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廣東省近期規(guī)劃顯示，將支持共建大珠江三角優(yōu)質(zhì)生活圈，加快前海、南沙、橫琴等港澳粵合作平臺(tái)建設(shè)。這意味著廣州南部的發(fā)展地位得到提升。位居廣州南部的一些板塊，必然會(huì)在這輪利好中借勢(shì)騰飛，業(yè)界猜測(cè)，未來番禺房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)點(diǎn)將轉(zhuǎn)移至亞運(yùn)板塊。
利用后亞運(yùn)時(shí)機(jī)，廣州加快了城市南拓的步伐，改寫了城市的格局。廣州“一主三副”。城市空間結(jié)構(gòu)計(jì)劃隨著亞運(yùn)城的開發(fā)，成功地構(gòu)筑了廣州主城區(qū)與南部城市副中心區(qū)的橋梁，城市的格局逐漸成型完善。
按照陽光家緣和網(wǎng)易的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，在去年廣州成交套數(shù)位居全市前十的樓盤當(dāng)中的，番禺區(qū)域的樓盤尤為突出。例如該區(qū)域的全年熱銷盤——亞運(yùn)城，2015年全年銷售套數(shù)超過1500套，這也說明更多的置業(yè)者持續(xù)向亞運(yùn)板塊轉(zhuǎn)移的跡象。
下面我們以番禺熱銷大盤廣州亞運(yùn)城為例，剖析一下該板塊之所以受置業(yè)者追捧的原因： 廣州從來不缺大盤，而廣州南部更是巨盤林立，各個(gè)板塊均有其代表性的樓盤。但是以樓盤的名字來命名其所在板塊的確實(shí)鳳毛麟角，而廣州亞運(yùn)城就是這樣一個(gè)案例。早在項(xiàng)目布局之初，廣州亞運(yùn)城在建設(shè)和配套方面就已經(jīng)有自己的大格局。在設(shè)計(jì)之時(shí)既考慮了運(yùn)動(dòng)會(huì)本身的需求，又結(jié)合了廣州城市戰(zhàn)略發(fā)展的布局。如果說，六年前因?yàn)閺V州亞運(yùn)會(huì)召開而大顯光彩的廣州亞運(yùn)城，雖然一鳴驚人但仍是略顯生澀的話，那么，如今的她，經(jīng)過6年的不斷升華，已經(jīng)成為城市優(yōu)居的理想選擇。
多年前的番禺南片區(qū)，附近雖有蓮花山、蓮花山水道等自然資源，可謂山清水秀，物產(chǎn)豐富，但相應(yīng)配套設(shè)施尚未完善，交通條件也有所欠缺。而如今，隨著后亞運(yùn)時(shí)代的來臨，番禺南片區(qū)實(shí)現(xiàn)了完美的脫變。而廣州亞運(yùn)城的出現(xiàn)，更是提升了番禺、特別是番禺南區(qū)的區(qū)域價(jià)值。
交通方面，如今該片區(qū)的交通設(shè)施，已成為了廣州城市中心區(qū)的重要一環(huán)。已經(jīng)開通的地鐵4號(hào)線使整個(gè)亞運(yùn)板塊早進(jìn)入了“地鐵模式”，離廣州大學(xué)城只有三個(gè)站，離琶洲商務(wù)區(qū)只有五、六個(gè)站。按照廣州新一輪的地鐵建設(shè)規(guī)劃，此板塊還將進(jìn)入“三地鐵時(shí)代”。而亞運(yùn)城作為該區(qū)的超級(jí)大盤，由于最近地鐵站，當(dāng)屬此利好的最大收益樓盤。未來地鐵3號(hào)線將直接從天河客運(yùn)站出發(fā)，穿過珠江新城、番禺市橋等區(qū)域到達(dá)亞運(yùn)城旁邊的海傍站，日后從這里出發(fā)到珠江新城25分鐘就能直達(dá)，去體育西地鐵站也是一條線直達(dá)。八號(hào)線也將設(shè)置海傍站點(diǎn)。未來置業(yè)者出行將更方面。 目前，廣州市內(nèi)只有體育西路一個(gè)站點(diǎn)是三地鐵級(jí)別的配置，政府花大力氣在亞運(yùn)城規(guī)劃了三條地鐵線，也可以看出政府對(duì)這個(gè)龍頭樓盤、對(duì)廣州新城這個(gè)區(qū)域發(fā)展的重視。 在教育方面，亞運(yùn)板塊也是政府著力打造的教育強(qiáng)區(qū)之一，目前知名學(xué)府林立，如：加拿達(dá)中英文國(guó)際幼兒園、運(yùn)動(dòng)員村幼兒園、公立亞運(yùn)城小學(xué)、省一級(jí)中學(xué)廣鐵一中等，能為孩子未來的12年教育提供無憂的配套資源。 在一般人眼里，居住環(huán)境的舒適和生活的便利是兩難的選擇，在亞運(yùn)城兩者可以兼得。 山清水秀的自然環(huán)境自然不必說，便利、優(yōu)質(zhì)的生活配套更是周邊區(qū)域內(nèi)少有，既能滿足剛需買家的需要，更能滿足對(duì)居住空間有更高要求的改善型買家的需求。作為廣州的標(biāo)桿性大盤，廣州亞運(yùn)城不但建設(shè)了完善的社區(qū)，構(gòu)筑舒適、宜居的生活，更提升了整個(gè)城市的空間格局。 相關(guān)鏈接 廣州亞運(yùn)城 小資料 廣州亞運(yùn)城位于番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)。地鐵四號(hào)線上蓋物業(yè)，項(xiàng)目占地面積2.73平方公里。 項(xiàng)目?jī)?nèi)有加拿達(dá)中英文國(guó)際幼兒園、運(yùn)動(dòng)員村小學(xué)（公立）、廣鐵一中（省級(jí)重點(diǎn)中學(xué)）等一流的教育配套，三甲醫(yī)院（廣醫(yī)四院）、體育場(chǎng)館、華潤(rùn)萬家超市等生活配套也一應(yīng)俱全。 天譽(yù)組團(tuán)園林由名列全球的景觀設(shè)計(jì)大師貝爾高林擔(dān)綱設(shè)計(jì)，首度引入立體水系中央皇家園林，十大園林景觀節(jié)點(diǎn)，步移景異。目前在售戶型面積涵蓋89 -191平方米的兩房至四房。部分單位為現(xiàn)樓發(fā)售，即買即可入住。
本版/文 楊廣 梁棟賢 |
