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近日，北京深化房地產調控政策以來，商品住房交易回落、購房資格審核量漲幅回落，房地產調控效果顯現，市場預期趨于平穩，購房群體趨于理性。 10月1-16日，商品住房（不含自住房）共簽約8781套，較9月商品住房成交同比漲幅回落29.3個百分點。從購房資格核驗情況看，10月1-16日為1.74萬戶，較9月同比漲幅回落50個百分點。據調研情況看，10月份各售樓處及門店的合同簽訂量、客源量、房源量、帶看量等全面回落，目前二手房業主漲價的沖動已經得到明顯平息，掛牌報價更加理性。 嚴查房地產市場違法違規行為 今年以來，北京深入開展一系列房地產市場違法違規整治行動，尤是“930”新政出臺以后，集中開展了在售商品房項目和房地產中介機構執法檢查工作，督促相關企業嚴格落實房地產調控政策要求，杜絕發生捂盤惜售、哄抬房價等多種擾亂房地產市場秩序的行為。市住建委對30個在售項目和52家房地產經紀機構進行了執法檢查后發現，其中有4個銷售項目存在捂盤惜售行為，目前已停止網簽，并已對其違法違規行為立案查處；同時，對我愛我家、匯鑫偉業等房地產經紀機構存在的未按規定如實記錄業務情況、擅自發布房源信息等違法違規行為立案12起。目前，市住建委已會同發改、工商等部門開展房地產市場專項檢查，重點查處房地產開發企業惡意炒作、哄抬房價、捂盤惜售、虛假宣傳、不明碼標價等9項不正當經營行為，以及房地產中介機構發布虛假房源信息、炒作不實信息誤導消費者、侵占挪用房地產交易資金、從事“首付貸”等12項違法違規行為，對檢查發現的違法違規行為發現一起，查處一起，曝光一起，切實規范房地產開發企業、房地產中介機構經營行為，維護房地產市場秩序。 注銷 “無業”企業資質 營造良好市場環境 為加快去除房地產市場中的無效企業供給，進一步優化房地產企業供應結構，激發行業整體活力，我市將依法注銷房地產市場中“過剩”的295家房地產開發企業資質。近三年，已依法對878家不符合資質管理規定的開發企業進行了注銷，本市房地產開發企業數量得到了有效控制，房地產企業供給質量明顯提升。今后我市還將嚴肅查處房地產開發企業違法違規等不正當經營行為，營造公平競爭的房地產市場環境。如發現房地產開發企業有發布虛假房源信息和廣告、哄抬房價、捆綁搭售、一房多賣等不正當行為，將立即啟動資質核查程序，對不符合原定資質條件的企業予以降級或者注銷資質證書。 全力加快保障房建設分配進度
北京繼續發揮保障性住房對房地產市場的穩定作用。 截至9月底，保障房開工5.64萬套，完成年度5萬套建設籌集任務的113%；保障房竣工6.42萬套，完成年度6萬套任務的107%；棚戶區改造新開工4.41萬套（戶），完成住房城鄉建設部下達年度4.4萬套（戶）任務的100.2%。加快我市保障房的建設、分配工作，對解決我市中低收入家庭住房困難起到了有力的保障作用。 |
