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本報訊據《證券時報》報道，近日，中石化四川（樓盤）銷售有限公司與郫縣簽訂了《天府惠澤桃源頤養中心項目投資協議》，探索養老產業園區開發模式。該項目總投資80億元，規劃養老床位1萬張以上。
值得一提的是，目前，我國養老地產正在興起，房地產商的養老地產開發模式仍舊處于探索中，大多還停留在概念階段。 而中石化作為房地產行業的門外漢，能否在養老地產領域有所作為呢？ 有專家表示，養老地產在我國才剛剛起步，它的產品模式、運營模式、盈利模式等方面還不清晰。中石化進軍養老地產，未來所面臨的困難可謂巨大。 欠缺經驗面臨挑戰 中石化四川銷售公司董事長黃久長表示，公司欲努力將該項目打造成國內最好的養老產業。 值得注意的是，負責開發上述項目的是成都同野惠澤投資有限公司（以下簡稱同野惠澤），為中石化四川銷售有限公司的下屬控股企業。 這是自同野惠澤成立以來，首次進軍地產，并且選擇了養老地產。 有房地產研究人士向記者表示，中石化作為一家傳統的油氣公司，在地產開發方面并無經驗，同野惠澤也是首次進軍地產業，而養老地產作為新興產業，其面臨的困難和挑戰更多。 有“掛羊頭賣狗肉”之嫌 毋庸置疑，養老地產將是未來房地產發展的一個主流方向。因此，早有房地產商看到這一趨勢，試圖搶占先機，但可惜的是，均未成功。業內人士認為，由于制度和規劃層面的缺陷，短期內，養老地產并不會成為國內房企投資的主流。 遠洋地產總裁李明在接受媒體采訪時曾表示，目前國內養老地產沒有固定的盈利模式，都只是通過一次性賣房來獲得現金流。實際上，養老地產涉及領域較廣，比如老年護理、服務、醫療，這些才是養老地產的核心，但目前這些方面的法規尚不完善，所以在發展養老地產過程中還有很多難關要過。中石化作為地產開發的門外漢，其子公司也剛剛成立不久，此舉難免也有“掛羊頭賣狗肉”的嫌疑。未來很長一段時間，其盈利的可能性都不大，恐怕難有作為，此項目能否持續下去也有待考察。. |
建筑課上來場“頭腦風暴”