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　　享譽(yù)全國，輻射東南亞的成都荷花池商圈歷經(jīng)30多年風(fēng)雨，乘借今年“北改”工程的東風(fēng)，開始了它鳳凰涅槃的重生。昨日上午，金牛區(qū)政府召開新聞發(fā)布會(huì),發(fā)布《關(guān)于實(shí)施區(qū)屬荷花池市場(chǎng)關(guān)閉提升改造的公告》，荷花池最老市場(chǎng)、被稱為荷花池商圈“母市場(chǎng)”的成都荷花池市場(chǎng)將在年內(nèi)關(guān)閉，原址打造荷花池·萬千集大型城市綜合體，這標(biāo)志著金牛區(qū)“北改”龍頭工程傳統(tǒng)市場(chǎng)提檔升級(jí)正式拉開大幕。

　　現(xiàn)狀

　　商業(yè)形態(tài)業(yè)態(tài)老化不堪

　　琳瑯滿目的商品、擁擠的人流、大包小包的貨物、嘈雜的吆喝聲……成都荷花池市場(chǎng)就在這樣的熱鬧中創(chuàng)造了曾經(jīng)的輝煌，也日益凸顯了消防、交通、物流、形態(tài)、布局等落后的現(xiàn)狀。

　　成都荷花池市場(chǎng)為金牛區(qū)區(qū)屬市場(chǎng)，位于成都火車北站東一路，占地面積約48.13畝，建筑面積達(dá)4.5萬平方米。據(jù)金牛區(qū)市場(chǎng)服務(wù)中心主任張喜介紹，市場(chǎng)始建于上世紀(jì)80年代初，地處荷花池商圈核心區(qū)域，是荷花池片區(qū)最早的市場(chǎng)。以該市場(chǎng)為核心，相繼吸引了大成市場(chǎng)、藍(lán)光金荷花、荷花金池、宏正廣場(chǎng)等商貿(mào)市場(chǎng)入駐，逐步形成了現(xiàn)在的荷花池商圈。該市場(chǎng)主要經(jīng)營服裝、紡織品、鞋類、玩具等12大類，在全國乃至東南亞有著較高知名度。

　　隨著城市發(fā)展步伐不斷加快和商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，傳統(tǒng)的“現(xiàn)金、現(xiàn)貨、現(xiàn)場(chǎng)”交易模式逐漸暴露出經(jīng)營弊端，曾經(jīng)名噪一時(shí)、享譽(yù)全國的荷花池市場(chǎng)正面臨著消防隱患突出、城市形態(tài)老舊、主營業(yè)態(tài)低端等問題。

　　關(guān)閉

　　“權(quán)益延續(xù)”保障商家權(quán)益

　　此次區(qū)屬荷花池市場(chǎng)關(guān)閉提升改造工作將由該市場(chǎng)權(quán)屬單位金牛區(qū)市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心負(fù)責(zé)實(shí)施。在充分保障商家合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，妥善做好市場(chǎng)承租商家的安置工作。發(fā)布會(huì)上，金牛區(qū)區(qū)委常委、副區(qū)長戴延峰表示，政府為了順利推進(jìn)區(qū)屬荷花池市場(chǎng)實(shí)施關(guān)閉提升改造，同時(shí)確保荷花池品牌得以最好地保護(hù)和發(fā)展，在前期進(jìn)行了充分調(diào)研、充分聽取商戶意見、充分論證。隨著“北改”龍頭工程的啟動(dòng)實(shí)施，區(qū)屬荷花池市場(chǎng)關(guān)閉提升改造處于最佳時(shí)機(jī)。

　　金牛區(qū)市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心開展了該市場(chǎng)范圍內(nèi)的6885個(gè)商位、3592戶商家的宣傳和意見征集工作。截至3月19日，共召開60余次區(qū)屬荷花池市場(chǎng)關(guān)閉提升改造工作宣傳座談會(huì)，商家知曉率達(dá)100%。成都荷花池市場(chǎng)計(jì)劃在年內(nèi)完成關(guān)閉，將以“權(quán)益延續(xù)”方式對(duì)商家進(jìn)行安置。此外，金牛區(qū)政府將通過公開、公平、公正的招標(biāo)方式確定新項(xiàng)目投資建設(shè)業(yè)主。

