沈北新區實施“環境項目年”紀實
沈北新區作為沈陽北部的重要發展空間，未來五年，如何把創新發展的巨大動力轉換為推動沈陽科學發展的重要引擎？在“十二五”開局之年，沈北新區按照沈陽建設“國家中心城市，增強城市承載力、輻射力和集聚力”的戰略部署，著力打造沈北的CBD，全面啟動“中新國際城商務區”建設，力爭成為拉動沈陽北部經濟帶快速隆起的重要增長極。 目標定位 打造以創新為主導、生態為特色、立足沈陽經濟區、面向東北、輻射東北亞的集商務商貿、金融服務、文化行政、休閑宜居為一體的生態城市核心區，利用5至10年時間，建設成為中心城市新都心。 空間布局 中新國際城位于沈北新區道義城市組團內，北至規劃京沈高鐵新北站，南至蒲河大道，東至盛京大街，西至道義大街，規劃面積約10平方公里，處于沈陽故宮、清昭陵和七星山中軸線的中心。自南向北分為金融商貿區、公共文化區和交通樞紐區，400米寬中心生態景觀帶貫穿南北，形成獨特的共享空間，城市整體天際線高低錯落，在空間形態上構成“成長之山，歡樂之谷”。 金融商貿區（2平方公里）：規劃建設總部大廈、市民服務中心、金融港、五星級賓館等項目，重點打造區域地標。 公共文化區（2.5平方公里）：依托華強文化科技產業基地，建設少年宮、音樂廳、規劃館、體育館等項目，形成公共文化、娛樂、休閑區。 交通樞紐區（5.5平方公里）：依托京哈高速鐵路沈陽新北站，形成高鐵、地鐵、城際鐵路、四環快速路匯集的旅游客運集散中心。 基礎設施 道路系統：規劃盛京大街、道義大街、四環快速路和蒲河大道呈“井”字形布局的城市主干路網。 軌道交通：規劃范圍內的軌道交通包括京哈高鐵客運專線、沈陽市地鐵2號線北延長線、沈鐵城際鐵路、道義-輝山輕軌11號線。其中，地鐵2號線北延長線在國際城內設立4個地鐵站。 地下空間：總開發面積約86萬平方米。其中，地下商業面積約37萬平方米，地下停車約26萬平方米，公共通道約23萬平方米。 綠化景觀：規劃“一軸、二心、五點、五帶”的綠化景觀布局。一軸，即貫穿南北的沈北生態景觀軸；二心，即高鐵景觀核心和國際城景觀核心；五點，即自北向南的旭日廣場、文化廣場、市民公園、歡樂之谷、水幕公園；五帶，即京哈高鐵客運專線防護綠化帶、四環快速路景觀帶、文體景觀帶、國際城商務景觀帶和蒲河景觀帶。 重點開工項目 中新國際城規劃范圍內今年將有17個重點項目開工建設，計劃總投資488億元，當年實現投資258億元、完成開工面積242萬平方米。 市民服務中心和金融港。總投資20億元，重點建設沈北新區市民服務中心、市民廣場等設施。今年開工面積50萬平方米，現正在做土方工程。 金科五星級酒店及百貨。由浙江金科房地產開發有限公司投資建設，計劃總投資20億元，規劃占地面積74.8畝，建筑規模為15萬平方米，將建成沈北新區首家五星級酒店及大型商業購物中心。今年計劃開工面積4萬平方米。 盛京NBA國際演藝中心。由北京首開和沈北投控公司合作投資建設，總投資15億元，規劃占地面積200畝，建筑規模12萬平方米，將建成全運會的標準比賽場館。目前正在進行總規劃和建筑方案設計，并積極推進與NBA總部和費城76人隊簽訂合作協議。 醫大盛京醫院。由中國醫科大學附屬盛京醫院投資建設，總投資8億元，規劃占地330畝，重點建設集醫療、教學、科研等于一體的綜合性醫療中心。今年開工面積7萬平方米，現已全面施工。 沙溪國際酒店用品商城。