建筑，得到國內外專家的高度肯定。目前，作為昆明老街第二期保護建設內容的聶耳故居修復、居仁巷系列宅院遷修等工作正在有條不紊展開。
　　《昆明日報》：正是因為昆明老街保護建設在推進方面的特殊性，使其面臨更多需要解決的現實難題。對此，之江置業是否有足夠的準備？
　　應文華：昆明老街保護建設項目不是單純的舊城改造，更需要解決“舊”和“新”在同一片歷史天空下的和諧共生和精華畢現。所以，我們接手這個項目至今，都一直懷著尊重歷史、尊重城市、尊重文化、尊重情感、尊重未來的敬畏之心，以小心翼翼、精益求精的狀態去悉心推進。
　　但是，歷史街區特別是中心城市核心區歷史街區的保護建設，因其面臨對城市其它功能的綜合性承載，勢必牽涉到從微觀到宏觀的很多環節，例如居民動遷安置，例如風貌及消防規劃設計，例如整體功能定位……而其中相當部分僅靠企業的主觀愿望是遠遠不夠的。所幸上海新天地、成都寬窄巷子成功運營的案例說明，國內類似重要歷史街區面臨共性的政策困境在部分城市已經得到突圍。這讓我們對老街項目的加速發展，進一步奠定了信心。
　　還需要說明的是，之江集團為了昆明老街保護建設項目的更好推進，于前不久對昆明之江置業投資層和管理層進行優化配置。我們的指向很明確，就是將昆明老街保護建設更加有序穩定地推進下去。
　　我們充分而清醒地認識到，昆明老街是一個整體性項目，不存在一、二、三期割裂對待的問題。對于昆明老街第二、第三期的后續保護建設，我們仍然將一如既往精心對待，力爭為昆明這個舉世聞名的歷史名城奉獻經得起時間審美的城市品格代表作品。中國規劃網昆明12月22日電
 

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　　呵護城市肌理

　　記者 劉婷婷
　　如果說改造前的昆明老街，因其零落殘破幾乎就要喪失掉自己的文化之魅，那么，在完成保護修建并重裝登場后的昆明老街又將為昆明千年文脈的承襲和傳統肌理的重塑開啟新華章。
　　作為唯一體現傳統昆明色彩的最后一塊陣地，昆明老街項目地上盡是傳統文化的瑰寶，既有馬家大院這樣典型的“一顆印”古建筑文化遺存；還有居仁巷8號這樣具有云南民間特色的傳統民居；更有聶耳故居這樣負載著濃厚民族情感的文物保護建筑……然而，隨著城市的飛速發展，這些歷史街區建筑日益蛻變成被城市遺忘的角落。
　　而現如今，在經過多年之江置業的精心保護修建和來自社會各方面的支持關心，錢王票號同慶豐修繕重生，馬家大院、小銀柜巷8號風貌保存，緊隨其后，昆明老街其他精華部分聶耳故居、居仁巷8號、9號、10號、11號也即將嶄露在市民眼前。一幅囊括昆明文化記憶、交融傳統與時尚的畫面正逐漸鋪張開來，漸行漸近。
　　重現文保建筑之魅
　　昆明老街既是昆明歷史文化的發源地、人文生活的珍貴影像膠片，更是千年城市滄桑演變的真實縮影，因此其區域內囊括了海量的歷代建筑、老字號、老宅院與名人故居。作為歷史建筑最為集中的區域，其一線分布著聶耳故居、馬家大院、小銀柜巷8號等眾多讓人耳熟能詳的文物保護建筑。
　　為了保護修舊如舊和傳承建筑中的老昆明傳統，讓這些從歷史深處走來的文保建筑重新煥發光彩，昆明老街開發商之江置業可以說是使盡了渾身解數。之江聘請了云南第一流的修繕及文史專家，甚至還專門成立了昆明老街研究會，搶救挖掘了很多已經失傳，或者將要失傳的老建筑技術和材料，而這些搶救出來的文物和建筑手法，都被一一用到了老街的保護重建之中。
