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備受矚目的冼村改造安置規(guī)劃近日起在廣州市規(guī)劃局官方網站上進行批前公示。公示內容顯示，冼村改造項目將分為村集體物業(yè)、融資項目區(qū)、村民回遷住宅區(qū)三大塊，一共將建設28棟29-33層高的住宅及公寓、一棟酒店。 冼村的規(guī)劃范圍東起員村一橫路，西至廣州大道，南起花城大道，北以黃埔大道為界，總面積4.07平方公里，總人口40255人，其中常住人口11075人，外來暫住人口29180人，人口密度每平方公里9890人。 記者從公示的規(guī)劃獲悉，冼村將建設24棟編號為F-1至F-24的29至33層住宅樓，該組團屬村民回遷住宅區(qū)。其中，編號F-1至F-12的12棟29至32層住宅樓位于冼村東北部、毗鄰獵德路，形成一個直角三角形住宅組團，配建有公共廁所、肉菜市場、綜合文化活動中心、地下車庫、綠地等配套。在東南方將建設12棟編號為F13至F24的32-33層住宅，該組團配建幼兒園、綠地、公共廁所、托老所、肉菜市場以及綜合文化活動中心、地下車庫、綠地等。 在冼村的西北方，將建設4棟32層公寓以及一座高25層的酒店，該組團屬于村集體物業(yè)區(qū)域。不過，融資項目區(qū)在規(guī)劃總平面圖中仍然顯示為空白，或是因尚未有規(guī)劃出臺。 據(jù)悉，冼村將采用與獵德村相類似的融資和改造模式，其中，融資地塊公開出讓，安置地塊自主建設。融資資金將用于冼村自主開展復建安置住宅、集體物業(yè)及道路、綠化、公共服務設施等建設。根據(jù)改造方案，舊村拆除后，將用3年半時間完成整體改造，村民房屋面積按1∶1復建補償，預計2013年9月基本完成，復建安置區(qū)建設完成后，全體村民回遷。整體改造后，冼村整體的容積率將達到6.62。 改造項目花落保利 目前冼村改造花落保利，今年2月，保利地產已將保證改造建設的首筆10.24億元保證金注入資金公共監(jiān)管賬戶內，另已經準備25.9億元的改造資金。 據(jù)悉，這已是保利在廣州拿下的第二個舊改項目。2009年10月20日，保利以底價拿到了琶洲村捆綁出賣的40萬平方米巨無霸地塊，成交價為底價1.42億元。 （編輯：劉堃茹） (責任編輯：白雪松) |
