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    在一片“救市”的質疑聲音中，5月上旬出臺的“揚州新政”已滿兩周。近日，住建部住宅產業化促進中心副主任梁小青在南京接受媒體采訪時指出，“揚州新政”并非救市，而是針對住宅產業化進行的積極有益的探索，應當予以支持和肯定，這是住建部相關人士首次對揚州新政進行表態。
    “揚州買房新政”的確很巧妙，在國家一再強調不放松樓市調控的背景下能自圓其說、劍走偏鋒得以存活實屬不易。揚州新政沒有夭折，但不代表它沒有“救市”之嫌。其實，眾人擔憂的并不是“揚州新政”能多大程度上刺激購房需求，而是它所傳達出的樓市調控放松的信號。
    5月20日，國務院總理溫家寶在武漢召開的六省經濟形勢座談會上指出，要穩定房地產市場調控政策，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續推進保障性安居工程建設，促進房地產市場平穩健康發展。僅僅時隔兩天，住建部就對揚州新政表示肯定，不知這是否意味著房地產調控政策將有所松動？房地產調控政策的模糊性是否表明尚未被嚴冬徹底洗滌的樓市就要迎來春天？
    雖然揚州依托2011年江蘇省《關于加快成品住房開發建設的實施意見》中提出的“蘇南城市中心區的新建成品住房的比例要占到60%以上，其他地區占到40%以上”這一政策，實施買成品房獎勵措施有理有據，但新政中并沒有對購首套房者與買二套房甚至多套房者加以區分，也就說明剛需性住房與投機性住房可以一視同仁。誰都明白，房價之所以能扶搖直上，令人嘆為觀止，很大程度上都是投機炒房者的“功勞”，房價能否回歸合理區間，讓普通老百姓買得起房，關鍵因素就在于能否擠壓房地產泡沫，遏制投機炒房，促進房地產市場的有序發展。而主管部門對揚州新政中的弊端視而不見，很難不讓人猜測房地產調控政策的有效性及執行力。
數據顯示，到2012年4月底，揚州商品住宅庫存量為160.05萬平方米，今年1-4月份，月均消化商品住宅庫存不到8萬平方米。以此速度計算，目前160萬平方米的庫存需將近兩年才能消化。而2010年揚州市房地產業稅收占地方稅收收入的比重為32.48%，達到歷史最高值，房地產業稅收增量占地方稅收增量的43.54%。
    房地產行業成為實際上的經濟支柱，不管是房地產開發商還是地方政府對房地產調控政策松動都是翹首以盼。揚州新政試水成功，雖然只是微調房地產政策，沒有觸及紅線，但其他地方難免群起效仿，樓市回暖、房價反彈恐怕也是可以想象的，也難怪潘石屹在微博中對此調侃道“這是積極的探索。”(梁瑜)
   (編輯：趙巖)