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翔安規(guī)劃圖
翔安，廈門市最年輕的行政區(qū)，東與泉州交界，西與同安接壤，三面環(huán)繞75公里的海岸線，獨(dú)特的區(qū)位，形成了便捷的海陸交通。 自2003年10月正式掛牌設(shè)立，翔安就已確定了 ‘五大基地、一座新城’的發(fā)展目標(biāo)，經(jīng)過十年的努力建設(shè)，一座含金融商務(wù)、高尚商住、行政服務(wù)、生態(tài)旅游、物流樞紐等功能的現(xiàn)代化 生態(tài)濱海新城，已初現(xiàn)雛形。 如今，翔安隧道的通車，以及建設(shè)中的大嶝機(jī)場、翔安大橋，更為翔安注入了新動力。近兩年，翔安成為了眾多開發(fā)商眼中的熱門地塊。 對于翔安未來的規(guī)劃和發(fā)展，4月15日，本網(wǎng)特別采訪了廈門市規(guī)劃局局長趙燕菁。 ■對話人 ·廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)新聞中心采編主任 王鑫 ■市里早把棋下到了翔安 ■島內(nèi)許多城市功能將“移”至翔安 幾年前，趙燕菁帶頭參與設(shè)計(jì)了翔安的發(fā)展規(guī)劃，翔安在他眼里占據(jù)著相當(dāng)重要的地位，甚至他說，在翔安的規(guī)劃上“犯不得錯(cuò)誤”。 市里早把棋下到了翔安 XMHOUSE：您是翔安規(guī)劃、建設(shè)的見證者，幾年過去，您覺得在向前走的這條路上，翔安需要注意哪些問題？ 趙燕菁：說到翔安的規(guī)劃，其實(shí)很早就有了，雖然當(dāng)時(shí)還有些不完善，但它一直是我們廈門的重點(diǎn)。2004年我剛到廈門的時(shí)候，當(dāng)時(shí)的市委鄭立中書記把我找去，別的區(qū)他都沒提，而是和我說：你要特別地關(guān)注翔安。當(dāng)時(shí)我很奇怪，為什么要提到翔安呢，我也沒有特殊的印象，因?yàn)槲乙郧霸诤孀鲆?guī)劃，我也知道海滄的重要性，我就問，為什么突然想起讓我去翔安呢？ 后來，鄭書記讓我去和翔安的很多領(lǐng)導(dǎo)接觸。這些年來，我們越來越感覺到，翔安在未來廈門新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)上的重要性。所以規(guī)劃部門把很大一部分力量集中在翔安，因?yàn)槲覀冇X得其他一些地方差不多都已經(jīng)建成了，處于一個(gè)完善的狀態(tài)。 對于翔安，規(guī)劃越往前越重要，越往后，規(guī)劃就越不重要。全部建成以后，規(guī)劃基本上就可以退出了。所以我們就集中力量來做翔安。從這個(gè)角度說，對于翔安的規(guī)劃不是從我們這個(gè)部門開始，而是市委市政府早就把棋下在這個(gè)地方。 四五年前，我們規(guī)劃局在翔安反反復(fù)復(fù)做了許多的調(diào)研，因?yàn)槲覀冎涝谏习倨椒焦锏耐恋厣希覀兎覆坏缅e(cuò)誤，每一處做兩三個(gè)規(guī)劃都是常態(tài)。我們就是希望能把翔安的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展機(jī)會研究透。包括現(xiàn)在，我們還在請世界上一流的設(shè)計(jì)單位做規(guī)劃。所以翔安大道是我們規(guī)劃重點(diǎn)的重點(diǎn)，這幾年當(dāng)中我們看著是它在成長、在發(fā)展，回過頭來，這是和市委市政府這步棋下得非常正確分不開的。 包括翔安社區(qū)，包括翔安隧道，如果這幾步棋當(dāng)時(shí)沒下去，我們廈門今天很可能就喪失未來的發(fā)展機(jī)會。