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　　享譽全國，輻射東南亞的成都荷花池商圈歷經30多年風雨，乘借今年“北改”工程的東風，開始了它鳳凰涅槃的重生。昨日上午，金牛區政府召開新聞發布會,發布《關于實施區屬荷花池市場關閉提升改造的公告》，荷花池最老市場、被稱為荷花池商圈“母市場”的成都荷花池市場將在年內關閉，原址打造荷花池·萬千集大型城市綜合體，這標志著金牛區“北改”龍頭工程傳統市場提檔升級正式拉開大幕。

　　現狀

　　商業形態業態老化不堪

　　琳瑯滿目的商品、擁擠的人流、大包小包的貨物、嘈雜的吆喝聲……成都荷花池市場就在這樣的熱鬧中創造了曾經的輝煌，也日益凸顯了消防、交通、物流、形態、布局等落后的現狀。

　　成都荷花池市場為金牛區區屬市場，位于成都火車北站東一路，占地面積約48.13畝，建筑面積達4.5萬平方米。據金牛區市場服務中心主任張喜介紹，市場始建于上世紀80年代初，地處荷花池商圈核心區域，是荷花池片區最早的市場。以該市場為核心，相繼吸引了大成市場、藍光金荷花、荷花金池、宏正廣場等商貿市場入駐，逐步形成了現在的荷花池商圈。該市場主要經營服裝、紡織品、鞋類、玩具等12大類，在全國乃至東南亞有著較高知名度。

　　隨著城市發展步伐不斷加快和商貿流通產業不斷發展，傳統的“現金、現貨、現場”交易模式逐漸暴露出經營弊端，曾經名噪一時、享譽全國的荷花池市場正面臨著消防隱患突出、城市形態老舊、主營業態低端等問題。

　　關閉

　　“權益延續”保障商家權益

　　此次區屬荷花池市場關閉提升改造工作將由該市場權屬單位金牛區市場開發服務中心負責實施。在充分保障商家合法權益的基礎上，妥善做好市場承租商家的安置工作。發布會上，金牛區區委常委、副區長戴延峰表示，政府為了順利推進區屬荷花池市場實施關閉提升改造，同時確保荷花池品牌得以最好地保護和發展，在前期進行了充分調研、充分聽取商戶意見、充分論證。隨著“北改”龍頭工程的啟動實施，區屬荷花池市場關閉提升改造處于最佳時機。

　　金牛區市場開發服務中心開展了該市場范圍內的6885個商位、3592戶商家的宣傳和意見征集工作。截至3月19日，共召開60余次區屬荷花池市場關閉提升改造工作宣傳座談會，商家知曉率達100%。成都荷花池市場計劃在年內完成關閉，將以“權益延續”方式對商家進行安置。此外，金牛區政府將通過公開、公平、公正的招標方式確定新項目投資建設業主。

　　改造

　　保留荷花池品牌提升商業形象

　　按照人民北路—荷花池商業商務中心的城市規劃，市場原址將建設集精品零售、大型賣場、商務辦公等于一體的商業商務綜合體荷花池·萬千集項目。

　　待原市場關閉后，將啟動項目一期建設，沿北站東一路一側、肖家村四巷南北規劃兩棟標志性塔樓作為形象門戶展示。二期建設的重點是打造荷花池朝二環路的形象。三期的目標是形成荷花池·萬千集整體的品牌形象，形成集群式的商業區域。

　　記者了解到，荷花池·萬千集包括購物街、大型百貨、soho辦公、寫字樓、酒店等配套，這些相輔相成的設施將共同構成宜居宜業、配套完備的商業聚集區。除此以外，人們還可以在此休閑游玩，傳承和發展獨有的街區文化，打造市民游玩休憩聚會的場合。

　　發布會上，金牛區還介紹了有關“人民北路—荷花池商務商業核心區”的城市規劃，依托該區域內首個城市綜合體項目—金牛萬達城市廣場和區屬荷花池市場提升改造形成的產業氛圍，加速推進火車站片區傳統商品市場的全面提檔升級和人民北路沿線舊城區域的整體改造，逐步形成以現代服務業為顯著特征的多元化商業商務核心街區，構建以城市綜合體建筑集群和大尺度公共空間為標志特色的城北巨型城市門戶，努力打造雄偉、流動、富有活力的未來之城。