由信基置業有限公司投資建設�？偼顿Y15億 元，規劃用地面積436畝，建筑面積30萬平方米，將建成全國最大的酒店用品專業商城。今年開工面積17萬平方米，現已完成樁基礎。 酷貝拉青少年職業體驗基地。由湖南酷貝拉歡樂城管理有限公司投資建設，總投資10億元，規劃占地面積172畝，建筑規模11萬平方米。主要建設青少年體驗教育區、玩具王國體驗區、動漫及文化衍生品研發生產區、親子酒店體驗區及相關配套區。今年計劃開工面積10萬平方米，年內主體驗基地運營。全部建成運營后，預計年接待游客150萬人次，將成為東北三省的青少年兒童的快樂成長基地。 蘇泊爾大廈。由蘇泊爾集團有限公司投資建設，總投資15億元，規劃占地面積70畝。主要建設蘇泊爾衛浴總部大樓、研發基地及配套設施，今年計劃開工面積20萬平方米。 名嘉城市廣場。由澳門名嘉集團投資建設，總投資28億元，規劃占地245畝。重點打造東北地區知名的Shopping Mall，主要經營國際品牌折扣店、品牌店、各種專賣店、特色店、黃金珠寶、中西藥店、保健品、日用陶瓷、大型超市等，今年計劃開工面積35萬平方米。 江波金融中心。由深圳科技工業園有限公司投資建設，總投資10億元，規劃占地面積70畝，建設面積20萬平方米。主要建設高標準寫字樓及相關配套設施，從事金融產業的科技研發、軟件外包、金融增值服務及相關業務；建設一棟沈北手機產業大廈，從事移動金融支付平臺構建和服務外包業務。今年計劃開工面積4.7萬平方米。 香港置地商住。由北京理想產業發展（集團）公司投資建設，總投資20億元，規劃占地1000畝，建筑面積180萬平方米。重點建設英國劍橋大學城城市風格的建筑群、五星級酒店、大型商場、大型超市、全景寫字樓、酒店式豪華公寓等，打造中新國際城首批高端居住區，今年計劃開工面積15萬平方米。 亞泰商住。由亞泰集團(600881,股吧)投資建設，總投資48億元，規劃占地813.9畝，建筑面積97.70萬平方米。重點建設現代建筑材料應用的示范性工程，今年計劃開工面積40萬平方米。 拉維萊特家居名品博覽園。由深圳利通控股有限公司投資建設，總投資15億元，規劃占地410畝，建設面積35萬平方米。重點建設展示、博覽交易、體驗、銷售、服務、設計、信息、創意、研發、綜合配套等于一體的綜合性、多功能的國際家居名品展示交易中心，今年計劃開工面積16萬平方米。 榮盛城市綜合體。由榮盛房地產發展股份有限公司投資建設，總投資78億元，占地1600畝。主要建設星級酒店、休閑廣場、商業、高層、聯排別墅、高檔地產項目等，今年計劃開工面積10萬平方米。 規劃館展覽中心。總投資1億元，重點建設規劃場館、會展中心、辦公樓及配套設施。今年計劃開工面積1.4萬平方米。 國際城綜合停車場。中新國際城地下停車空間總規劃面積達26萬平方米，將有效解決城市發展帶來的交通及停車問題。 盛京大街。規劃為雙向10車道的城市快速路，總控制寬度100米，中央為12米寬綠化分隔帶，快車道與公交車道間設有10.5米寬綠化分隔帶�，F已全面開工建設。 市民健身中心及旭日廣場�？偼顿Y1億元，重點建設沈北新區市民健身中心、市民廣場等配套設施。今年計劃開工面積5萬平方米。 建設CBD，世界給沈北一個機會，沈北也一定會還世界一個驚喜�。ㄗ� 趙國清 曹海琳 傘瑞 王瑜 攝影 李浩）中國規劃網沈陽6月3日電 (責任編輯：白雪松) |