打個(gè)比方，我們現(xiàn)在再去修隧道，那根本就來不及了，就得再5年以后才會通了，是不是？ 所以廈門當(dāng)時(shí)的這步棋，對于我們的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。那回過頭來看這四五年，當(dāng)時(shí)是覺得有風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在看來則是非常有遠(yuǎn)見的決策。 島內(nèi)許多城市功能將“移”至翔安 XMHOUSE：廈大落地的效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，學(xué)校、醫(yī)院等等，帶動了翔安的發(fā)展。可以說，它是推動翔安建設(shè)的一個(gè)“啟動點(diǎn)”。在翔安發(fā)展的過程中，類似這樣的啟動點(diǎn)有多少？ 趙燕菁：翔安的增長點(diǎn)，大學(xué)只是其中之一。目前廈門的許多城市功能，已經(jīng)開始向翔安布置了。廈門本島增長的空間壓力非常大，有許多的城市功能，包括事業(yè)單位、科研單位，都需要擴(kuò)張。所以我們今后的選擇方向，都想往翔安布置。最近我們確定了全市最大檔案館，向這個(gè)方向集中。其他的一些總部、基地也要盡量朝這邊布置，未來廈門最大的體育中心，也設(shè)定在翔安。 最近，翔安也準(zhǔn)備引進(jìn)一些大型的，先進(jìn)的、高端的企業(yè)。所以這不是靠一個(gè)動力來驅(qū)動，這些增長點(diǎn)就像很多的發(fā)動機(jī)，它們的驅(qū)動力是持久性的，目前的工業(yè)，長遠(yuǎn)的教育，還有基礎(chǔ)設(shè)施，陸續(xù)進(jìn)入狀態(tài)。 ■5個(gè)優(yōu)勢讓翔安最有潛力 ■翔安機(jī)場：是奔著4000萬的客流來設(shè)計(jì)的 ■總部基地將落戶，翔安大道就像 “北京的長安街” 對于翔安的成長，趙燕菁有足夠的發(fā)言權(quán)。在他的眼里，翔安的優(yōu)勢如數(shù)家珍。 5個(gè)優(yōu)勢讓翔安更具潛力 XMHOUSE：趙局長您好，感謝百忙這中接受廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)的專訪。您是我們的老朋友了，再次見面，我們也感到非常親切。 趙燕菁：各位網(wǎng)友大家好。 XMHOUSE：今天我們想請您談一談翔安，不僅僅因?yàn)樗菑B門最年輕的行政區(qū)，還在于它最近的發(fā)展勢頭迅猛，其中一些產(chǎn)業(yè)的帶動作用可能有著更多的示范意義。島外海滄、集美、同安三個(gè)區(qū)各有所長，翔安的城市功能分區(qū)是什么，或者說，它要靠什么發(fā)展？ 趙燕菁：應(yīng)該說島外四大新城各有特點(diǎn)，我曾經(jīng)打過一個(gè)比方，每一個(gè)新城都像燒得不同程度的開水，海滄大家都知道，我覺得它是燒了99度，還差一度就開了。所以大家看到現(xiàn)在的海滄，可以說是島外最成熟的地區(qū)。 緊接著是集美，現(xiàn)在它已經(jīng)趕上海滄了，然后是同安、翔安�？梢哉f，翔安曾經(jīng)是這幾個(gè)新城中發(fā)展程度最差的，包括它的基礎(chǔ)設(shè)施。 今天談到翔安，我想多說一說它的優(yōu)勢，重點(diǎn)是4個(gè)�，F(xiàn)在翔安的開發(fā)程度不如其他三個(gè)區(qū)，但恰恰是因?yàn)檫@個(gè)，所以今天它有巨大的空間。 