国产一级免费在线观看|老湿影院app|色婷婷久久综合看片|男朋友叫我打开腿上我|伊久线香蕉观新在线视频|再深点灬舒服灬太大了添A片视频|成人影片争夺战愈演愈烈

 

 

　　市民：希望下半年房價能降下來
　　記者 李元博 文 王亞鴿 焦勐 攝影
　　核心提示| 2010年4月27日，國務院發布了“史上最嚴厲的調控政策”“國十條”。今年年初又發布“新國五條”。但“新國五條”發布后不久，北上廣深等一線大城市的房價卻像是坐上了電梯，不降反升，開發商拿地的熱情依然高漲，很多城市都出現了不同程度的“地王”。
　　在“錢荒”的余波威懾下“金十條”來了，對于洛陽樓市來說，是喜還是憂呢？
　　【國家政策】
　　“金十條”來啦！
　　6月底，銀行出現“錢荒”后，7月5日，國務院下發《關于金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見》（簡稱“金十條”）。其中，針對房地產行業，“金十條”提出應認真執行房地產調控政策，落實差別化住房信貸政策，加強名單制管理，嚴格防控房地產融資風險。
　　“金十條”明確指出要繼續執行穩健的貨幣政策，并鼓勵民間資本投資入股金融機構和參與金融機構重組改造。允許發展成熟、經營穩健的村鎮銀行在最低股比要求內，調整主發起行與其他股東持股比例。嘗試由民間資本發起設立自擔風險的民營銀行、金融租賃公司和消費金融公司等金融機構。
　　在嚴密防范金融風險方面，“金十條”強調，要深入排查各類金融風險隱患，適時開展壓力測試，動態分析可能存在的風險觸點，及時鎖定、防控和化解風險，嚴守不發生系統性區域性金融風險的底線。房地產融資風險方面，強調繼續按照總量控制、分類管理、區別對待、逐步化解的原則，防范化解地方政府融資平臺貸款等風險。認真執行房地產調控政策，落實差別化住房信貸政策，加強名單制管理，嚴格防控房地產融資風險。
　　同時，按照理財與信貸業務分離、產品與項目逐一對應、單獨建賬管理、信息公開透明的原則，規范商業銀行理財產品，加強行為監管，嚴格風險管控。
　　【洛陽房價】
　　洛陽房價漲or降？
　　對此，記者走訪了洛陽市多家房地產公司。洛陽某房地產公司企劃部季經理認為，國家發布“金十條”，對于洛陽房價的影響不會很大，國家對房地產市場的調控，讓一些投資住宅地產的消費者，轉而投資一些商鋪和寫字樓等商業性地產，對于住宅地產的投資欲望降低，所以房價會保持現有水平。
　　季經理指出，從年初國家出臺“新國五條”開始，洛陽的很多房地產商已經開始回籠資金，做好“過冬”準備。房地產商的融資渠道主要是靠貸款和信托基金進行融資的，再加上洛陽本地的房地產商自有資金比較充足，“金十條”對洛陽房地產商們不會造成實質性影響。“國家收緊房地產商的融資渠道，目的是讓房地產市場更加健康發展，避免房地產商出現捂盤惜售等情況的發生。”季經理說，房地產如果想平穩、健康的發展，避免出現“一調就漲”的情況發生，除了國家房地產調控長效機制要不斷推進外，房產稅試點應向洛陽等三、四線城市擴容、洛陽市個人住房信息系統全國聯網、洛陽市健全不動產統一登記制度等。
　　【市民期望】
　　房價降一降吧！
　　記者了解到，洛陽上半年的房產銷量呈現穩步上升趨勢，據中國指數研究院發布的數據，6月洛陽的房價基本維持在均價5366元/平方米左右，沒有出現大范圍的降價促銷活動。
　　有業內人士認為，雖然銀行的“錢荒”對于房地產市場的貸款、信托等融資平臺產生了一定的影響，但目前洛陽房地產市場的融資風險處在一個正常、合理的范圍內。
　　市民王先生說，他準備買房結婚，對于像他這類的消費者來說，工資對比房價，具有很大的“挑戰”。“我當然希望房價能降下來。”王先生說。
　　近日，國家連續出臺控制房地產市場融資風險的措施，這讓王先生感到欣喜。“這樣一來，房地產商為了回籠資金，肯定會有優惠、促銷、降價等活動。”他期望下半年洛陽的房價能有一個明顯的下降。