沈北新區(qū)實施“環(huán)境項目年”紀實
沈北新區(qū)作為沈陽北部的重要發(fā)展空間，未來五年，如何把創(chuàng)新發(fā)展的巨大動力轉(zhuǎn)換為推動沈陽科學發(fā)展的重要引擎？在“十二五”開局之年，沈北新區(qū)按照沈陽建設“國家中心城市，增強城市承載力、輻射力和集聚力”的戰(zhàn)略部署，著力打造沈北的CBD，全面啟動“中新國際城商務區(qū)”建設，力爭成為拉動沈陽北部經(jīng)濟帶快速隆起的重要增長極。 目標定位 打造以創(chuàng)新為主導、生態(tài)為特色、立足沈陽經(jīng)濟區(qū)、面向東北、輻射東北亞的集商務商貿(mào)、金融服務、文化行政、休閑宜居為一體的生態(tài)城市核心區(qū)，利用5至10年時間，建設成為中心城市新都心。 空間布局 中新國際城位于沈北新區(qū)道義城市組團內(nèi)，北至規(guī)劃京沈高鐵新北站，南至蒲河大道，東至盛京大街，西至道義大街，規(guī)劃面積約10平方公里，處于沈陽故宮、清昭陵和七星山中軸線的中心。自南向北分為金融商貿(mào)區(qū)、公共文化區(qū)和交通樞紐區(qū)，400米寬中心生態(tài)景觀帶貫穿南北，形成獨特的共享空間，城市整體天際線高低錯落，在空間形態(tài)上構成“成長之山，歡樂之谷”。 金融商貿(mào)區(qū)（2平方公里）：規(guī)劃建設總部大廈、市民服務中心、金融港、五星級賓館等項目，重點打造區(qū)域地標。 公共文化區(qū)（2.5平方公里）：依托華強文化科技產(chǎn)業(yè)基地，建設少年宮、音樂廳、規(guī)劃館、體育館等項目，形成公共文化、娛樂、休閑區(qū)。 交通樞紐區(qū)（5.5平方公里）：依托京哈高速鐵路沈陽新北站，形成高鐵、地鐵、城際鐵路、四環(huán)快速路匯集的旅游客運集散中心。 基礎設施 道路系統(tǒng)：規(guī)劃盛京大街、道義大街、四環(huán)快速路和蒲河大道呈“井”字形布局的城市主干路網(wǎng)。 軌道交通：規(guī)劃范圍內(nèi)的軌道交通包括京哈高鐵客運專線、沈陽市地鐵2號線北延長線、沈鐵城際鐵路、道義-輝山輕軌11號線。其中，地鐵2號線北延長線在國際城內(nèi)設立4個地鐵站。 地下空間：總開發(fā)面積約86萬平方米。其中，地下商業(yè)面積約37萬平方米，地下停車約26萬平方米，公共通道約23萬平方米。 綠化景觀：規(guī)劃“一軸、二心、五點、五帶”的綠化景觀布局。一軸，即貫穿南北的沈北生態(tài)景觀軸；二心，即高鐵景觀核心和國際城景觀核心；五點，即自北向南的旭日廣場、文化廣場、市民公園、歡樂之谷、水幕公園；五帶，即京哈高鐵客運專線防護綠化帶、四環(huán)快速路景觀帶、文體景觀帶、國際城商務景觀帶和蒲河景觀帶。 重點開工項目 中新國際城規(guī)劃范圍內(nèi)今年將有17個重點項目開工建設，計劃總投資488億元，當年實現(xiàn)投資258億元、完成開工面積242萬平方米。 市民服務中心和金融港�？偼顿Y20億元，重點建設沈北新區(qū)市民服務中心、市民廣場等設施。今年開工面積50萬平方米，現(xiàn)正在做土方工程。 金科五星級酒店及百貨。由浙江金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設，計劃總投資20億元，規(guī)劃占地面積74.8畝，建筑規(guī)模為15萬平方米，將建成沈北新區(qū)首家五星級酒店及大型商業(yè)購物中心。今年計劃開工面積4萬平方米。 盛京NBA國際演藝中心。由北京首開和沈北投控公司合作投資建設，總投資15億元，規(guī)劃占地面積200畝，建筑規(guī)模12萬平方米，將建成全運會的標準比賽場館。目前正在進行總規(guī)劃和建筑方案設計，并積極推進與NBA總部和費城76人隊簽訂合作協(xié)議。 醫(yī)大盛京醫(yī)院。由中國醫(yī)科大學附屬盛京醫(yī)院投資建設，總投資8億元，規(guī)劃占地330畝，重點建設集醫(yī)療、教學、科研等于一體的綜合性醫(yī)療中心。