現(xiàn)在島外幾個(gè)區(qū)，開發(fā)用地基本上飽和了，特別是海滄和集美，還有發(fā)展空間的就是同安和翔安了。特別是翔安，今后城市的擴(kuò)張，需要上百平方公里的土地面積，這是翔安最大的優(yōu)勢所在。 那么另外一個(gè)優(yōu)勢，和其他區(qū)域相比，不同的區(qū)的發(fā)展也取決于周邊區(qū)域的發(fā)展程度，翔安在“廈漳泉”城市帶上，我們廈門的主要發(fā)展方向也是向泉州和福州的方向。從物流來看，從信息流來看，這個(gè)比例是3：7。但是長期以來，因?yàn)槲覀儧]有一個(gè)通道往這邊走。所以我們往海滄、往集美的方向發(fā)展得比較快。 自從翔安隧道通車以后，廈門整個(gè)城市的發(fā)展方向產(chǎn)生了一個(gè)質(zhì)的變化。打個(gè)比方說，原來我們的“前門”是關(guān)著的，我們大家都走“后門”。那么現(xiàn)在呢，正門打開了，城市朝著這個(gè)方向走。 中國古代的城市，都有一個(gè)叫“城關(guān)”的方向，也就是城市里面有4個(gè)門，其中肯定有一個(gè)是發(fā)展最快的，城市的街道、商業(yè)都是沿著這個(gè)方向在走。它的方向，基本上就是城市的方向�，F(xiàn)在我們的翔安，就相當(dāng)于廈門城關(guān)的方向，這個(gè)門打開以后，廈門各種發(fā)展前景也就都出來了。 所以我想，這是翔安的第二個(gè)優(yōu)勢。 XMHOUSE：門打開了，才能看到外面的世界。還有三個(gè)優(yōu)勢。 趙燕菁：翔安的第三個(gè)優(yōu)勢，是它的幾個(gè)重大的基礎(chǔ)設(shè)施開始布局。第一個(gè)，翔安機(jī)場。城市的門戶，有的靠港口；有的地方靠近公路，所以它的高速就發(fā)達(dá)。所以早期中國沿海城市的發(fā)展，都是高速公路、集裝箱。緊接著就是鐵路，所以就有這樣的現(xiàn)象，鐵路興起的地方，水運(yùn)就會衰落。 現(xiàn)在我們看，對以后城市影響最大的，特別是對高端城市影響最大的，就是機(jī)場。目前，我們廈門的機(jī)場在整個(gè)閩南地區(qū)，可以說是一個(gè)樞紐的機(jī)場，包括福州機(jī)場，都沒法比。包括省內(nèi)其他機(jī)場，和廈門都不是一個(gè)重量級的。包括福州的機(jī)場，雖然有政府在大力扶持，也有潛力，但是從目前的運(yùn)量和經(jīng)營效果來看，也沒辦法和廈門相比。而且，它的經(jīng)營一度出現(xiàn)了困難。 近些年來，廈門的機(jī)場和其他機(jī)場的差距不是縮小了，而是進(jìn)一步擴(kuò)大了。如果我們的翔安機(jī)場再建成，就不僅僅是福建省最強(qiáng)大的機(jī)場了，而且可能是海峽兩岸最強(qiáng)大的機(jī)場。7000萬是一個(gè)什么概念呢？就是現(xiàn)在首都機(jī)場的量。世界上最大的機(jī)場，亞特蘭大、希思羅等等，也不過是7000萬。大家看看這些都是什么級別的城市，就會知道我們的翔安將來的等級。 以前我們建機(jī)場的時(shí)候，都要把它放得遠(yuǎn)遠(yuǎn)的，不像鐵路，一直進(jìn)到市中心。從國外的發(fā)展趨勢來看，機(jī)場和城市的關(guān)系，是趨向于融合，城市的許多基礎(chǔ)設(shè)施不是“躲”著它，而是向它靠，它自己就可以形成一個(gè)“城市區(qū)”。 所以我們可以設(shè)想，將來翔安機(jī)場周圍，會形成一個(gè)很大的空港區(qū)，城市也會和它一同發(fā)展，這是我們的一個(gè)新的理念。 第四個(gè)優(yōu)勢大家都知道，廈門大學(xué)過去了。 對于一個(gè)區(qū)域來說，高檔的大學(xué)過去，就會有中學(xué)、小學(xué)跟著過去，整個(gè)城市的檔次就不一樣了。