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    在長沙加速推進國際化進程中，我們采訪到了具有國際視野的通用地產。他們以央企的社會責任感為城市“代言”，以自己的實際行動為長沙的國際化作出新的貢獻。

　 《地產湖南》：2009年，通用地產攜巨資進軍長沙，果斷落子天心區。請問，當時選擇投資長沙是基于一種怎樣的考量？

　　劉力華：中國通用技術（集團）控股有限責任公司，是由國家獨有投資組建，具有國際競爭力的科工貿一體化大型企業集團，2010年位列中國企業500強第88位，2009央企排名第28位。身為央企，在國家實施促進中部地區崛起發展規劃的進程中，中國通用技術集團有責任有義務為中部的崛起做貢獻。憑借國際化業務發展的經驗、居于國際化視野的高度，通用地產在打造了北京、上海、天津、重慶等一線城市的多個深受消費者喜愛的中高端項目后，毅然投入位于中部發展規劃中“兩橫兩縱”經濟帶與“兩大城市群”的交集重點——湖南的發展建設中來。

　　長沙，作為中部地區有著巨大影響力的城市，加速國際化都市的進程是其發展的必然選擇，尤其是近幾年，湖南省委、省政府提出進一步加快經濟發展方式轉變、推進長株潭城市兩型社會實驗區建設，我們更看到了長沙國際化大發展的新契機。同時，巨大的商業發展態勢也為我們通用地產布局長沙創造了千載難逢的機遇。天心區作為長株潭城市群的橋頭堡區域，其“親商、愛商、護商”的理念、完善的配套服務體系以及諸多優惠政策等等，使其區域“國際化”進程進入收獲期。所以，從某種意義上來看，說是通用地產選擇了長沙、選擇了天心區，其實更是長沙和天心區選擇了通用地產。

　 《地產湖南》：你對長沙加快推進城市國際化有什么建議？你如何看待長沙的國際化發展？

　　劉力華：國際化是城市發展的必然趨勢，是測量城市發展水平的一把標尺，而房地產業在實現城市的國際化大跨越發展中，扮演著十分重要的角色。借鑒世界級國際化城市的發展規律，在城市的核心地段必然會有與其國際化特質相稱的國際建筑群，這是國際化城市不可或缺的標識。在我的理解，這也是長沙真正跨入“國際化城市”所必需的“通行證”。正如紐約的曼哈頓，北京的國貿中心，上海的上海商城，這些擁有強大輻射能力的城市國際化標識，讓整座城市的優勢資源都向它匯聚和靠攏，極大限度地加速了城市經濟的發展和繁榮。因而，從某種程度上說：長沙，推進城市國際化，勢必要打造這樣一個國際化平臺。

　　長沙的國際化發展有許多因素，地產是其中一個。地產界在一段時間內形成的 “國際化”勢頭也反映了中國社會在高速發展的同時，人們對新事物的強烈渴望，正是這種渴望引發了中國人對“國際化”的追捧。由于沒有統一的認識標準，國際化已經產生了一些誤區。在長沙樓市，通用地產扛起了“國際化”大旗。“通用時代·國際社區”推出后，有人曾提出質疑：為什么沒有別墅，為什么不叫豪宅？其實，通用人不這么理解！國際化是什么？通用理解的國際化是正確的世界觀、巨大的影響力、強烈的社會責任感和使命感，是對人性的高度尊重。

　 《地產湖南》：通用地產作為實力強勁的央企，并以不同非凡的氣度運營城市，在打造通用時代國際社區的過程中，將會以怎樣的使命感和責任心雕琢產品？

　　劉力華：在打造“通用時代·國際社區”過程中，為了長沙的國際化人居，通用地產以使命感和責任心雕琢產品。為了（項目內）業主的生活更加舒適，對于專業設計機構提出的保證舒適程度而將3.2的容積率微調至3.5，通用人堅定地說“不”；為了提供更多的休閑運動空間，公司可以為了再增加1塊半籃球場而與相關設計人員反復討論；在小區內，每棟6米高的精裝修架空層，不做任何商業，以“泛會所”的方式，只為給業主提供兩三好友對弈圍棋、休憩納涼、品茶聊敘人生的空間，讓疏遠的鄰里關系再次親密。作為城市中心的樓盤，“通用時代·國際社區”不惜犧牲建筑面積，做到了罕見的45%的高綠化率，通過精心設計，可變的N+1戶型、超多的面積贈送，超高性價比只為讓消費者真正得實惠！長沙的項目不缺綠化，普遍的做法是從外地購買半冠樹苗種植，然后用草皮做綠化填充，而在“通用時代·國際社區”，為了最大程度地保留住原生態的百年全冠古樹，我們不惜代價，花費高成本聘請專業苗木公司進行全冠移植……

　　歸結起來， “通用時代·國際社區”在做的就是為了打造中央城區最佳城市生活示范區！

　 《地產湖南》： 通用時代國際社區作為通用地產在湖南的開篇之作，在項目營造中又主動與國際接軌，請問在產品的開發中和物業形態上如何體現國際化？

　　劉力華：通用地產，早在項目前期調研時就在考慮，在這樣一個處于加速推進國際化進程的城市，我們該如何實現建筑與國際的接軌，讀“百家之長”后，我們明確了將住宅的生態性、宜居性和人本化作為 “通用時代·國際社區”國際化標準的最高形態。

　　項目立足芙蓉中路與赤嶺路交界處，處繁華之地，卻居于寧靜，以70萬平方米的磅礴之勢，致力為長沙人居打造最佳城市生活示范區。三重體系,六大保障，打造5A智能化社區，長沙首家入戶大堂+車庫豪華大堂雙大堂設計，6萬多平方米的長沙中心城區最大東南亞中心園林景觀，超100米的樓間距，國際雙語幼兒園，國際小學，國際頂級智能安防系統，世界頂級物管顧問——戴德梁行傾力服務等，將不言而喻的舒適、不加雕飾的稀貴與國際化的多元、前沿、繁華完美相容。（肖姣方） (本文來源：湖南在線-湖南日報 )