今年開工面積7萬平方米，現(xiàn)已全面施工。 沙溪國際酒店用品商城。由信基置業(yè)有限公司投資建設�？偼顿Y15億 元，規(guī)劃用地面積436畝，建筑面積30萬平方米，將建成全國最大的酒店用品專業(yè)商城。今年開工面積17萬平方米，現(xiàn)已完成樁基礎。 酷貝拉青少年職業(yè)體驗基地。由湖南酷貝拉歡樂城管理有限公司投資建設，總投資10億元，規(guī)劃占地面積172畝，建筑規(guī)模11萬平方米。主要建設青少年體驗教育區(qū)、玩具王國體驗區(qū)、動漫及文化衍生品研發(fā)生產(chǎn)區(qū)、親子酒店體驗區(qū)及相關配套區(qū)。今年計劃開工面積10萬平方米，年內(nèi)主體驗基地運營。全部建成運營后，預計年接待游客150萬人次，將成為東北三省的青少年兒童的快樂成長基地。 蘇泊爾大廈。由蘇泊爾集團有限公司投資建設，總投資15億元，規(guī)劃占地面積70畝。主要建設蘇泊爾衛(wèi)浴總部大樓、研發(fā)基地及配套設施，今年計劃開工面積20萬平方米。 名嘉城市廣場。由澳門名嘉集團投資建設，總投資28億元，規(guī)劃占地245畝。重點打造東北地區(qū)知名的Shopping Mall，主要經(jīng)營國際品牌折扣店、品牌店、各種專賣店、特色店、黃金珠寶、中西藥店、保健品、日用陶瓷、大型超市等，今年計劃開工面積35萬平方米。 江波金融中心。由深圳科技工業(yè)園有限公司投資建設，總投資10億元，規(guī)劃占地面積70畝，建設面積20萬平方米。主要建設高標準寫字樓及相關配套設施，從事金融產(chǎn)業(yè)的科技研發(fā)、軟件外包、金融增值服務及相關業(yè)務；建設一棟沈北手機產(chǎn)業(yè)大廈，從事移動金融支付平臺構建和服務外包業(yè)務。今年計劃開工面積4.7萬平方米。 香港置地商住。由北京理想產(chǎn)業(yè)發(fā)展（集團）公司投資建設，總投資20億元，規(guī)劃占地1000畝，建筑面積180萬平方米。重點建設英國劍橋大學城城市風格的建筑群、五星級酒店、大型商場、大型超市、全景寫字樓、酒店式豪華公寓等，打造中新國際城首批高端居住區(qū)，今年計劃開工面積15萬平方米。 亞泰商住。由亞泰集團(600881,股吧)投資建設，總投資48億元，規(guī)劃占地813.9畝，建筑面積97.70萬平方米。重點建設現(xiàn)代建筑材料應用的示范性工程，今年計劃開工面積40萬平方米。 拉維萊特家居名品博覽園。由深圳利通控股有限公司投資建設，總投資15億元，規(guī)劃占地410畝，建設面積35萬平方米。重點建設展示、博覽交易、體驗、銷售、服務、設計、信息、創(chuàng)意、研發(fā)、綜合配套等于一體的綜合性、多功能的國際家居名品展示交易中心，今年計劃開工面積16萬平方米。 榮盛城市綜合體。由榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司投資建設，總投資78億元，占地1600畝。主要建設星級酒店、休閑廣場、商業(yè)、高層、聯(lián)排別墅、高檔地產(chǎn)項目等，今年計劃開工面積10萬平方米。 規(guī)劃館展覽中心�？偼顿Y1億元，重點建設規(guī)劃場館、會展中心、辦公樓及配套設施。今年計劃開工面積1.4萬平方米。 國際城綜合停車場。中新國際城地下停車空間總規(guī)劃面積達26萬平方米，將有效解決城市發(fā)展帶來的交通及停車問題。 盛京大街。規(guī)劃為雙向10車道的城市快速路，總控制寬度100米，中央為12米寬綠化分隔帶，快車道與公交車道間設有10.5米寬綠化分隔帶�，F(xiàn)已全面開工建設。 市民健身中心及旭日廣場�？偼顿Y1億元，重點建設沈北新區(qū)市民健身中心、市民廣場等配套設施。今年計劃開工面積5萬平方米。 建設CBD，世界給沈北一個機會，沈北也一定會還世界一個驚喜！（撰稿 趙國清 曹海琳 傘瑞 王瑜 攝影 李浩）中國規(guī)劃網(wǎng)沈陽6月3日電 (責任編輯：白雪松) |
