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合肥學院房地產研究所副所長 凌斌 從來名貴，必居于湖畔。追溯世界豪宅的發展史，臨湖而居，一直都是層峰共識。合肥人對于水的情節可謂由來已久、根深蒂固。在此沒有洶涌的大河，沒有浩瀚的大海，但卻有一片片美麗的湖泊。于是，湖居生活就成為合肥人收錄品位人生的唯一途徑，擇水而居或臨湖而居也一直被品質合肥人所追求。 12月3日下午，由合肥報業傳媒集團主辦，文一·陶沖湖城市廣場冠名承辦的“新站新動力 2015新站區人居經濟發展高峰論壇”在安徽文一戴斯大飯店舉行。論壇吸引了各界嘉賓的參與，現場人氣火爆座無虛席。萬眾矚目下，陶沖湖掀開合肥新一代湖居生活序幕。 完善生活配套 喚起板塊關注度 無論是東方“仁者樂山，智者樂水”的居住文化，還是西方的“流水別墅”，人類對湖居的追求從未停止。從華盛頓湖、日內瓦湖，到中國的西湖，東西方文化雖有差別，對“湖”的解讀卻驚人相似。“一湖一世界”，居住在河邊、湖邊或是海邊，也一直是人們所渴望的。“新站新動力 2015新站區人居經濟發展高峰論壇”上周四在安徽文一戴斯大飯店舉行。新站區管委會副主任余勇，新站區管委會紀工委副書記張權，合肥報業傳媒集團黨委委員、副總編輯、合肥晚報總編輯陳軍，安徽省社科院城鄉經濟所負責人、研究員孔令剛，合肥學院房地產研究所副所長凌斌，以及部分企事業單位、業界代表和媒體嘉賓參加論壇。 湖居的最大價值在于自然、自由、和諧的人文價值。在喧囂的城市中，能夠回歸自然，又與自然共生，讓所有的人情有獨鐘。陶沖湖公園位于合肥市新站綜合開發試驗區，中國(合肥)平板產業基地的核心區域。陶沖湖地塊片區是中國合肥平板顯示產業基地公共生活、生產綜合服務南部中心。依靠新站南部先期開發的平板顯示21平方公里產業核心區，該公園將建設成為新站區重要的高科技人才接待服務中心、旅游娛樂中心、商業服務中心及現代化工業新城的生態示范區。 除了設計與區域元素的完美展現，將公園溶解于城市是陶沖湖板塊環境改善的重中之重。因此，陶沖湖公園的規劃設計應盡可能地將生態型、休閑型、觀賞性、文化性、參與性、可持續性等多種功能溶于其中，并與周邊城市地塊保持流暢的溝通交流體系，真正將公園的多種服務功能溶解于城市之中。 家在湖畔，是城市中最難得的奢享，更是一種身份的自然流露。作為湖居美宅，除了擁有讓人羨慕不已的自然生態資源，相應的生活配套也是必需的，沒有這些配套，美宅之稱便無從談起。 隨著關注度的升溫，知名學府一六八學校和安醫四附院先后入駐陶沖湖板塊，以自身專業的素養服務于生活板塊之中的居民。在此次發展論壇上，安醫四附院及一六八學校與會代表表示將持續加大對該區域基礎設施建設投入。“過去上學難看病難的問題將得到徹底解決。” 專業市場消費 激活陶沖湖板塊 專業市場興起、周邊房價高漲、剛需關注強烈，而陶沖湖板塊在此之前，并沒有得到如此多的關注。新站，CBD，有湖有領地，三大要素齊聚讓陶沖湖板塊的熱度像脫了韁的野馬，不斷出現在合肥各大媒體報道的版面上，專家不斷從風水、市場空白、發展方向等層面解析這個板塊新秀的“前世今生”以及“未來”。而就在這個時候，周邊的很多住宅樓盤則有了漲價的噱頭，不斷將這個板塊前景作為賣房營銷中的“必備課”，更有甚者，每平米漲價900元。 作為商辦地塊，眾房企入駐承載的是板塊的崛起，以及周邊大型專業市場消費者的市場需求。新站區是合肥市政府著力大招的省級綜合開發區，是合肥市“1331”空間發展戰略的重要組成部分。既尊享城市繁華與便利，又和城市保持一段矜持的距離，這也是陶沖湖給予居住于此的人們的驚喜。文一·陶沖湖城市廣場位于新站區中心位置，城市主干道在側，地鐵1號線即將開通，十分鐘即可抵達老城區中心。 據了解，目前陶沖湖板塊周邊有諸多專業市場，比如尊貴電器、藍天家具、立新菌種廠基地、星火鋼材等企業，職工和企業都有辦公、消費、休閑購物的需求，藍鼎國際商貿城的入駐，可以說是板塊的福音。