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繼今年4月份北京樓市交易量沖高回落之后，5月中上旬北京市新房和二手房交易量均呈現下降趨勢。數據表明，5月中上旬（1-20日）北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽5130套，環比4月同期下降了33.8%。

記者從安居客等網站看到，仍有多個新樓盤已經或即將上市。從推盤區域來說，北京主要集中在房山，萬年廣陽郡九號(樓盤資料) 、五礦銘品主推大戶型改善住宅，均價分別為41000元/平米和38000元/平米，屬于房山中高端住宅。

58同城、趕集網等網站顯示，即便如此，二手房價格依然緩慢上升。持續一年的市場高溫已經消耗了北京二手住宅的大部分需求，市場開始顯現出后勁不足的狀態。未來北京二手房市場或將繼續降溫，房價也將逐步企穩。