　　改造

　　保留荷花池品牌提升商業(yè)形象

　　按照人民北路—荷花池商業(yè)商務(wù)中心的城市規(guī)劃，市場(chǎng)原址將建設(shè)集精品零售、大型賣場(chǎng)、商務(wù)辦公等于一體的商業(yè)商務(wù)綜合體荷花池·萬千集項(xiàng)目。

　　待原市場(chǎng)關(guān)閉后，將啟動(dòng)項(xiàng)目一期建設(shè)，沿北站東一路一側(cè)、肖家村四巷南北規(guī)劃兩棟標(biāo)志性塔樓作為形象門戶展示。二期建設(shè)的重點(diǎn)是打造荷花池朝二環(huán)路的形象。三期的目標(biāo)是形成荷花池·萬千集整體的品牌形象，形成集群式的商業(yè)區(qū)域。

　　記者了解到，荷花池·萬千集包括購物街、大型百貨、soho辦公、寫字樓、酒店等配套，這些相輔相成的設(shè)施將共同構(gòu)成宜居宜業(yè)、配套完備的商業(yè)聚集區(qū)。除此以外，人們還可以在此休閑游玩，傳承和發(fā)展獨(dú)有的街區(qū)文化，打造市民游玩休憩聚會(huì)的場(chǎng)合。

　　發(fā)布會(huì)上，金牛區(qū)還介紹了有關(guān)“人民北路—荷花池商務(wù)商業(yè)核心區(qū)”的城市規(guī)劃，依托該區(qū)域內(nèi)首個(gè)城市綜合體項(xiàng)目—金牛萬達(dá)城市廣場(chǎng)和區(qū)屬荷花池市場(chǎng)提升改造形成的產(chǎn)業(yè)氛圍，加速推進(jìn)火車站片區(qū)傳統(tǒng)商品市場(chǎng)的全面提檔升級(jí)和人民北路沿線舊城區(qū)域的整體改造，逐步形成以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為顯著特征的多元化商業(yè)商務(wù)核心街區(qū)，構(gòu)建以城市綜合體建筑集群和大尺度公共空間為標(biāo)志特色的城北巨型城市門戶，努力打造雄偉、流動(dòng)、富有活力的未來之城。

　　現(xiàn)場(chǎng)探訪

　　荷花池商家：搬到國際商貿(mào)城過渡

　　昨日下午，記者來到成都荷花池市場(chǎng)，商家們表示知道了市場(chǎng)將關(guān)閉的消息。陳老板告訴記者，自己在這里做生意快30年了，這個(gè)市場(chǎng)確實(shí)老了，消防、交通都有很大問題。她表示，老市場(chǎng)關(guān)閉后，她會(huì)到成都國際商貿(mào)城日用品市場(chǎng)過渡經(jīng)營。

　　解疑嘉賓：金牛區(qū)市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心負(fù)責(zé)人

　　熱點(diǎn)解疑

　　問：區(qū)屬荷花池市場(chǎng)關(guān)閉提升改造如何推進(jìn)？

　　答：區(qū)屬荷花池市場(chǎng)關(guān)閉提升改造工作將分步實(shí)施。第一步是宣傳動(dòng)員，制定完善安置方案；第二步面向社會(huì)公開招標(biāo)，確定新項(xiàng)目投資主體，并對(duì)商家實(shí)施分流安置；第三步是新項(xiàng)目的建設(shè)，建設(shè)周期預(yù)計(jì)三年時(shí)間。

　　問：區(qū)屬荷花池市場(chǎng)商家如何安置？

　　答：對(duì)“合同期內(nèi)的商家”將采用“保障安置、權(quán)益延續(xù)”或“貨幣安置、終止合同”的方式予以安置；對(duì)“合同到期的商家”和“無合同的固定商位商家”將采用“納入安置、給予定期經(jīng)營使用權(quán)”的方式予以安置。

　　問：區(qū)屬荷花池市場(chǎng)提升改造期間商家怎樣過渡？

　　答：目前沒有條件實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)商家在市場(chǎng)實(shí)施提升改造建設(shè)期間集中過渡經(jīng)營。將采取“給予30個(gè)月（項(xiàng)目建設(shè)期超過30個(gè)月，以實(shí)際為準(zhǔn)）項(xiàng)目建設(shè)期的商位經(jīng)營權(quán)，作為過渡期安置方式。”