大家看看廈門大學(xué)對本島的影響，就可以想見它對翔安的影響。當(dāng)然，這個(gè)需要10年20年來發(fā)酵，但趨勢不會改變。 最后一個(gè)，就是翔安的政策優(yōu)勢�，F(xiàn)在我們廈門的“政策洼地”，就是“兩岸綜合改革配套實(shí)驗(yàn)區(qū)”，所有的政策都在往這方面傾斜。 以上是翔安的獨(dú)特優(yōu)勢。從長遠(yuǎn)看，翔安是廈門最有發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)。 翔安機(jī)場：是奔著4000萬的客流來設(shè)計(jì)的 XMHOUSE：剛才您談到了翔安機(jī)場，XMHOUSE的網(wǎng)友們也在關(guān)心它的建設(shè)進(jìn)程。 趙燕菁：翔安機(jī)場目前進(jìn)展比較順利，主要是報(bào)批階段，但是我們整個(gè)建設(shè)過程沒有等，因?yàn)樗幸粋�(gè)重要的“填海工程”，這個(gè)需要比較長的時(shí)間�，F(xiàn)在已經(jīng)開始在做這方面的工作，一邊報(bào)批，一邊在做基礎(chǔ)性的東西。 對于翔安機(jī)場，一定要搶時(shí)間。廈門本島的機(jī)場只有一個(gè)跑道，無論你怎么擴(kuò)建，都不能滿足需要了。原來我們設(shè)計(jì)1000萬的吞吐量，現(xiàn)在已經(jīng)是1700萬了，超過2000萬也是分分鐘的事�，F(xiàn)在即使建好T4航站樓，也只是剛好把這2000萬人“裝進(jìn)去”。按理說，既然決定建翔安機(jī)場，就不應(yīng)該再建T4了，但時(shí)間來不及，否則我們就會損失了市場和發(fā)展機(jī)會，這是廈門所不能承受的。 對于翔安，是奔著4000萬的客流來設(shè)計(jì)的，長遠(yuǎn)看這個(gè)數(shù)字會發(fā)展到7000萬。 如果我們的翔安機(jī)場能夠快馬加鞭，能夠趕上發(fā)展的時(shí)機(jī)，特別是未來10年，城市化進(jìn)程高速發(fā)展，我們廈門的地位會有一個(gè)質(zhì)的提升。 如果我們的速度慢，20年以后，城市化進(jìn)程基本平穩(wěn)，我們建不建這個(gè)機(jī)場都無所謂了，因?yàn)榘l(fā)展機(jī)會都失去了。如果這一步棋下得好，我們不僅會和福建省其他城市的距離迅速拉開，和周邊，包括從浙江一直到廣東，甚至臺灣海峽，我們的地位都會有所提升。大家可以想想當(dāng)時(shí)廈門為什么和周邊城市拉開距離，廈門市政府當(dāng)年建高崎機(jī)場是非常重要的一步棋。當(dāng)時(shí)我們是借錢去建的，大家想想如果沒有這個(gè)機(jī)場，那我們和泉州有什么差別，我們和漳州有什么差別？ 同樣，如果翔安機(jī)場這步棋下得好，對于未來十年廈門的發(fā)展就是一個(gè)質(zhì)的支撐。 總部基地將落戶，翔安大道就像 “北京的長安街” XMHOUSE：在交通上，還有翔安大道…… 趙燕菁：說到翔安大道呢，它是廈門通向泉州、通向福州的一個(gè)門戶。剛才我說過，一個(gè)城市的發(fā)展它會沿著一個(gè)城關(guān)的方向，比如說北京，它就是沿著前門來發(fā)展。這是一個(gè)規(guī)律。 現(xiàn)在翔安大道兩側(cè)，我們對它的功能做了一個(gè)比較大的調(diào)整。原來它的兩側(cè)還在發(fā)展一些工業(yè)產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在基本上都停下來了。翔安大道今后將成為一個(gè)總部聚集的地方。大家也看到此前批了一些住宅，如果大家要想去買的話趕快買，今后翔安大道的邊上不會再有住宅了。 