此外，原住居民的改善購房需求，將是板塊吸引眼球的最大砝碼，相對于濱湖、大蜀山等板塊的房價來看，陶沖湖板塊的房價增長空間會更大。 合肥學院房地產研究所副所長凌斌接受采訪時也分析，陶沖湖板塊周邊有大量的拆遷居民，人口相對聚集，對購房的需求也不斷提升，而縱觀周邊，商業辦公場所極為稀缺，以專業市場為主的這里，可以給這些人群提供不同的市場消費產品。“目前被人們熟知的板塊都有一個‘帶頭大哥’，他們是板塊的生命，比如2010年黃潛望板塊的華潤幸福里、目前以中海為主的大蜀山板塊等。黃潛望板塊、大蜀山西板塊、西南板塊、四里河板塊、臨泉路板塊，這些耳熟能詳的板塊都以已經發展起來，或正在發展，2013年，陶沖湖板塊也將步入這個行列。” 展望板塊未來 成就城市副中心 在不少合肥人眼中，新站區是一個以工業為主導的片區，擁有京東方TFT-LCD6代線、彩虹液晶玻璃基板、鑫晟TFT-LCD8.5代線等總投資超過100億元的重點項目。但住宅市場不像政務區、濱湖區那樣備受人們關注，仿佛樓市中一個被遺忘的區域。隨著新站區數千畝商辦用地的推出，新站區陶沖湖板塊住宅成為議論的話題再次走入人們視線中。 “從人氣、規劃、基礎建設等方面綜合來說，陶沖湖板塊是非常具有發展潛力的。”安徽省社科院城鄉經濟所負責人、研究員孔令剛信心滿滿地說。“首先從人口居住習慣上來說，該板塊上游是大型的陶沖湖水庫，下游還有個垃圾處理站，整體環境不錯。”據孔令剛介紹，大面積的水域景觀可以給未來規劃的商業高樓、寫字樓辦公等產品提供絕佳的觀景效果。“無論是住宅還是商業市場前景，陶沖湖板塊的未來發展都是非常有潛力的，待該區商業辦公集群效應形成后，將會進一步帶動整個住宅市場的發展潛力。地塊周邊有大量的拆遷居民，人口聚集，人氣旺。目前該區域正急缺這樣的商業辦公場所，地塊附近的京東方擁有大量的職工人群，大宗商辦地塊的規劃可以給這些人群提供不同的市場消費產品。” 記者從新站綜合開發試驗區官方網站上獲悉，新站區將要打造宜居宜業的國際化、現代化生態“產業新城”。陶沖湖板塊中的陶沖湖公園位于中國合肥平板產業基地的核心區域，未來將建成以陶沖湖水上游覽區為中心，濕地觀光區、科技文化區、觀湖休閑區、健身運動區、賞荷休閑區、文化體驗區和森林酒吧區環繞周圍的“一心七區”格局。“從規劃上來說，張洼路板塊原本就是商業地帶，這里已形成一定的商業基礎，未來該片區的整體商業帶動起來也相對輕松。”安徽省社科院城鄉經濟所負責人、研究員孔令剛從領航板塊、城市窗口等角度分析認為：在合肥的城市規劃中，整個火車站片區目前已呈現北移的發展趨勢，而陶沖湖板塊2600多畝的商辦地塊，未來將會在該區域形成一個類似于元一商圈新的城市副中心。
文一·陶沖湖城市廣場新站核心區35萬㎡城市融合體，項目囊括觀景高層、奢華疊墅、醇美洋房、精工LOFT以及繁華BLOCK街區等多種業態，是陶沖湖板塊目前核心大盤！坐擁3300畝陶沖湖一線湖景資源，毗鄰安醫四附院新區，南臨700萬方京商商貿城，西臨168中學，緊鄰地鐵1、3號線。周邊多種優質配套資源，眾星捧月，打造新站繁華之域。一座城市廣場就是一城繁華所在，文一·陶沖湖城市廣場必將成為新站地標性建筑。即將推出88-108㎡精工瞰景高層、74-107㎡湖居墅級洋房，現火爆預約中，交3000元享15000元，敬請把握！
安徽省社科院城鄉經濟所負責人 孔令剛
安徽省文一房地產集團董事長 韋勇
安徽文一房地產集團副董事長 薛英姿
合肥新站管委會副主任 余勇
安徽省文一房地產集團副總裁 邱勝華
合肥晚報總編輯 陳軍
合肥家天下置業董事長 夏維明
京商融合置地董事長 于瀧
綠地集團安徽房地產事業部總經理 李煜
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