国产一级免费在线观看|老湿影院app|色婷婷久久综合看片|男朋友叫我打开腿上我|伊久线香蕉观新在线视频|再深点灬舒服灬太大了添A片视频|成人影片争夺战愈演愈烈

    在清朝前期，旗人是不需要買房的，每人都有免費的公房可以分。最初滿清政府的辦法是強制拆遷加論級分配，通過強制拆遷把北京內城的漢民統統趕到外城去，騰出地方給旗人蓋房子。房子蓋好后，再按品級往下分，一品官20間，二品官15間，三品官12間，四品官10間，五品官7間……九品官和沒有品級沒有工作的普通旗人每人兩間。
　　滿清政府還規定了每間房子的標準開間：面闊不能低于9尺，進深不能低于10尺，墻體厚度以5寸為準。那時候的營造尺是32厘米，所以面闊不低于2.88米，進深不低于3.2米，墻厚是0.16米。據此可以算出每間房的建筑面積不低于9.22平方米，可使用面積不低于8.27平方米。像這樣大的開間，普通旗人還能每人分兩間，人均住房面積趕超今日發達國家，滿清政府對旗人不可謂不優待。
　　然而到了后來，旗人越來越多，房子不夠分了，滿清政府雖然一直在趕工期蓋房子，旗人們還是苦樂不均，有權有勢有后臺的旗人，又有皇帝賜宅又有本旗分房，還大肆購買漢人的房產，坐擁豪宅狡兔三窟，房子多得住不完；而那些沒權沒勢沒后臺的旗人，則可能連一間窩棚都混不到，想分到一所房子，得等上十幾年，還得給本旗主持分房的牛錄、佐領、都統等領導送禮行賄。還有一些旗人好吃懶做，你分給他一套房子，他用不了幾天就賣掉還債，觸犯旗人不許賣房的禁令不說(順治、康熙和雍正屢次頒布嚴旨，禁止旗民出售房產，也禁止漢人購買旗產)，還鬧著再分一套房子。眼看免費分房的弊端太多，滿清政府不得不開始搞房改。
　　這場房改跟咱們上世紀八九十年代搞的那場房改一樣，都是把免費分房改成有償購買，把公房變成帶有福利性質的私房。換句話說，想分房可以，必須交給國家一部分錢。
　　房改從雍正十一年(公元1733年)正式推行，實施“現銀認買官房”和“指扣俸餉認買官房”兩類政策，沒有正式工作的旗人通過交現錢的辦法把分到的公房變成私房，有正式工作的旗人通過扣工資的辦法把分到的公房變成私房。鑒于政府給公房定的官價遠遠低于市場價，為了避免有些旗人通過房改牟取暴利，雍正規定：“一人名下認買二三所，或指他人名姓認買者，概行禁止”。“若將認買之房希圖獲利，本身并不居住，全行拆賣者，永行禁止”。即一家只許購買一套公房，嚴禁冒名購買，嚴禁買了之后不住，嚴禁轉手高價出售。
　　對于這場房改，一些旗人持反對意見，說朝廷定的房價還是太高，一次性拿不出那么多錢，也沒有那么多工資可以扣。于是乾隆即位后，允許他們分期購房和分期扣工資，譬如定價在1000兩以上的房子，可以首付一半，其余在8年內付清。
　　嘉慶即位后，分期購房成為定例，無論總價多少，都可以首付一半，還款期限則視房款而定：房款在500兩以上的，限7年付清；300兩以上的，限6年付清；100兩以上的，限5年付清；如果房款在100兩以下，限4年付清。通過扣工資交房款的，如果很快就要退休，剩余的工資不夠交房款，也要先用現金交足50%的首付。中國規劃網北京8月16日電