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受春節(jié)長假影響，2月份一直是住宅市場的傳統(tǒng)淡季，加上“限購令”的出臺(tái)，今年2月全國樓市成交量大幅下挫，這直接導(dǎo)致開發(fā)商2月銷售業(yè)績較今年1月環(huán)比下滑。 摩根大通3月8日發(fā)布的中國房地產(chǎn)月度研究報(bào)告顯示，今年2月內(nèi)地八大城市(北京、上海、杭州、廣州、深圳、重慶、成都、天津)的房屋銷售量較今年1月下降45%。 成交量下跌也直接導(dǎo)致開發(fā)商業(yè)績回落。除了萬科外，包括保利、富力等開發(fā)商業(yè)績也出現(xiàn)不同程度環(huán)比下滑。 值得注意的是，二、三線城市對(duì)于開發(fā)商業(yè)績貢獻(xiàn)越發(fā)明顯，復(fù)地集團(tuán)2月銷售業(yè)績顯示，復(fù)地完成2月預(yù)定銷售項(xiàng)目的均為二、三線城市。此外，今年前兩月，金地集團(tuán)新推或加推盤計(jì)劃的項(xiàng)目主要集中在佛山、西安、武漢等二線和三線城市。事實(shí)上，不少開發(fā)企業(yè)開始大規(guī)模地進(jìn)入二、三線城市，加快全國布局速度。根據(jù)CRIC(中國房產(chǎn)信息集團(tuán))研究中心監(jiān)測顯示，進(jìn)入3月份后短短3天內(nèi)，中海地產(chǎn)接連在南昌和大連兩地拿下5宗住宅用地。 “除了春節(jié)因素外，開發(fā)商在一線城市與二、三線城市布局不同，將對(duì)業(yè)績產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。”北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)預(yù)計(jì)，一線城市由于價(jià)格處在高位、市場較為成熟，率先降價(jià)的可能性較大，二、三線城市房地產(chǎn)發(fā)展處在起步階段，未來商品房增量市場重心向二、三線城市轉(zhuǎn)移，價(jià)格向上的壓力還很大。(記者邢飛）中國規(guī)劃網(wǎng)北京3月16日電 (責(zé)任編輯：白雪松) |
建筑課上來場“頭腦風(fēng)暴”