 大北城的發展日新月異。 記者 童迪 攝
“先有開福寺，后有長沙城”，“老長沙”這樣告訴你，北城，原是長沙上城血統之地，而潮宗街的米埠，至今仍標榜著江南水鄉長沙水上商業文明的印記…… 逝者如斯。在奔流不息的時光長河里，昔日的繁華光景如老電影的殘破記憶，在我們腦海中漸漸逝去。現代城市的快速發展，日新月異。在因樓市興起的城市板塊博弈史中，中心區域、大河西、武廣、省府……已奠定江湖地位，區域樓盤星途盡顯，北城的身影卻漸行漸遠，無力發聲。 30年城南，100年城北。 這樣的發展速度，這樣的犀利對比。北城的崛起，是否如斯漫長? 地產大腕王石曾經說過：“時光是公平的，它淘洗一切!” 破則立，北城已經來到了這個時刻。現今，北城的規劃、地鐵、山水、人文、休閑、品牌，已經一一齊備，集長沙城市精華于一身。 以往蕭涼、頹敗的建筑在漸漸隱去，一道道劃過城市上空的美麗天際昭示著北城發展的未來…… ■記者 鄒頌平 溯源 滯后的北城，歷史的遺憾 望眼全城，東、西、南三個方向，近年來一直備受長沙城市規劃及城市重心轉移的影響，無不彰顯出一種繁華氣息。 而北城，則以一幅慢速度的落寞低迷景象呈現于世人眼中…… 北城與其他城市區域發展的差距源于早期規劃定位：市中心為經濟、娛樂、商業中心，不必多言;南城主要由于省府南遷帶來的強大輻射作用，以及長株潭融城核心地帶的巨大吸引力，聚集了大量的關注與資本;大河西是長沙的世外天堂，大學城聚集于此，是長沙市的“天然氧吧”，生態環境、人文氛圍無可比擬;東邊則由于武廣高鐵、滬昆高鐵交會，是大長沙未來名副其實的交通樞紐。 而北城，作為當下長沙樓市名副其實的高端生態豪宅區，昔日的“財富城北”只能是今天北城的一個小小注解。任何一個對長沙真正有所了解的人，一時半會都很難找到一個合適的詞匯對它進行準確地描述。在時代大步向前的洪流中，不進則退。規劃的不足，使北城滯后了。 逆轉 北城，繁華進行時 事實上，長沙北城正處于一個成長爆發點，正在展現巨大的潛力。如今的北城，已經迎來劃時代的歷史機遇。政府行為是一把助推器，政府重新規劃大城北，牽動著經濟、科技、文化產業鏈條的形成。二環線的拉通已經為整個北長沙的交通“松綁”，讓北城成為交通路網發達的經濟圈;營盤路過江隧道的開通，飛躍了東、西兩大地域之間的天塹;未來地鐵線的建成，將更促使北城的飛躍。長沙北站作為長沙的重要鐵路交通樞紐，增加其地接四方的優勢，無疑打開了長沙的北大門。 更不用說長沙三角洲“兩館一廳”的建設。長沙三角洲的規劃不止屬于北城，而是提到了“新城市中心”的高度，勢必對北城的形象產生顛覆性的改觀。隨著“兩館一廳”的即將建成和霞凝港的投入使用，已經引起社會各界人士對北城的關注，重新認識北城的價值。 城市向北挺進，國內外知名企業的進駐，城市建設項目的更新，基礎配套設施的日漸完善，給北城聚攏了人氣，也聚集著財氣。 獨到 不可復制的資源 向北，是湘江流淌的方向，長沙人居運動發展到今天，大北城的興起已經勢不可擋。 湘江是長沙人的母親河，蜿蜒北去的湘江，承載著長沙厚重的歷史、文化和無法割棄的情感。當氣勢磅礴的湘江、靈秀的瀏陽河、擁有美麗傳說的撈刀河，一齊奔跑過北城的土地，在這塊水岸上，我們找著了夢想。 湘江和瀏陽河在“兩館一廳”處交匯，具有明確的湖湘地理指向意義，也是湖湘文化精神的一種體現。“如同悉尼歌劇院標志澳大利亞，如同自由女神標志美國，每一個城市和國家都有自己的標志，‘兩館一廳’在某種意義上是湖湘文化的標志，是長沙城市的標志。”湖南著名區域經濟學家朱翔教授這樣說道。 在區域景觀方面，政府也動用了大手筆。根據政府規劃，長沙市將在未來10年內投資1000億元打造國家級生態城市，湘江沿江風光帶的打造，使之成為長沙的“萊茵河”和中國最長的帶狀公園。另外，總占地面積134公頃的生態苗圃、青竹湖公園等，無一不是長沙城市的標志性景觀。 北城，古老人文藝術與生態現代人居的結合，這樣宜居的環境不僅僅是基礎，更是遠景發展的戰略展望，這里的高品質居住環境，帶動了旅游業、銷售業、餐飲業等一系列服務行業鏈條的快速運作。長沙人對長沙的思考、對北城的思考是眺望式的，是預見性的：大勢所趨，長沙北城必將會越來越好，成為一個聚人氣、聚財氣的城市新貴之地。 態勢 北城拓疆，聞風涌動 現在的北城就像一只已經“睡醒的獅子”，只需給它補充“食物”，就一定會成為長沙今后發展的重心。 隨著北城經濟高速發展及政府政策規劃，北城開拓，大勢所趨。相比之前，當前北城的居住環境已經實現了全面的升級：隨著北城整體環境的改善，高端物業開始逐步嶄露頭角，高端物業的高價值將拉升整個片區的物業價值;以青竹湖、楚家湖為代表的高端別墅，以北辰三角洲、湘江世紀城為代表的濱水豪宅，以萬科城、珠江花城為代表的生態綜合大盤……一批高品質、標志性物業大舉挺進北城，也將促使北城的區域配套升級。同時政府用于北城基礎設施建設的一系列大手筆的投入，北城的綠化、交通、醫療、教育、金融等配套必將呈現出均衡發展的總體態勢。 告別過去，當大長沙的崛起和新政下樓市板塊勢力的重新洗牌，給北城的崛起提供了千載難逢的機遇時，作為一個可以成就我們這個“山水洲城”都市人居夢想的區域——北城，給了世人無限期待。中國規劃網長沙5月1日電 記者林丹 (責任編輯：白雪松) |
