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在天然生態景觀資源越來越缺乏的今天，人居建設發展和生態資源如何合理利用和保護，成為行業進步的重要參考。日前，在由新京報主辦、公園城協辦的“2010城市生態資源利用與人居建設趨勢主題峰會”上，與會專家認為，消費者對人居建筑的居住需求日益強烈，每一間居室、每一棟建筑與一座城市三合一才能實現人居美好。城市發展與保護環境并不矛盾，城市發展最高境界是向“生態引導型”轉變。
人居建筑考量包含硬件和軟件兩方面 人居環境的衡量牽涉到傳統文化、經濟實力、消費觀念和價值取向等許多沒有絕對標準的因素。不過市場和消費者是最好的老師。 王正宇（世聯地產華北區總經理）：城市化發展帶來的交通擁堵、環境污染等一系列問題，使得人的居住方式必然有一些疏導或者新的訴求，這些訴求對家庭追求幸福生活是一個非常重要的因素。像公園城類似的生態項目，核心客戶的訴求是來自于對健康、對可持續生活方式的期待。 隨著時間的變化，客戶對人居建筑有一些具體的考量標準，體現在硬件和軟件兩個方面：硬件包括如山、水、空氣、交通、周邊的環境。在軟件環境上，社區環境會對人心理狀態進行調整，人際關系的高質量關系到人們幸福的標準，人可以創造和營造這種氛圍。比如歐洲很多小鎮上的房子，露臺、窗臺有半自動空間，屬于自己的，鄰居也可以看得到。負責任的開發企業可以在類似庭院，包括一些辦公空間的方式上加以引導，營造更好的社交空間。 不提倡人工營造環境 城市正在經歷“企業引導”、“公交或地鐵引導”的模式，這些模式對城市發展都帶來或多或少的弊病。而“生態引導型”發展模式，將會是城市發展的最高境界。 開彥（中國房地產與住宅研究會人居環境委員會副主任專家組長）：綠色建筑從以下兩方面去打造。一是最大發揮它的資源整合作用；第二是在能源方面，用科學的主動和被動的建筑規劃設計理念、先進的技術手段去營造建筑環境。 人居環境如何更好需要很多學問。過多地營造人工跡象不是我們提倡的。國外的一些住宅項目，是在保留原貌的基礎上，稍微添加一些景觀等物件美化小區環境，而不是刻意全新打造小橋流水、花園等景致。我提倡自然、順暢的人居環境，這樣的環境更適合人居。 王君（孔雀城營銷總監）：公園城是一個尊重自然，超越生態的建筑樣本，公園城依水建公園，在沿著藍色水街和九曲華街的原生樹木外，又配置了更適合北方的和整個園區環境的樹木。 楊重光（中國城市經濟學會副會長、中國社會科學院城市發展與環境研究中心副主任）：環境、居住、城市應該統一地進行觀察分析。從城市發展的理念看，大致有三種。第一是“企業引導型”城市，靠經濟和企業帶動城市發展；第二是“公交引導型”城市，典型的如北京和香港，地鐵修到哪兒，住宅和商業就往那里發展。第三是城市發展的高級理念生態引導型城市。沿著山腳下進行科學的規劃開發，通過水系、濕地進行城市建設。城市環境的治理，生態的保護，改善生態環境，是今后城市發展的主要方向。每一棟房子、每一個小區、每一座城市這三者的建設是合為一的。 新社區需考慮未來人的使用 城市資源的合理利用，需要很多智慧和技術。人居環境建設是一項系統性工程，需要全社會的共同支持和參與。 王琪延（中國人民大學教授、中國休閑經濟研究中心主任）：城市生態資源的概念很廣泛，以前其主要包括六大要素：礦產資源、化石資源（煤炭）、動物資源、植物資源、水資源、土地資源。但實際上還應該包括文化、人力、時間和空間資源。 從國外經驗看，人居環境建設從教育、制度、技術各方面都很有創意和特色。在日本有一條地鐵，其所用的照明等電力，都是利用人在地鐵上下走路時產生的熱量來發電。城市生態資源問題的出現也意味著需要用智慧解決問題。1972年歐洲提出了“零發展理論”，后來演變為“科學持續發展”理論，這給北京以后的發展提供了很多啟迪。 唐艷紅（ECOLAND易蘭規劃設計事務所副總裁、美國城市土地規劃研究院會員、美國景觀協會會員、清華大學EMBA客座教授）：城市資源不僅包括生態資源，還包括基礎設施資源在內的更多范圍，生態城市建設不應該只注重生態結果而不注重節能環保過程。 建造新的社區需要考慮幾個方面，一是為將來，為下一代留有余地；第二，考慮未來的使用人，每個時代的家庭結構都在發生變化，以前的四合院里，祖孫幾代都住在一起，將來會有很多更小的家庭，要針對未來的家庭結構做規劃設計；第三，要配套整個城市的商業、娛樂，吸引受過高等教育的人，在做規劃設計時就要考慮到我們想要什么人來這定居，從而滿足這些人的需求，一個好的社區要有好的學校，要有好的醫療設備。最后，應該在最大限度范圍內合理利用現有的資源，比如說濕地資源、森林資源、水資源。中國規劃網北京11月27日電 記者王艷 (責任編輯：白雪松) |
