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2013年10月華府板塊終于在不斷發酵中迎來爆發，包括中信城、南湖逸家、遠大·中央公園等大項目相繼宣布開盤，宏達·世紀麗景亮相房交會，華府板塊的價值給購房者帶來全新的選擇與震撼。對于樓市的地理優勢來說，華府板塊能夠大張旗鼓地宣傳自己的居住優越性，根本來源于國際城南的發展與劍南大道通車成為一條可以飛速奔馳的大道。隨之而來的是從桐梓林一萬多元每平米的單價到華府板塊“6000元級”的房價，只需要十分鐘車程，房價就下降一半，華府板塊成為居住國際城南當下性價比最高的選擇。隨著宏達·世紀麗景以年輕青春主題亮相本屆房交會，成為房交會上最熱門樓盤之一，以青年、品質剛性需求為重要對象的華府板塊樓市再次迎來沸騰。 華府板塊崛起 10月2日新會展中心，第42屆成都市房地產交易會現場，記者看到幾十個購房者將剛剛亮相的宏達·世紀麗景沙盤圍得水泄不通。對這一華府板塊亮相的新項目，各種年齡層次的購房者都表現出極大興趣。華府板塊的房源總是一推出迅速售罄，從南湖逸家到宏達·世紀麗景，華府板塊成了下半年樓市最火爆的區域之一。該區域還包括保利葉語、橡樹林華府等在售的樓盤，無論是在售或即將開售項目，銷售蓄客情況都堪稱火爆。國際城南置業，只需要從大源再向南幾分鐘車程，就有大量性價比超高的品質房源可選，華府南湖板塊崛起成為不爭的事實。 據了解，南湖逸家本月28日開盤推出首批次房源350套，而僅排號人數就達到了千余人。本次房交會上，宏達·世紀麗景超負荷接待上千組客戶，組織了大量購房班車到項目現場看房，其火爆程度再次證明了華府板塊無弱將，品牌開發商打造的大盤尤其受歡迎。 劍南大道快捷遠勝天府大道 通過寬敞而平坦的劍南大道，短短10分鐘的正常車程，就可從華府板塊進入到桐梓林附近。而房價，同樣的面積，在桐梓林買一套房，相當于在華府板塊可以買兩套房。這就是為什么一個看似遙遠的板塊，實際到城區非常快捷，交通條件優越是最根本原因。劍南大道的改造成功讓華府板塊無疑脫胎換骨迎來新生。 自2011年《四川省成都天府新區總體規劃》出臺后，位于南延線的天府新城再次成為人們關注的焦點。繼大源板塊、麓山國際板塊之后，華府板塊成為南延線最受矚目的區域。地鐵1號線的延長線將貫通該片區；市區線路501路以及809路公交車可以到達。 包括宏達·世紀麗景、南湖逸家、中信城還緊臨規劃中的地鐵5號線，保證了業主方便出行需求。 品質取勝 產品特色鮮明 華府板塊的看點亮點在哪里？國嘉地產營銷總監李樂表示，南湖逸家將定位為新型改善型產品，主要針對首置和首改客群，其亮點在于“逸家系”重新定義“改善型”，不會一味強調改善型產品的戶型面積，更以華府板塊的配套優勢打動客戶。這一舉概括了華府板塊以品質取勝的產品路線。 國嘉地產旗下逸家系之于城南的二號作品南湖逸家亮相華府板塊。150畝的社區中，23棟建筑詮釋以區域獨一無二的點式純獨棟的形態，以點式合圍布局，散落于方正有秩的序列之中。它在規劃布局和戶型空間設計和資源配套上，做出了難得一見的極致感。 宏達·世紀麗景亮點同樣突出，在高密度為主的華府板塊樓市中，獨辟蹊徑主推13+1小高層電梯洋房，項目整體容積率只有1.8，這種小高層電梯洋房目前在成都樓市已經非常稀缺，得房率高，居住舒適度高，是高層電梯公寓難以比擬的。據開發商稱：通過對產品精心設計和總價控制，電梯洋房產品性價比極高，可以實現“高層的價格就可以買洋房”，這將造成華府板塊的住宅產品多元化，購房者也有了更多選擇。 除此之外，中信城原味移植法式風情的生活理念， 3公里法國風情商業街；保利葉語國際城南高端低密復合社區；遠大·中央公園 “新亞洲古典主義”風格，巴厘島的度假生活的“公園地產”……華府板塊產品特色鮮明，是當之無愧樓市最精彩板塊之一。成都晚報記者 但錦 高層價格買洋房 宏達世紀地產總公司開發部副總經理趙焓 在做宏達·世紀麗景產品設計之初，我們從購房者角度發現，成都市場上高層電梯產品占據主流，小高層電梯洋房產品非常少，而且這些稀缺的小高層電梯洋房產品清一色的都是100平米以上大戶型產品，100平米以下的戶型產品基本沒有，但市場對這樣的品質剛需性產品需求量是很大的。因此我們瞄準了這樣一個市場空白點，專心打造70-100平米的小高層電梯洋房產品，通過總價控制（40-60多萬）來實現“只需花高層的價格就能買洋房”這樣一個居住理念。此外電梯洋房中90平米和100平米的戶型均贈送1間房，平均贈送率達到20%以上，最小臥室開間尺寸不小于3米，另外電梯洋房一樓贈送私家花園，頂樓贈送屋頂平臺花園，具有很高的實用價值。 我們還有一個產品是創新型的疊拼別墅，不僅戶型面積有效控制在130-150平米，而且舒適度得到了很好的保障，每戶均采用花園露臺，獨立入戶設計，部分戶型贈送率高達50%。從項目整體規劃上看，項目容積率只有1.8，綠化率40%以上，產品全部為電梯洋房和疊拼別墅，每戶配1.2個車位，景觀游泳池、羽毛球場、半幅籃球場等配套設施應有盡有。綜上所述，宏達·世紀麗景不管是從產品品質還是其對應的價格上來說都稱得上標準好房。 華府板塊 精品三房尺度不凡 國嘉地產副總監甘曉鋒 華府板塊包括南湖逸家目前有大量房源是精品三房。精品三房節約了總價，它們的舒適度與生活質量會不會有所降低？華府板塊是國際城南的核心居住區，大量城市精英的居住后花園，所以保證產品的舒適度是最重要的工作。因此本次推出的戶型設計方面，南湖逸家都考慮到目標客群的需要：66平米超值三房、75平米中庭三房、84平米雙景三房。這三種戶型，都有超大贈送空間與整個室內空間融于一體，既保證了舒適開闊，又絕無浪費。南湖逸家對舒適度有很高標準，純粹是加大房間居住面積，從根本上杜絕了“邊角余料”做小三房的嘩眾取寵行為，相信購房者不僅買得便宜更是住得舒服。 (責任編輯：白雪松) |
建筑課上來場“頭腦風暴”