|
樓市在上周出現明顯的“倒春寒”。北京市房地產交易管理網數據顯示，上周樓市整體趨冷，新房和二手房成交均創下了近三年來的同期最低。住宅成交總量為3382套，與去年同期相比大幅下跌了42.7%。 新房成交下跌超三成 根據北京市房地產交易管理網及偉業我愛我家的統計數據信息顯示：上周（3月7日-13日），全市商品房網簽總量為1056套，環比前一周的1244套，下跌了15.11%，與去年同期相比跌幅近37%。 偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，新政后，隨著買賣雙方迅速進入觀望期，房源量和客源量的大幅減少，使得第三輪樓市調控嚴控市場需求的威力，逐步在上周顯現。 市場成交冷熱參半 成交量萎縮使得此前火熱的樓市出現冷熱參半局面，此前熱銷項目“日光盤”現象基本絕跡，另一方面，順應市場的開發商主動降價。 3月4日，遠洋一方 (論壇 新聞)北潤園二期項目開盤，并推出了全款8.3折、貸款8.4折的優惠，均價約為21000元/平方米。記者昨天從遠洋一方售樓處了解到，此次打折的300套房源在一周內已經基本售空，售樓處一位銷售人員向記者表示，“現在只剩下3套一層89平米的小三居，其余的戶型早已賣完。” 而直接避開了限購鋒芒的商住產品，上周呈現繼續走熱之勢。據亞豪機構統計數據顯示，上周成交套數在5套以上的項目共有26個，其中商住項目多達11個，占到了總量的四成以上。 5月房價或明顯回落 每年3月樓市供需開始抬頭，供應量的激增帶來成交量的增加，往往會引發一輪銷售的“小陽春”行情。而面對嚴峻的市場調控和收緊的房貸，業內專家對于今年“小陽春”行情持謹慎態度。 中原地產分析師張大偉預計，截至13日，北京二手房住宅月內成交為4393套，而商品房期房住宅成交量為1860套、現房住宅為186套。預計二手房全月很難超過萬套，而商品房更是將在4000套以內，樓市可能出現明顯的“倒春寒”。 北京四方聯達經紀公司董事長楊少鋒表示，在樓市調控之下，今年樓市“小陽春”出現可能性已經很小，雖然目前部分樓盤價格出現下調，但是目前樓市調整主要表現為成交量下跌，隨著成交低迷的持續，房價在今年5月或6月份將出現明顯回落。 (責任編輯：白雪松) |
建筑課上來場“頭腦風暴”