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合肥各大房企相關負責人齊聚一堂
晨報訊 時至5月，2012年已過去小半,合肥樓市“觀望”情緒濃厚。5月12日，由本報主辦的“2012合肥地產領袖聯盟峰會暨文化地產論壇”在西安成功舉行，合肥各大房企相關負責人齊聚一堂，就如何應對低迷的地產形勢進行研討，并就近幾年熱炒的“文化地產”進行交流討論。房地產周刊、百瑞地產家居網全程支持。
5月12日9點，“2012合肥地產領袖聯盟峰會暨文化地產論壇”在西安建國飯店拉開帷幕。
“建筑不僅是一種生活，更是一種文化。”合肥報業傳媒集團黨委委員、副總編輯尹傳桂在致辭中說，傳媒行業是一個文化產業，此次江淮晨報組織邀請合肥各大房企相關負責人齊集一堂，也是一次文化行業與地產行業的交流與碰撞。
目前地產形勢不容樂觀，與會的各大房企表示，剛剛過去的四月已經讓合肥的房企覺得有點難熬，五月的到來也讓他們感覺到了壓力。每位負責人就自身樓盤特點進行了分析，大家各抒己見，交流心得。
“文化地產”概念近幾年一直被熱炒，本次論壇也就文化地產問題進行了討論。文化地產是以文化和生活方式、居住理想為核心競爭力的房地產開發模式。與會嘉賓表示，就合肥地產界來看，不少房企充分利用徽文化元素，當建筑融入了文化，便富有內涵。當文化地產遇上安徽，便有了山之沉穩、水之雋永。
參與論壇的企業包括：北城世紀城、巢湖中廟碧桂園、淮礦地產、中國鐵建、廈門國貿合肥公司、半島1號、安糧城市廣場、金大地、錦繡大地城、恒盛地產、新華國際廣場、濱湖時代廣場、安糧東怡金融廣場、禹州地產、益力檀宮、金宏豪庭、信地置業、華盛寶翠園、和順東方花園等合肥各大知名房企。
本報記者 林玲 文/攝
●論壇發言摘錄
●淮礦地產合肥公司副總經理杜杰：上海、浙江、安徽是淮礦地產的三大塊，而合肥是淮礦地產的主要“戰場”。當前，淮礦地產將會以一個學習的姿態努力將項目的文化氣質展現給購房者，激發購房者的購房欲望。
●碧桂園濱湖城項目總經理楊東潮：在當前形勢下，碧桂園做了很多“加法”應對當前低迷的樓市，這些加法體現為：提升房屋質量、完善配套、美化環境、提升服務水平。例如我們對業主進行“家訪”時，有一位業主提出從項目到合肥的免費班車次數能否增多，我們認真應對，立即增購了兩輛巴士，加大了發車密度。
●廈門國貿合肥公司副總經理沈勁松：我對目前的地產形勢持樂觀態度， 當前樓市顯然已經低迷到了一定程度，等到谷底到來，轉折點也不會遠了。我們的天琴灣項目，區位、品質都很優質，而如何集中一個精準賣點吸引購房者是值得我們思考的問題。
●金大地營銷總監徐雅莉：在目前地產不景氣的情況下，房地產企業存在競爭的同時，更需要共贏。金大地1912項目可以說是合肥文化地產項目的代表，項目能成功也是因為“借勢”成功，但是目前白天人氣還欠缺，接下來我們將會致力于將整條街打造成白天、夜晚都熱鬧的街區。
●新華地產營銷副總監張坤俠：在目前低迷的形勢下，我們要弄清楚客戶到底需要的是什么。和大家交流一下我們過年推出小公寓成功的經驗，年前我們做了充分調研，以小戶型、低總價吸引剛需客戶，年后推出400套小公寓，開盤當日就銷售了300套。當前的形勢也是如此，不是沒有需求，而是要找準客戶群。
●信地置業副總經理林少偉：這次論壇給了我們在寒冷的地產形勢下一次抱團取暖的機會，目前是最冷的時候，每個企業就像一顆種子，在大雪覆蓋的情況下得隨時準備發芽，得想辦法。打造自身的文化才能吸引關注，接下來我們信地將結合區域板塊的特征每月推出主題活動，拉動人氣、形成傳播、推動銷售。
●安糧東怡金融廣場營銷總監沈強：去過很多城市，而有自身文化與建筑特點的城市卻不多見。在目前的地產形勢下，家裝、商業等行業也受到了影響，現在大家需要的是保持冷靜。
●禹洲地產合肥公司營銷總監吳恒：目前整個地產行業對文化的貫穿還不普遍，在當前形勢下，借文化牌拉動銷售或者借文化牌做好服務，都是應對目前形勢的好方法。
●華盛大運城營銷總監沈研香：在低迷的地產形勢下，應做好“順勢”與“借勢”。我們項目低價入市的同時，做了很多優惠贈送。也借助媒體和各方面的資源進行團購，保持實力，蓄勢待發。
●恒盛地產合肥公司營銷總監郜蓓俊：在目前的地產形勢下，房地產企業應該做好自己的產品，建設自身的居住文化。從恒盛地產來說，我們不斷讓業主感受到恒盛創造的社區文化。
●中國鐵建·國際城營銷總監徐元梓：與其他省會城市相比，合肥的房地產市場還是相對理性的。作為央企，我們中鐵建一直把為老百姓服務作為我們的責任。
●半島1號總經理周淼：與其他城市相比，我們對合肥的房地產市場比較有信心。在目前的形勢下，如何以文化吸引客戶、抓準客戶群體進行營銷推廣是值得我們思考的問題。
●安徽安福置業總經理許成兵：中國城市化率偏低，房地產市場還有很大的發展空間。建筑是文化、是歷史、是音符，安糧城市廣場建成后，無論是文化底蘊還是外觀，都將成為金寨路高架旁一道靚麗的風景，吸引全合肥的目光。
（編輯：趙巖）
(責任編輯：白雪松)
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