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11月10日，備受關(guān)注的廣州牛奶廠8宗地塊以及天河?xùn)|圃地塊正式出讓，吸引保利、華潤置地、金地、龍湖、合景以及平安等21家房企及非房企參與競爭。兩小時(shí)的爭奪之后，8宗地成功出讓，涉及土地出讓總金額156.87億元。 與今年較早時(shí)的幾次拍賣一樣，外地開發(fā)商的踴躍再度成為亮點(diǎn)，原本在廣州罕有或者沒有項(xiàng)目的華潤置地、龍湖、金地借此機(jī)會(huì)發(fā)力。其中，牛奶廠2宗地塊被華潤以28.9億元的價(jià)格拿下，而龍湖則以總代價(jià)38.7億元首次叩開廣州大門。 龍湖入穗 11月10日出讓地塊包括華美牛奶廠組團(tuán)地塊和東圃立交地塊。東圃立交地塊僅有一位競買人參與報(bào)名。而華美牛奶廠8宗地塊，除去一宗商業(yè)設(shè)施用地，其余均為宅地。 其中，最受關(guān)注的是地塊AT1003039，吸引了10家企業(yè)報(bào)名。該地塊宗地面積11.33萬平方米，規(guī)劃建筑面積13.16萬平方米，掛牌起始價(jià)15.80億元，起始樓面地價(jià)12000.06元/平方米。 最終，該地塊被龍湖地產(chǎn)以22.2億元成交，折合樓面地價(jià)16865元/平方米。此外，龍湖還以12.6億元斬獲AT1004026、AT1004004地塊，折合樓面地價(jià)13944元/平方米。 自此，龍湖憑借38.7億元的總代價(jià)成功進(jìn)駐廣州，成為今年以來繼綠城之后，又一家入穗的地產(chǎn)豪門，完成了該集團(tuán)多年來的入穗心愿。 華潤、金地投資加碼 除了龍湖之外，昨日拍地的贏家還有華潤和金地兩家，類似的是，這兩家公司雖然此前在廣州已經(jīng)有項(xiàng)目，但礙于數(shù)量較少從而并不十分受到關(guān)注。 華潤分別以20.8億元和9.4億元的價(jià)格，拍得華美牛奶廠的兩宗住宅地塊，樓面地價(jià)分別為16539元/平方米和11604元/平方米。 而金地集團(tuán)則以20.2億元成交編號(hào)為AT1004009的二類居住地塊，折合樓面地價(jià)15006元/平方米。 另外值得提及的是，平安集團(tuán)首次出現(xiàn)在廣州的土地拍賣市場，并且以24.1億元的總代價(jià)獲得牛奶廠的兩宗居住用地。 在昨日的拍賣中，廣州本土開發(fā)商表現(xiàn)并不踴躍，雖然以保利等為代表的企業(yè)均現(xiàn)身拍賣現(xiàn)場，但最后都選擇了放棄。有業(yè)內(nèi)人士稱，牛奶廠地塊最貴的也就1.68萬元/平方米，并不算太貴。 昨日的拍賣，僅僅只是11月廣州土地市場的開局，此后還將有多宗“靚地”推出市場。統(tǒng)計(jì)顯示，整個(gè)月將有230多億元地塊開閘入市，地塊多達(dá)34宗。 今年1~10月，廣州通過招拍掛等方式，共推出89宗用地，賣地收入約583億元。
有業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，假如11月的出讓土地均能順利成交，將使得今年的土地出讓總額超過800億元，達(dá)到今年財(cái)政預(yù)算目標(biāo)，同時(shí)基本可以和2013年持平。數(shù)據(jù)顯示，2013年廣州賣地收入838億元，占全市財(cái)政總收入1/3強(qiáng)。 |
建筑課上來場“頭腦風(fēng)暴”