　　現場探訪

　　荷花池商家：搬到國際商貿城過渡

　　昨日下午，記者來到成都荷花池市場，商家們表示知道了市場將關閉的消息。陳老板告訴記者，自己在這里做生意快30年了，這個市場確實老了，消防、交通都有很大問題。她表示，老市場關閉后，她會到成都國際商貿城日用品市場過渡經營。

　　解疑嘉賓：金牛區市場開發服務中心負責人

　　熱點解疑

　　問：區屬荷花池市場關閉提升改造如何推進？

　　答：區屬荷花池市場關閉提升改造工作將分步實施。第一步是宣傳動員，制定完善安置方案；第二步面向社會公開招標，確定新項目投資主體，并對商家實施分流安置；第三步是新項目的建設，建設周期預計三年時間。

　　問：區屬荷花池市場商家如何安置？

　　答：對“合同期內的商家”將采用“保障安置、權益延續”或“貨幣安置、終止合同”的方式予以安置；對“合同到期的商家”和“無合同的固定商位商家”將采用“納入安置、給予定期經營使用權”的方式予以安置。

　　問：區屬荷花池市場提升改造期間商家怎樣過渡？

　　答：目前沒有條件實現市場商家在市場實施提升改造建設期間集中過渡經營。將采取“給予30個月（項目建設期超過30個月，以實際為準）項目建設期的商位經營權，作為過渡期安置方式。”

　　延伸閱讀

　　金牛區將逐步啟動傳統商品市場提檔升級

　　昨日的新聞發布會上，金牛區商務局還介紹了該區加快實施傳統商品市場提檔升級的思路和推進工作的相關情況，按照《成都市城市總體規劃》和《成都市商業網點發展規劃》總體要求，將以“政府引導、企業主體”為指導思想，以“調轉結合、改造提升、分類實施、有序推進”為工作原則，采取改造提升、轉型發展、調遷關閉等工作方式，科學整合現有市場資源，合理調整優化服務業結構和功能布局，分批次、分片區、分項目逐步啟動金牛區傳統商品市場的提檔升級工作。

　　業態低端市場 調遷關閉

　　對部分不符合規劃要求，經營設施差、消防安全隱患多、業態低端粗放、嚴重影響城市面貌的商品市場逐步進行調遷關閉。近年，已通過城市道路改造，對川陜路沿線的輪胎市場等進行關閉搬遷；通過引進成都國際商貿城、金牛萬達城市廣場、新普瑞等新項目開發建設，完成了原成都荷花池中藥材市場、荷花池片區原天海市場、一環路西門片區部分生資市場的關閉調遷。下一步將抓緊完成金府石材城等商品市場的關閉調遷。

　　專業優勢市場 提檔升級

　　對部分符合整體規劃，專業優勢突出、產出效率較高、有發展潛力的商品市場，通過建設商務樓宇，發展電子商務等方式進行改造提升。目前，金府—量力片區的商品市場提檔升級工作成效初顯，包括萬貫五金機電城、量力鋼材物流中心、金府燈具城等都通過陸續建設新型商務樓宇，發展電子商務等方式，有效提升了片區的產業品質和城市形象。今后幾年，該區將加快推進量力鋼材物流中心等商品市場提檔升級項目的開發建設。

　　“樓宇型”商品市場 轉型發展

　　對近年來新建的“樓宇型”商品市場，能主動轉變批發功能，實現品牌零售或商場式經營的，鼓勵其轉型發展。近期，該區將積極引導宏正商業廣場等具備條件的商品市場逐步轉型發展。

　　該區還將商品市場指數發布作為加快推動現代服務業高端發展的重要抓手，搶占行業定價權和話語權，推動產業高端發展。

　　記者 張渝 攝影 謝明剛  中國規劃網成都3月20日電