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搜房網訊 4月11日，被譽為北京樓市年度坐標的春季房展會在北京展覽館隆重開幕，作為北京新政后的首次房展會，其規模超以往兩倍，根據北京房展組委會的統計數據顯示，此次參展的國內外總項目500余個，創下歷史新高。其中，北京項目近50個，同比2012春季房展增長20%。 首日觀眾流量達到42600人次，同比去年春季房展首日32750人次，客流量超出近30%。
記者在現場看到，與往年開發商大打折扣牌形成鮮明對比的是，此次展會上幾乎沒有看到“降價”二字，僅有少數開發商給出了折扣力度甚小的諸如“1萬返3萬”促銷，而以往經常被用來作為宣傳噱頭的“特價房”更是不見蹤影。此外，不少項目非但沒有優惠折扣，價格甚至還有所上漲，這也導致展會上咨詢的購房者不少，但是卻大多沒有購買意向。 剛需盛宴北京參展項目 本次房展會中，海外和外地旅游地產項目在數量上占據絕對優勢，北京本地項目為50個，主要以適合首套的剛需項目為主。在房展組委會提供的數據統計中發現，50個北京項目中，作為剛需盤集中地的房山區，共有11個樓盤參展，占比達到22%。排在第二的是一直以來的熱點區域朝陽，9個參展項目占比為18%。在之后是大興和昌平的項目，基本都以70至90平方米的剛性需求小兩居和小三居為主。 一位劉姓女士告訴記者，這次來參加展會就是想選擇一套優質的兩居室，作為婚房，這次展會剛需盤集中的區域如房山，朝陽等區域都是性價比較高的區域，參展的收獲還是很大的。 這類主打70、90戶型的剛需項目有：位于朝陽區的江南山水、中國鐵建•花語城、位于昌平區的首開國風美唐朗觀、龍山華府、位于房山區的首開熙悅山、天恒•樂活城D5等。 旅游地產海外項目扎堆 在此次展會上，不僅有外地項目看好北京市場受嚴厲調控影響而擠出的購買力，紛紛北上“淘金”外，而且海外項目也以投資、移民等作為優勢賣力推廣。 記者在現場了解到，此次展會，海南的旅游地產備受關注，海口住建局首次組織了當地三十多個品牌地產項目集體亮相。其次云南大理等房產也是閃亮登場。 對于旅游地產的銷售情況，華潤置地石梅灣項目的一名銷售人員表示，就該項目而言，“項目一期基本上每月都能賣100多套，開盤一年多的時間1000多套房都已經賣得差不多了。” 而與北京本地項目的折扣寥寥相比，該銷售人員表示如果全款購房還可以享受9.4折優惠。 此次海外項目參展的數量更是創出的新紀錄，來自亞洲、歐洲、美洲等數十個國家和地區的項目數量突破了300個，項目類型涵蓋了移民、投資、商業、旅游等多個領域。 記者在現場看到，備受關注的底特律房產此次也是吸引了眾多購房者前來詢問，在場的購房者表示，這些項目讓她大開眼。一方面是了解了當地的風俗和置業環境、配套；另外，她發現海外地產的投資的價格并非讓人咋舌，有些比投資海南三亞的價格還低。 據了解，本屆春展還將在未來三天時間內陸續舉辦中國商業地產發展峰會、中國旅游地產發展峰會等七個論壇，同時也將組織各省市、開發企業進行項目推介，讓廣大購房者能及時了解項目的開發情況，舉辦驗房收房、裝修建材、金融房貸等多項置業活動。 |
建筑課上來場“頭腦風暴”