　　在繼馬家大院、小銀柜巷8號等文保建筑成功修復之后，文明街最有影響力的一張名片聶耳故居的修繕工作在如火如荼的推進中。根據文物損壞嚴重的現狀，聶耳故居的維修采用“落架大修”的方式修繕，對聶耳故居建筑部分進行編號注冊，分別清理后拆下來，按照維修的標準，能夠保留原件的都完全保留下來，實在因為材料毀壞嚴重的，就采用原來的材料，或墩接或剔補，做到修舊如舊，原樣修復。并且還將把原有后院和腰廈進行復原。
　　對于之江置業在昆明老街文物保護修建工程上表現出的認真態度，五華區文化體育旅游局文物科科長楊安寧表示贊賞：“昆明老街是昆明千年來歷史文化積淀的窗口，承載著無數昆明市民的記憶和夢想，而作為昆明老街留下來的珍貴歷史遺存之一的聶耳故居，修繕更要堅持‘整舊如故，以存其真’的原則，維修的目的是使其‘延年益壽’，重新煥發出了當年的光彩。”
　　“異地”還原民宅之貌
　　展開錢王街規劃圖，居仁巷8號、9號、10號、11號四幢宅院排開來，眼前仿佛見到的是一串由云南民俗民間文化之線勾聯起來的絕色瑰寶。
　　位于錢王街北段中心位置的居仁巷有著號稱整條街區中最精致、最集中的傳統建筑群落。這些民居大多布局規整，結構嚴謹，制作精巧，雕梁畫棟，極具奢華，代表了近代昆明居民建筑的最高工藝水準。其中居仁巷8號、11號為昆明市掛牌保護建筑，居仁巷10號傅氏宅院則屬區級文物建筑。
　　據楊安寧介紹，出于防火通道和老街整體規劃的考慮，對于居仁巷8號、9號、10號、11號的保護修建采用的是遷移重建措施，既從原址平移出近30米，并完全依照舊貌復原，一根柱子的位置，一扇門的朝向，甚至連宅院油飾、彩畫、藝術構件都要恢復，盡可能保留原建筑的歷史信息和氣質。
　　以居仁巷10號傅氏宅院為例，其院內“三坊一照壁”、“廊腰縵回”，代表了規模最為恢宏“一顆印”的典型民居樣式；青色筒板瓦頂、傳統透雕貼金六抹隔扇門，無不體現著云南豐富多元的地域建筑特征。
　　不久以后，修復重建后的居仁巷宅院將重新呈現在市民面前，雀替、窗欞等精美木雕，青磚絲縫淌白的墻筑，紅色花瓶欄桿……修繕一新的院落原汁原味地還原了近代老昆明典型民居的濃郁特色，再現昔日的華貴典雅。
　　事實上，在整個昆明老街片區，圍繞著對古建筑的保護和修復，昆明之江置業有限公司都遵循著一個相同的理念，這就是把昆明老街建成一個真正高水準的，對舊城改造有示范作用的，能體現老昆明歷史傳統的城市綜合文化項目。
　　傳承城市文化之根
　　歷史街區像樹的年輪，記載著城市的歷史；而歷史街區上的建筑則像厚重的書籍，積淀著城市的文化。有效保護修建歷史街區和建筑，才能延續昆明的歷史傳統和人文精神，留住城市的根，其標志性意義不僅在于歷史街區建筑風貌的展現，而且在于城市文化傳統的沉淀與張揚。
　　眾所周知，昆明老街片區是當前昆明僅存面積最大、文物建筑較多、傳統街巷完整、傳統商業和民居建筑較多的老街區，其承載著城市的歷史印記與信息代碼，蘊涵著深厚的文化底蘊人文關懷。因此將這一切完整地保留下來，使其時時張揚文化的特質，應是昆明老街放大文化內涵的圖騰之本。
　　而之江置業早在接手之初就充分考慮到昆明老街之于昆明主城核心區風貌保護的意義，考慮到昆明老街之于昆明城市神韻傳承的意義，考慮到歷史與現實、文化與繁榮的復合性意義。隨著錢王票號同慶豐的修繕重生，馬家大院、小銀柜巷8號的風貌恢復，以及對聶耳故、居仁巷等民居宅院和歷史遺存修繕的加緊推進，使得昆明老街保護建設工程確實按照上述理念在落實，對昆明主城核心區文化傳承、風貌展現、功能契合，都呈現出不可替代的核心價值。中國規劃網昆明12月22日電

　　在這里讀懂城市昆明

　　首席記者 徐曉俊
　　飛機緩緩降落。
　　趙帆盼了3年，終于把父母盼到了昆明。
