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10萬高薪商務人群 構筑商圈商務消費“主力軍” “在所有的建筑業態中，商務寫字樓的人口密集度是最高的，因此在商圈消費中，商務人群成為商圈消費的主力軍。”據熟知商業消費市場的業內人士表示，商圈的商務人群除了在工作時間在區域內消費，而這種在工作中形成的消費習慣，將延伸到工作之外的休閑和聚會時間。 位于未來國際樓下的兩岸咖啡，位于北岸星座樓下的茶餐廳以及位于紅鼎國際和茂業旁邊的消費，足以讓其他區域的商家和商場嫉妒。除了江北商圈的吸引力，還有就是這些商業具有強大的商務辦公人群做支撐，吸納的都是高端企業的高薪人士。
高品質的寫字樓，吸引全國乃至全球的企業，而這些品牌企業，又將帶來數以萬計的高端商務人群——在商務和商業、商圈的消費鏈條中，嘉州核心商圈，目前聚集了中渝、康田、協信等品牌企業開發的寫字樓產品，其中，中渝國際都會一期中渝廣場項目，就涵蓋甲級寫字樓、精品寫字樓、創意寫字樓多種產品形態，單就這一個項目，就將吸引5萬人高端商務人群。
據世邦魏理仕的一項統計數據顯示，未來一年，嘉州商圈及其周邊的寫字樓將集中進入交付使用階段，這就意味著，未來，區域內的寫字樓企業，將迎來至少10萬的高薪工作人群。 60萬高端居住人群 嘉州商圈生活消費“常備軍” “一個月收入超過3萬的家庭與一個月收入僅一萬的家庭，在商圈消費的頻次和消費數量有明顯差別”。一位有個多年商業經營的商業運營人士表示，商圈所覆蓋的三公里以內的居住區域，實際是商圈消費的主要群體。而該區域內的家庭收入情況，則反射出商圈的消費力和消費水平。 以此類推，嘉州商圈周邊的常住人口的消費實力則決定了區域內的商家水平和商業運營檔次。嘉州商圈擁有其他商圈沒有的高端消費人群。這里匯集了眾多中國一線開發商，高層豪宅、洋房、別墅等形態各異的高端物業齊備，60萬重慶的頂尖社會中堅人群集聚在這里，將為嘉州商圈的發展提供最重要的人氣保證。 作為區域內距離嘉州核心商圈最近，業主人口最多的中渝發展，其相關負責人對區域內的消費人群進行了分析。“比起其他商圈，嘉州商圈擁有培育了10多年高端消費人群。從最早的加州花園、加州城市花園大社區，到后來新牌坊龍湖大社區，這些重慶傳統高端住宅區，早已形成龐大的高端消費人群基數。而這樣的人群基數，近幾年仍在源源不斷地增長。” 據調查，目前區域在售的住宅項目，中渝山頂道國賓城已幾近收官，長安錦繡城、北城國際中心已全面呈現，中渝香奈公館的住宅也隨之進入銷售階段，可以說，200多萬平方米中渝國際都會全面呈現之日，屆時，無論是住宅還是商業，都將因這里的居住人群而繁榮。 200萬交通流動人群 嘉州商圈商業消費“后備軍” 如果說城市財富是營養物質，那么交通道路就是血管。在嘉州商圈的財富地圖中，流動的人群就是細胞，攜帶者營養物質在城市的體內運行。在嘉州商圈，200萬的流動人口的暢行，首先構建在區域內完備的交通體系中。 目前，嘉州商圈已經開通三個輕軌站嘉州站和鄭家院子站，還有臨近的紅旗河溝站。與此同時，嘉州商圈在設計建造之初，就有效將商圈的交通動線進行智能化設計，并且與周邊的商圈進行銜接，嘉州商圈還將在新牌坊片區地面,新增9處人行天橋,有效實現人車分流及商業建筑之間的跨街聯接,完善城市公共空間立體走廊。包括加州城市花園以及松牌路的一些小區，建有24小時遮風避雨設施。市民不用到地面，就可任意在各個區域走動。此外，為了方便樓宇之間的聯系，嘉州商圈還將設計建空中連廊。 “通過嘉州商圈這一完整的交通體系，將軌道、公交、私家車等多種與外界發生交流溝通的人群聚集到這里，除了到商圈消費的，還有到區域居住的，到寫字樓辦公的人群”。據重慶市工商大學一位熟知城市規劃的副教授表示，嘉州商圈的流動人口是多向交錯的，從而構建了區域內龐大的流動人口基數。
據一項數據統計機構顯示，隨著嘉州商圈商務樓宇的交付使用，未來兩年內，這里將聚集10萬高薪商務人群，隨著周邊高端住宅的交付和入駐，三公里內，將排布有60萬高端居住人群，而在嘉州商圈周邊的7個公交站點，超過50路公交和兩條輕軌，三個輕軌站點，每天將有200萬流動人群穿梭于此。有業內人士表示，假設經過區域的每10人中有一人在這里買瓶礦泉水，一個月，就是近2千萬，這也就意味著，僅區域內賣水的人，一年就會因為這消費實現近2億元的銷售。 |