我們對于翔安大道的規(guī)劃，它就像北京的長安街。大家都知道長安街在北京的地位，所有的總部，那些頂級的公司，它一定要往長安街那邊走，包括微軟啊，這要它選總部，一定要選長安街。錢對它們來說不是問題，如果你在長安街上有一個(gè)房子，這標(biāo)明了你的地位，人家也好找你，就像是一個(gè)地標(biāo)。所以長安街現(xiàn)在的商業(yè)，特別是辦公，是北京非常一個(gè)緊缺的資源。 同樣，將來我們廈門最緊缺的資源會在什么地方？近期可能在鷺江道，未來可能在觀音山，再長遠(yuǎn)些，就是翔安大道兩側(cè)。因?yàn)檫@樣的資源今后一定是短缺的，不僅是從廈門來說，即使放眼整個(gè)福建，還沒有一個(gè)地方的等級，包括它的綠化啊等方面，能夠達(dá)到翔安大道的水平。所以未來的翔安大道，將會是“廈門的長安街”，或者是“廈門的深南大道”——深圳這條大道的兩側(cè)，全部是頂級的公司，現(xiàn)在也是全部排滿了，還得延長。 所以翔安大道的長度，決定著它能夠容納多少頂級的公司。所以這個(gè)我們戰(zhàn)略性的支點(diǎn)，是非常重要的�，F(xiàn)在我們兩邊的地都空著，從規(guī)劃上來講，不會再新批住宅用地。未來的總部，包括大型的公建設(shè)施，比如說體育館，檔案館，我們會布置進(jìn)去。 ■國五條我沒看，但效果大家都知道了 ■廈門的空間資源一定是短缺的 ■長遠(yuǎn)看要控制開發(fā)，但不必恐慌 趙燕菁還是一個(gè)地地道道的房地產(chǎn)方面的研究專家，曾經(jīng)在很多高端論壇上做過主題演講。借著和他“對話翔安”的機(jī)會，我們也請他談了對于房地產(chǎn)市場的一些看法。 國五條我沒看，但效果大家都知道了 XMHOUSE：我們都知道，您是研究房地產(chǎn)方面的專家。在去年接受XMHOUSE專訪時(shí)，對于房地產(chǎn)問題直言不諱，網(wǎng)友也很贊，說像這樣敢說真話并愿意與網(wǎng)友對話的政府官員不多見。 4月2日，廈門版本的“國五條細(xì)則”落地，被稱為“史上最嚴(yán)”。您怎么看？ 趙燕菁：說實(shí)話，國五條這些東西，我沒看。因?yàn)椴皇俏覀兙种饕P(guān)心的事，我們既不操作它，也不執(zhí)行它，我們關(guān)心的是，市里面要求我們在規(guī)劃方面，比如說土地，做一些什么準(zhǔn)備。 國五條這個(gè)方面，專家評價(jià)很多，我倒是覺得都不重要，因?yàn)樾Ч蠹叶伎吹搅恕?/p> 對于廈門市規(guī)劃局來講，我們最主要的工作，是確保市委市政府土地供給的需要。我在這里可以和大家說，我們最近大幅度增加了住宅用地的供給，你們也看得出來，我們在全市范圍內(nèi)新增了不少住宅用地。我想這個(gè)呢，和中央的要求，和廈門市委市政府的要求，都是一致的。所以大家放心好了，住宅比前兩年要更加充足。 廈門的空間資源一定是短缺的 XMHOUSE：翔安也成了房地產(chǎn)開發(fā)的一片熱土，聚集著萬科、首開、中駿、明發(fā)等全國及本地品牌開發(fā)商。經(jīng)翔安隧道到廈門，僅僅需要8分鐘。我們的網(wǎng)友預(yù)測，因?yàn)閺B門島內(nèi)的土地已經(jīng)飽和，幾年之后，翔安的房價(jià)有可能趕赴上來。包括這邊的宜居、宜行，都是大家樂于談?wù)摰囊蛩亍?/font> 如果讓您來預(yù)測…… 趙燕菁：對于房價(jià)，我覺得所有的可能性都是有的。如果我在這里說沒有，到時(shí)候房價(jià)上去了，網(wǎng)友就會埋怨我，就像大家說“任大嘴”，說他是烏鴉嘴，把房價(jià)說上去了。所以我們也不敢說漲是不漲。