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新華網(wǎng)北京３月９日電（記者 楊金志 魏宗凱）中國政府未來５年建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程３６００萬套的規(guī)劃，讓不少年輕人改變了“居有其屋”住房觀念，“先租后買”成為更現(xiàn)實(shí)的選擇。根據(jù)規(guī)劃，５年后中國保障性住房的覆蓋率可達(dá)到２０％，其中公共租賃房將成主力軍。 “安居樂業(yè)”是中國人傳統(tǒng)的觀念，但一些年輕人的觀念正在轉(zhuǎn)變。 大學(xué)畢業(yè)三年的喬瑩是上海一家企業(yè)的白領(lǐng)，雖然年薪十萬元人民幣，但她覺得現(xiàn)在的實(shí)力不足以買房。“郊區(qū)房價(jià)也超過了１５０００元每平方米，一套住房動(dòng)輒一兩百萬元，每月還貸六七千元，壓力會(huì)很大。”喬瑩現(xiàn)在與同學(xué)合租一套住房，房租外的薪水足夠她旅游、購物、健身。 正在召開的全國兩會(huì)引起了喬瑩的關(guān)注。國務(wù)院總理溫家寶在十一屆全國人大四次會(huì)議上作政府工作報(bào)告時(shí)表示，要進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房建設(shè)規(guī)模，“十二五”期間全國城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋面達(dá)到２０％左右。 正提交人大會(huì)議審查的“十二五”規(guī)劃綱要草案則明確提出，要建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程３６００萬套。 北京、上海、重慶等省市也紛紛表示，將全力推進(jìn)保障性住房建設(shè)，特別是加快發(fā)展公共租賃房。北京市的負(fù)責(zé)人表示，北京今后要形成以出租房為主的住房供應(yīng)體系，出租房的比例將占到全部住房的６０％。 “我們非常希望能有足夠的公共租賃房供選擇。”喬瑩說，她周圍的朋友和同事與她一樣，并非不能接受租房過日子，而是不規(guī)范的市場讓他們沒有安全感。現(xiàn)在政府工作報(bào)告中明確提出要重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，讓買不起房又不能享受經(jīng)適房、廉租房的“夾心層”心里有了期待。 事實(shí)上，不再“從一而終”的就業(yè)觀也在改變著年輕人的居住觀念。 方先生是一家零售企業(yè)的高級職業(yè)經(jīng)理人，大學(xué)畢業(yè)后５年間換了３家公司，先后轉(zhuǎn)戰(zhàn)南京、深圳、杭州和上海四個(gè)城市。“我已經(jīng)習(xí)慣租房住了，年輕人應(yīng)當(dāng)去尋找更多的機(jī)會(huì)，而不是被房子拖累。或許等到我退休了，會(huì)考慮在廈門買一套舒適的房子安享晚年”。 在全國兩會(huì)上，一些代表委員也表示，不贊同年輕人舉債買房。全國人大代表張兆安說，“要鼓勵(lì)年輕人先租后買，并建議可以先租個(gè)小房，結(jié)婚時(shí)換租大一點(diǎn)的，等到了四五十歲有了一定成就再買房。” 全國政協(xié)委員、蘇寧電器董事長張近東認(rèn)為，年輕人應(yīng)當(dāng)理性對待居住需求，量力而行。企業(yè)也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任，增加員工的收入，提高購買力。 如今，“喬瑩們”更加關(guān)心的是，政府能不能及時(shí)完成公租房建設(shè)任務(wù)。在全國兩會(huì)上，全國人大代表、重慶市市長黃奇帆算了一筆“經(jīng)濟(jì)賬”：從２０１０年起的三年內(nèi)，重慶市將開工建設(shè)４０００萬平方米公租房，這需要１０００億元資金。 據(jù)黃奇帆介紹，政府將出３００億元資本金，剩下７００億元融資，可以用銀行貸款，保險(xiǎn)公司、社保基金融資等方式實(shí)現(xiàn)。這種投融資的模式，黃奇帆認(rèn)為：“符合現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)模式，可以推開。” 上海市政府則表示，將通過新建、改建、配建、轉(zhuǎn)化、收儲(chǔ)等五種渠道籌措公共租賃房源，今年的目標(biāo)是２００萬平方米、４萬套。到“十二五”末，上海的公租房總規(guī)模可望超過１５００萬平方米，覆蓋約１００萬常住人口。 “喬瑩們”的另一個(gè)擔(dān)心是公租房所處的地理位置。“如果都建在郊區(qū)或者交通不方便的地方，公租房的吸引力就不大了，每天上下班時(shí)間控制在２－３個(gè)小時(shí)還可以接受。”她說。 全國政協(xié)委員、山東大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長郭松海建議：“公共租賃房主要面向城市中低收入家庭，因此公租房的建設(shè)用地應(yīng)盡量選擇在公共交通便利、出行成本較低的區(qū)域。” 他說：“中心城區(qū)不能成為富人聚集地，不能誰給的錢多就讓誰住，要讓公共資源為群眾共享。” (責(zé)任編輯：白雪松) |
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