　　3年前大學畢業后，趙帆不顧父母反對執意留在了昆明，他的理由很直接，這是一座古老又現代的城市，有魅力也充滿著機遇。其實對于云南大學歷史系畢業的趙帆來說，拋開這座城市的機遇不說，內心深處他始終覺得，昆明一直有種他渴望探尋的神秘的美。“千年的昆明比現代都市更有吸引力，我渴望讀懂他。”趙帆坦言，雖然這樣的想法有些理想主義，但卻也讓他無法離開。
　　對于兒子放棄上海老家的高薪工作，決意留在昆明的決定，趙帆的父母難以理解卻也無可奈何。因此，3年前當趙帆面對父母最后一次說出自己的決定時，他也暗下決心，一定要讓父母真切感受昆明。
　　隨后的3年，趙帆不曾回過上海，他努力工作，在昆明買了房，有了讓父母來昆的條件。
　　趙帆的車駛上昆明二環快速系統，車窗外昆明的景象清晰掠過。“這和其他正在發展的城市有什么不同，值得你如此癡迷？”父親指著窗外，壓低了語氣質問道。
　　“爸爸，現在整體看昆明確實和其他的發展中城市沒什么不同，但是，當你觸到他的‘魂’時，你一定會迷上他。”趙帆微微一笑。
　　父親瞟了一眼趙帆，“那你倒讓我看看，昆明的‘魂’在哪？”顯然，兒子此刻的回答和三年前一樣讓他無法理解。
　　第二日清晨，趙帆帶父母來到了“昆明老街”。
　　“昆明的‘魂’就在這里。”趙帆指著前方及古老又現代的區域告訴父母。
　　順著兒子所指的方向看去，眼前的景象讓趙帆的父母瞬間感到新奇不已。道路兩旁法國梧桐身影婆娑，熙熙攘攘的人群在瀝青街道上川流不息。沿街的古式建筑里裝滿了世界頂級品牌。而更為吸引他們的，是這條街身后的世界。
　　沒有了喧鬧與現代的妝點，這里仿佛是穿越時空進入的一個世界。每一棟房子都是兩層圍院式建筑，所有屋檐和門窗雕刻著花鳥魚蟲。在他們斑駁的身軀上留下的是昆明千年的印記。
　　馬家大院、聶耳故居......游走在小巷與建筑間，有工人正在進行修復工作。“昆明老街是昆明正在實施歷史街區保護工程，正在修復的建筑都有上千年的歷史，是昆明的記憶。”趙帆沿路向父母介紹著。
　　顯然，眼前的世界讓他們著迷。雖然上海也有保護建筑，但與昆明老街相比他們卻要年輕許多，而令趙帆父親感到驚嘆不已的是，在城市中心竟然還有保留如此完整的古建筑群。“我開始有些懂你留下的原因了。”父親意味深長地對趙帆說道。
　　看著父親，趙帆感到一股熱浪涌上心頭。“我希望你們能在這里讀懂城市昆明，更加讀懂我”說話間趙帆的聲音有些顫抖。
　　城市昆明的“魂”
　　和趙帆一家一樣，越來越多的昆明人還有外地人，因為找到了昆明的“魂”，開始了解昆明，愛上昆明。
　　打開昆明地圖，就知道昆明老街的不同凡響之處。按照規劃，新建的“昆明老街”街區位于五華區護國街道辦事處轄區內，東起正義路、西至云瑞西路（市府東街）、南起景星南廊、北至人民中路。
　　作為昆明主城核心區最具傳統特質的歷史街區，昆明老街于2009年歲末實現了第一期正義坊的規模型功能化，引來社會各界熱切關注。但實際上，對于正在推進城市品質建設的新昆明而言，昆明老街作為城市建筑文化的“鎮城之寶”效應，將在2010年嶄露其繼續“昆明”、更加“昆明”的特色。
　　原國家住房與城鄉建設部駐昆明督察組成員、教授級高政工程師陳加耘曾驚喜地表示，正義坊，精益求精地保留和煥發著新的城市風貌，并激活了城市中央商貿區內在活力。而更為重要的是，在正義坊的身后，昆明老街二期修復工程不僅完整了昆明的城市記憶，更守住了城市昆明的“魂”。
　　與一期所呈現的正義坊不同，目前正在進行的二期建設，因為古建筑集群集中而保護修護更加任重道遠。據了解為了保護現有建筑格局原貌，待修復完成后，昆明老街的二期、三期則將以休閑文化和旅游產業為主，包括庭院餐廳、文化會館、特色風情購物空間，以及老昆明的市井商業、珠寶市場、花鳥市場、旅游工藝品市場等。中國規劃網昆明12月22日電