其實(shí)這個(gè)并不重要，廈門的房價(jià)漲不張，要靠大家自己來判斷。 從總的方面來說，廈門這個(gè)地方的空間資源，放在全國來看是一定短缺的，這不是我們規(guī)劃的人想改不想改的問題。比如說地價(jià)的問題，沒有人想把地價(jià)搞上去，但大家都來買。所以你看看廈門最近幾年人口增長的速度了，我在這里可以給大家報(bào)告一下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過我們規(guī)劃的預(yù)測了。我們當(dāng)初的想法是，到了2020年，廈門的人口才會發(fā)展到450萬，現(xiàn)在實(shí)際的數(shù)字已經(jīng)奔500萬去了。這也不光是廈門的問題，國內(nèi)其他幾個(gè)一線城市都這樣。 500萬人是什么概念？新加坡的概念。它多少年才發(fā)展成這樣。我剛在廈門搞規(guī)劃的時(shí)候，還不到100萬的人口，到了2001年的時(shí)候是一百四五十萬人，10幾年發(fā)展到現(xiàn)在。所以你可以想像未來10年是什么樣子，即使它增長的速度降下來了，但是現(xiàn)在的基數(shù)就擺在這呢，還得上去。所以我們現(xiàn)在要想著最大的可能性，做最充分的準(zhǔn)備。 所以在這種情況之下，大家一定要對廈門的空間發(fā)展，對它的房價(jià)，要有一個(gè)全面的認(rèn)識。這不是我們廈門單獨(dú)所決定的。你知道新加坡的房價(jià)現(xiàn)在是多少了？去年最高的時(shí)候是每平47萬新幣，這個(gè)就是他們自己絕對想不到。開個(gè)玩笑，我們廈門離著還遠(yuǎn)著呢。多可怕啊。 廈門不只有商品房，還有保障房、安置房 XMHOUSE：關(guān)于廈門島內(nèi)的房價(jià)，網(wǎng)友已經(jīng)說難以承受了。我們也注意到，島內(nèi)也已經(jīng)一年半沒有住宅用地的供應(yīng)了。 趙燕菁：從廈門的開發(fā)強(qiáng)度來看，本島已經(jīng)非常高了。我們已經(jīng)把鼓浪嶼的所有審批停止了，再也沒新建筑了，廈門本島也是朝著這個(gè)方向去的，從長遠(yuǎn)看，是一定要控制的。 要說廈門完全沒有住宅土地的供應(yīng)，也不完全符合實(shí)際，因?yàn)槲覀儺?dāng)年批了很多，現(xiàn)在都在建，過幾年這些就會上市，它們才會決定市場的房價(jià)。所以我覺得對于本島，過度的恐慌也不需要。另外一個(gè)方面，我們還有許多其他方面的供給，一個(gè)是保障房，還有拆遷安置，這個(gè)渠道進(jìn)入市場的房子也有很多。所以廈門本島的房屋供給不是像大家所說的完全停止了，只是招拍掛這部分給大家的印象就是漲得很快。 但是從長遠(yuǎn)看，不光是廈門本島的需要，和我們供給之間相差還是很大的。這是一個(gè)大趨勢吧。 ■思考翔安，要看它在全國戰(zhàn)略中扮演什么角色 ■翔安這步棋下好了，廈漳泉就會成為一個(gè)超級城市群 對于翔安這塊“熱土”的未來，趙燕菁更愿意與大家一同分享各自的描繪。而他一直強(qiáng)調(diào)：翔安之于廈門，之于福建，甚至之于全國，都是一枚重要棋子。 思考翔安，要看它在全國戰(zhàn)略中扮演什么角色 XMHOUSE：無論新聞信息還是網(wǎng)友的預(yù)測，再通過您剛才的一番描述，可以想見的是，翔安已經(jīng)成為廈門發(fā)展建設(shè)上的一塊重要版圖，那么在您的腦海里，最理想的翔安是什么樣子？ 越燕菁：我想翔安還是大家來描繪吧，也不是我們規(guī)劃局一家就能描繪的，因?yàn)槲覀冎皇菫樗写蠹业囊粋�(gè)理想提供一個(gè)平臺，大家的理想湊在一起。