　　延伸閱讀

　　金牛區(qū)將逐步啟動(dòng)傳統(tǒng)商品市場(chǎng)提檔升級(jí)

　　昨日的新聞發(fā)布會(huì)上，金牛區(qū)商務(wù)局還介紹了該區(qū)加快實(shí)施傳統(tǒng)商品市場(chǎng)提檔升級(jí)的思路和推進(jìn)工作的相關(guān)情況，按照《成都市城市總體規(guī)劃》和《成都市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃》總體要求，將以“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體”為指導(dǎo)思想，以“調(diào)轉(zhuǎn)結(jié)合、改造提升、分類實(shí)施、有序推進(jìn)”為工作原則，采取改造提升、轉(zhuǎn)型發(fā)展、調(diào)遷關(guān)閉等工作方式，科學(xué)整合現(xiàn)有市場(chǎng)資源，合理調(diào)整優(yōu)化服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)和功能布局，分批次、分片區(qū)、分項(xiàng)目逐步啟動(dòng)金牛區(qū)傳統(tǒng)商品市場(chǎng)的提檔升級(jí)工作。

　　業(yè)態(tài)低端市場(chǎng) 調(diào)遷關(guān)閉

　　對(duì)部分不符合規(guī)劃要求，經(jīng)營設(shè)施差、消防安全隱患多、業(yè)態(tài)低端粗放、嚴(yán)重影響城市面貌的商品市場(chǎng)逐步進(jìn)行調(diào)遷關(guān)閉。近年，已通過城市道路改造，對(duì)川陜路沿線的輪胎市場(chǎng)等進(jìn)行關(guān)閉搬遷；通過引進(jìn)成都國際商貿(mào)城、金牛萬達(dá)城市廣場(chǎng)、新普瑞等新項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，完成了原成都荷花池中藥材市場(chǎng)、荷花池片區(qū)原天海市場(chǎng)、一環(huán)路西門片區(qū)部分生資市場(chǎng)的關(guān)閉調(diào)遷。下一步將抓緊完成金府石材城等商品市場(chǎng)的關(guān)閉調(diào)遷。

　　專業(yè)優(yōu)勢(shì)市場(chǎng) 提檔升級(jí)

　　對(duì)部分符合整體規(guī)劃，專業(yè)優(yōu)勢(shì)突出、產(chǎn)出效率較高、有發(fā)展?jié)摿Φ纳唐肥袌?chǎng)，通過建設(shè)商務(wù)樓宇，發(fā)展電子商務(wù)等方式進(jìn)行改造提升。目前，金府—量力片區(qū)的商品市場(chǎng)提檔升級(jí)工作成效初顯，包括萬貫五金機(jī)電城、量力鋼材物流中心、金府燈具城等都通過陸續(xù)建設(shè)新型商務(wù)樓宇，發(fā)展電子商務(wù)等方式，有效提升了片區(qū)的產(chǎn)業(yè)品質(zhì)和城市形象。今后幾年，該區(qū)將加快推進(jìn)量力鋼材物流中心等商品市場(chǎng)提檔升級(jí)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

　　“樓宇型”商品市場(chǎng) 轉(zhuǎn)型發(fā)展

　　對(duì)近年來新建的“樓宇型”商品市場(chǎng)，能主動(dòng)轉(zhuǎn)變批發(fā)功能，實(shí)現(xiàn)品牌零售或商場(chǎng)式經(jīng)營的，鼓勵(lì)其轉(zhuǎn)型發(fā)展。近期，該區(qū)將積極引導(dǎo)宏正商業(yè)廣場(chǎng)等具備條件的商品市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)型發(fā)展。

　　該區(qū)還將商品市場(chǎng)指數(shù)發(fā)布作為加快推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高端發(fā)展的重要抓手，搶占行業(yè)定價(jià)權(quán)和話語權(quán)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)高端發(fā)展。

　　記者 張渝 攝影 謝明剛  中國規(guī)劃網(wǎng)成都3月20日電