人大、政協(xié)，包括廈門的百姓，都對翔安寄予厚望，歸納下來，有這么幾條：首先，思考翔安的問題，不能僅站在廈門的角度，我們做它的規(guī)劃的時(shí)候，是放在全省甚至是放在全國的戰(zhàn)略中，那么它應(yīng)該扮演一個(gè)什么樣的角色。你必須要思考這個(gè)問題，因?yàn)橄璋驳闹匾砸^它和廈門之間的關(guān)系。 另外，思考翔安的問題，要考慮把廈門的哪些功能擺放過去，我們廈門最大的增長空間是什么，這些島內(nèi)能不能擺下，如果不能擺，就拿到那邊去。 所以關(guān)于翔安，我們要集思廣益，要思考國家對廈門的戰(zhàn)略要求，要思考省里對廈門的要求。這么看翔安的重要性，從國家的角度說，翔安是我們對接臺灣的重要通道，翔安機(jī)場勢必會影響臺海周邊的市場分布，必定會影響兩岸的競爭關(guān)系，這是毫無疑問的。 另外，翔安是距離金門最近的地方，而金門是我們進(jìn)入臺灣的重要通道，從這個(gè)角度講，翔安的重要性不言而喻，是其他幾個(gè)區(qū)不能相比的。 所以大家看到那邊的房價(jià)也上去了，地價(jià)也上去了。大家想想，如果沒有翔安的房地產(chǎn)開發(fā)，那這部分房價(jià)會不會還加在我們島內(nèi)？因?yàn)檫@里只有這么多的房子，又要面臨這么多的需求，那么島內(nèi)的房價(jià)會更高。包括同安的房價(jià)幾次上漲，也是和翔安隧道、翔安大道有關(guān)的。其實(shí)大家可以設(shè)想一下，都在說那邊的房價(jià)也上去了，但是如果它的房價(jià)不上去，島內(nèi)還不知道漲成什么樣呢，海滄也不知道漲成什么樣呢。 翔安這步棋下好了，廈漳泉就會成為一個(gè)超級城市群 XMHOUSE：翔安也處在廈漳泉的重要結(jié)點(diǎn)上…… 趙燕菁：從福建省來看，今后的戰(zhàn)略洼地在福州、泉州和廈門之間，也是其發(fā)展機(jī)會最大的地方。假如我們把福建看成是一個(gè)軸線，山區(qū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如沿海，沿海就是幾個(gè)點(diǎn)，但是比較孤立。福建省沒有大型的城市群，沒有大型的城市帶，所以競爭不過人家就是因?yàn)槟愕某擎?zhèn)群不夠大，導(dǎo)致市場規(guī)模就小。如果想改變這一點(diǎn)，就把廈漳泉這幾個(gè)點(diǎn)連起來。翔安恰好就是這粒棋子，在廈門和泉州之間，它不是廈門的，是福建省的。這步棋下好了，廈漳泉就會成為一個(gè)超級城市群，我們就會參與和周邊的競爭。 所以我們看翔安，不能僅僅從站在廈門的角度。如果從本島看，翔安其實(shí)是一個(gè)“偏遠(yuǎn)”的地方，是廈門的西伯利亞，但是從全省角度看，它的重要性甚至大過海滄方向，甚至大過集美方向。 另外從廈門來講，哪個(gè)地方還有這么大的潛力空間？比如說一個(gè)地方，我們的水可以調(diào)過去，電可以調(diào)過去，甚至港口也可以修過去，但是你沒有空間，就都沒有用。廈門空間存量最大的地方，就是翔安。 所以無論從哪個(gè)角度講，翔安都是最理想的。廈門要想?yún)⑴c區(qū)域競爭，這步棋必須下在翔安；把它走好了，才能參與全國競爭。在中央的眼里，福建有什么重要性，廈門有什么重要性，不是要你增加一點(diǎn)簡單的GDP，不是要你增加多少人口，而是要你扮演一個(gè)國家戰(zhàn)略上的分工，是在臺海扮演一個(gè)角色，你能夠完成，你就重要；你完不成，就會被邊緣化 所以廈門不要拼體量，不要拼規(guī)模，我們要拼重要性，扮演一個(gè)獨(dú)特的角色，這樣才能夠發(fā)展得更好。 XMHOUSE：我們今天的訪談就到這里，再一次感謝趙燕菁局長的精彩分享！ 趙燕菁：謝謝大家！ (責(zé)任編輯：白雪松) |
